УИД 77RS0009-02-2023-001406-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2023 годаадрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Корнеевой Л.И., с участием представителя истца, ответчиков, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2394/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении, и встречному иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что в соответствии с положениями Постановления правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, жилой дом по адресу: адрес, включен в программу реновации жилищного фонда адрес. Семья фио в составе двух человек занимает отдельную трехкомнатную квартиру № 23 по указанному адресу. Ответчики на жилищном учете не состоят. Собственником спорной квартиры является адрес, ответчики по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения в Департамент не обращались. Ответчики, проживая в указанной квартире без законных оснований, нарушают право адрес свободно распоряжаться принадлежащим имуществом.
В свою очередь ФИО1 обратился со встречным иском к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры 23 по адрес адрес, с включением в качестве члена семьи нанимателя фио Требования встречного иска мотивированы тем, что ФИО1 спорную квартиру занимает с 1976 года. Указанную квартиру получала мама истца фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая работала в Совхозе им. ХХI съезда КПСС. 24.01.2003 фио умерла, в квартире также были зарегистрированы фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла 03.10.2013, и фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший 22.05.2021. На текущий момент в квартире зарегистрированы постоянно и фактически проживают ФИО1 и внук ФИО2 Иных жилых помещений в собственности истца не имеется.
В судебное заседание представитель истца ДГИ адрес явилась, исковые требования подержала. В удовлетворении встречных требований просила отказать.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования не признали. Просили удовлетворить встречный иск.
Представитель третьего лица ГУП адрес «Центр-Сити» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Суду представлен ответ на судебный запрос.
Суд, выслушав представителя истца (ответчика по встречному иску), ответчиков (истца и третье лицо по встречному иску), исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования в части выселения ответчиков не подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с пп. 1., 1.1 п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 05 августа 2008 года № 711-ПП, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, заключаются на занимаемые ими жилые помещения:
Договоры социального найма жилых помещений в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, по договорам социального найма жилых помещений приложения 1 к настоящему Положению.
Согласно абз. 1 ст. 50 "Жилищного кодекса адрес" (утв. ВС адрес 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004), пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно абз. 1, 2 ст. 54 "Жилищного кодекса адрес" (утв. ВС адрес 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений сторон, письменных материалов дела судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 54,80 кв.м., жилой площадью 37 кв.м., расположенную по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является адрес.
Как указывает ответчик ФИО1, и представителем Департамента указанные обстоятельства не опровергнуты, жилое помещение получала мама истца фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая работала в Совхозе им. ХХI съезда КПСС.
24.01.2003 фио умерла.
В квартире также были зарегистрированы фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла 03.10.2013, и фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший 22.05.2021.
На текущий момент, согласно единого жилищного документа, в квартире зарегистрированы постоянно и фактически проживают ФИО1 и его внук ФИО2
Иных жилых помещений в собственности фио, Д.С. не имеется.
25.11.2022 ФИО1 обращался в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, и согласием на дальнейшее переселение по программе реновации жилищного фонда.
Указанное заявление ФИО2 подписать не смог по причине нахождения в рядах вооруженных сил РФ.
На текущий момент ФИО2 согласен на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с ФИО1, и с включением его в договор в качестве члена семьи нанимателя.
Дом № 3 по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утв. постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
Московский фонд реновации уведомил истца и его семью о возможности произвести обмен занимаемого жилого помещения на жилое помещение по адресу: адрес.
Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено фио и членам ее семьи организацией, финансируемой за счет средств бюджета адрес, отработала в организации, финансируемой за счет бюджета адрес более 10 лет, суд приходит к выводу, что ФИО1 (сын умершей фио) и члены его семьи занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, это право возникло у них до введения в действие Жилищного кодекса РФ и не может быть поставлено в зависимость от того или иного права владения, пользования или распоряжения собственника спорным недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истец по встречному иску ФИО1 и члены его семьи (ФИО2) имеют право на признание за ними права пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес на условиях договора социального найма. Таким образом, встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Удовлетворение встречных исковых требований исключает удовлетворение основного требования Департамента о выселении фио без предоставления иного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении – отказать.
Встречные исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.
Возложить на Департамент городского имущества адрес обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, с включением в качестве члена семьи нанимателя ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В.Винокурова