Решение по делу № 2-2187/2023 от 27.06.2023

№2-2187/2023

73RS0004-01-2023-002613-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.В. Миллер,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Курчангиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, допущенной при государственной регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области обратилось в суд с заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, допущенной при государственной регистрации прав.

В обоснование исковых требований указано, что п.1 ст.8.1 ГК РФ предусмотрены принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в частности, принципы публичности и достоверности, обеспечивающие открытость и доступность сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), для неограниченного круга лиц, а также достоверность, бесспорность зарегистрированных в реестре прав.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений (ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Ведение ЕГРН осуществляется Управлением Росреестра по Ульяновской области (далее - Управление) в соответствии с п.6 ч.3 ст.3 Закона о регистрации. Управление несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих полномочий, в том числе за утрату и искажение сведений, которые содержатся в ЕГРН, полноту и достоверность предоставляемых сведений.

При рассмотрении обращения ФИО1, поступившего 14.04.2023, Управлением были выявлены реестровые ошибки в части государственной регистрации прав общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (далее - квартира) в отношении государственной регистрации прав общей долевой собственности, ФИО1 (доли в праве - 16/200 и 25/400), ФИО2 (доля в праве - 25/400).

По состоянию на 04.05.2023 в ЕГРН содержатся следующие актуальные сведения о правах общей долевой собственности на данную квартиру:

- ФИО3, доля в праве - 58/100;

- ФИО1, доли в праве - 16/200 и 25/400;

- ФИО2, доля в праве - 25/400.

20.12.2004 Управлением была осуществлена государственная регистрация прав общей долевой собственности ФИО29 (доля в праве - 41/100) на квартиру на основании Договора передачи жилой площади в собственность граждан, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом г.Ульяновска от 04.11.2004 №23986-Н.

Согласно вышеуказанному договору ФИО30 приобрел в собственность 41/100 долей квартиры по адресу <адрес> из двух комнат площадью 52,52 кв.м., жилой площадью 33,02 кв.м., в том числе одну комнату жилой площадью 13,87 кв.м.

09.07.2009 Управлением была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО31 (доля в праве - 58/200) и ФИО32 (доля в праве - 58/200) на квартиру на основании Решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 19.06.2009.

Согласно вышеуказанному решению суда, в пользовании ФИО33 и ФИО34 находились 58/100 доли квартиры, расчет долей был выполнен ОГУП БТИ 15.06.2009.

Сумма долей (41/100+58/100=99/100) составляет менее единицы. Таким образом, при расчете долей была допущена арифметическая ошибка, так как вся квартира находится в собственности граждан.

Квартира с кадастровым номером № имеет площадь 52,5 кв.м., при этом жилая площадь составляет 33,02 кв.м. Квартира состоит из двух комнат площадью 13,87 кв.м, и 19,15 кв.м.

Расчет долей производился исходя из жилой площади квартиры, занимаемой гражданами (комнат 13,87 кв.м, и 19,15 кв.м), так как площадь общего пользования независимо от размера комнат делится пополам между собственниками двух комнат.

Собственникам комнаты площадью 19,15 кв.м, определено 58/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру: 19,15 кв.м, (площадь комнаты) / 33,02 (жилая площадь квартиры) = 58/100;

Собственникам комнаты площадью 13,87 кв.м, определено 41/100.

Однако, если произвести расчет долей: 13,87 кв.м, (площадь комнаты) / 33,02 кв.м, (жилая площадь квартиры), то получится доля равная 42/100.

Таким образом, при предоставлении ФИО35 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по договору передачи жилой площади в собственность граждан от 04.11.2004 №23986-Н, при расчете доли была допущена арифметическая ошибка. Доля ФИО36 должна составлять 42/100.

В последующем доля в праве общей долевой собственности 41/100 на квартиру, первоначально принадлежавшая ФИО37., неоднократно отчуждалась иным лицам. Арифметическая ошибка, допущенная в Договоре передачи жилой площади в собственность граждан, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом г.Ульяновска от 04.11.2004 №23986-Н повлекла последующее неверное указание размера доли в праве общей долевой собственности на квартиру в ЕГРН собственников комнаты площадью 13,87 кв.м.

02.03.2005 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности ФИО38., права общей долевой собственности ФИО39 на квартиру (доля в праве 41/100) на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 02.02.2005.

22.07.2005 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности ФИО40., права общей долевой собственности ФИО42 на квартиру (доля в праве - 41/100) на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 05.07.2005.

12.01.2006 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности ФИО41., права общей долевой собственности ФИО43 на квартиру (доля в праве - 41/100) на основании Договора от 19.12.2005.

16.04.2007 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности ФИО44, права общей долевой собственности ФИО45 на квартиру (доля в праве - 41/100) на основании Договора купли-продажи доли квартиры от 23.03.2007.

06.11.2007 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности ФИО46 (доля в праве 41/100), права общей долевой собственности ФИО47 (доля в праве 41/200), ФИО48 (доля в праве - 41/200) на квартиру на основании Договора купли- продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 16.10.2007.

29.08.2008 Управлением была осуществлена государственная регистрация переход права общей долевой собственности ФИО49 (доля в праве 41/200), ФИО59. (доля в праве - 41/200), права общей долевой собственности ФИО50 (доля в праве - 41/200), ФИО51 (доля в праве - 41/200) на квартиру на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 26.08.2008.

11.05.2012 Управлением была осуществлена государственная регистрация переход права общей долевой собственности ФИО52 (доля в праве - 41/200), ФИО53 (доля в праве - 41/200), права общей долевой собственности ФИО54 (доля в праве-41/100) на квартиру на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 14.04.2012.

23.08.2012 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности ФИО55 (доля в праве - 41/100), права общей долевой собственности ФИО56 (доля в праве - 16/200), ФИО57 (доля в праве - 25/200) на квартиру на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 06.08.2012.

Согласно вышеуказанному Договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 06.08.2012 ФИО58 (продавец) продала 41/100 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО1 (покупатель) купил 16/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на имя ФИО1 и 25/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на имя ФИО4, что соответствует комнате площадью 13,87 кв.м.

При сложении долей ФИО1 и ФИО4 (16/200+25/200) получаем долю 41/200, равную половине доли, проданной ФИО5 (41/100).

Таким образом, при составлении данного договора была допущена арифметически ошибка при расчете долей покупателей. Их доли должны были быть определены как 16/100 долей - ФИО1 и 25/100 долей - ФИО4 н

15.12.2022 Управлением право общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве - 25/200) было прекращено, осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве - 25/400), ФИО2 (доля в праве - 25/400) на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от 14.12.2022, выданных ФИО6, нотариусом нотариального округа город Ульяновск, номера регистрации нотариальных действий №, №. Данные записи о государственной регистрации являются актуальными.

Таким образом, арифметическая ошибка, допущенная в Договоре купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 06.08.2012, заключенного между ФИО60 и ФИО1 повлекла внесение неверных сведений в ЕГРП и последующее неверное распределение долей между наследниками ФИО4

В настоящее время актуальным собственником 58/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО61 на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 24.07.2009, заключенного между ФИО62 и ФИО63 (продавцами) и ФИО3 (покупателем).

На основании изложенного, Управление считает, что доли в праве общей долевой собственности на квартиру должны быть приведены в соответствие следующим образом:

доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО1 на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 06.08.2012, заключенного между ФИО64 должна быть равна 16/100 вместо 16/200;

доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО1, ФИО2 на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от 14.12.2022, выданных ФИО6, нотариусом нотариального округа город Ульяновск должны быть равны 26/200 вместо 25/400.

Таким образом при сложении всех актуальных долей в праве общей долевой собственности будет получена 1.

58/100 (доля ФИО3) +16/100 (доля ФИО1) + 26/200 (доля ФИО1) + 26/200 (доля ФИО2) = 1.

В соответствии с ч.3 ст.61 Закона о регистрации реестровая ошибка - это, в том числе, ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации. Исправление реестровой ошибки по решению государственного регистратора осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61 Закона о регистрации).

Все записи в ЕГРП и ЕГРН о размерах долей в праве были внесены Управлением в соответствии с правоустанавливающими документами. Принимая во внимание, что в результате исправления реестровой ошибки изменяется размер долей в праве, реестровая ошибка может быть исправлена только по решению суда.

Согласно ст.30 ГПК РФ иски о правах на здания, строения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Так как квартира с кадастровым номером № расположена по адресу: <адрес>, полагают, что данный судебный спор подлежит рассмотрению в Заволжском районном суде г.Ульяновска.

Управление является территориальным органом федерального органа в области государственной регистрации прав в соответствии с ч.1 ст.3 Закона о регистрации, Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, утвержденным приказом Росреестра от 30.05.2016 № П/0263 (с изм. от 20.07.2021).

На основании изложенного, истец просит вынести решение об исправлении реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН записей об изменении размера долей:

с 16/200 на 16/100 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

с 25/400 на 26/200 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

с 25/400 на 26/200 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области ФИО7 в судебном заседании участия не принимала, просит рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, в заявлении просит о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного слушания.

Представитель третьего лица Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Как установлено в судебном заседании, при рассмотрении обращения ФИО1, поступившего 14.04.2023, Управлением были выявлены реестровые ошибки в части государственной регистрации прав общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (далее - квартира) в отношении государственной регистрации прав общей долевой собственности, ФИО1 (доли в праве - 16/200 и 25/400), ФИО8 Михайловны (доля в праве - 25/400).

Как установлено в судебном заседании, по состоянию на 04.05.2023 в ЕГРН содержатся следующие актуальные сведения о правах общей долевой собственности на данную квартиру:

- ФИО3, доля в праве - 58/100;

- ФИО1, доли в праве - 16/200 и 25/400;

- ФИО2, доля в праве - 25/400.

20.12.2004 Управлением была осуществлена государственная регистрация прав общей долевой собственности ФИО65 (доля в праве - 41/100) на квартиру на основании Договора передачи жилой площади в собственность граждан, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом г.Ульяновска от 04.11.2004 №23986-Н.

Согласно вышеуказанному договору ФИО66 приобрел в собственность 41/100 долей квартиры по адресу: <адрес> из двух комнат площадью 52,52 кв.м., жилой площадью 33,02 кв.м., в том числе одну комнату жилой площадью 13,87 кв.м.

09.07.2009 Управлением была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО67 (доля в праве - 58/200) и ФИО68 (доля в праве - 58/200) на квартиру на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 19.06.2009.

Согласно решению суда, в пользовании ФИО69 и ФИО70 находились 58/100 доли квартиры, расчет долей был выполнен ОГУП БТИ 15.06.2009.

С учетом изложенного, сумма долей (41/100+58/100 =99/100) составляет менее единицы. Таким образом, при расчете долей была допущена арифметическая ошибка, так как вся квартира находится в собственности граждан.

Собственникам комнаты площадью 19,15 кв.м, определено 58/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру:

19,15 кв.м, (площадь комнаты) / 33,02 (жилая площадь квартиры) = 58/100

Собственникам комнаты площадью 13,87 кв.м, определено 41/100.

Если произвести расчет долей: 13,87 кв.м, (площадь комнаты) / 33,02 кв.м, (жилая площадь квартиры), то получится доля равная 42/100.

Таким образом, при предоставлении ФИО71 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по договору передачи жилой площади в собственность граждан от 04.11.2004 №23986-Н, при расчете доли была допущена арифметическая ошибка. Доля ФИО72 должна составлять 42/100.

В последующем доля в праве общей долевой собственности 41/100 на квартиру, первоначально принадлежавшая ФИО73., неоднократно отчуждалась иным лицам. Арифметическая ошибка, допущенная в Договоре передачи жилой площади в собственность граждан, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом г.Ульяновска от 04.11.2004 №23986-Н повлекла последующее неверное указание размера доли в праве общей долевой собственности на квартиру в ЕГРН собственников комнаты площадью 13,87 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, 02.03.2005 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности ФИО74., права общей долевой собственности ФИО75 на квартиру (доля в праве 41/100) на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 02.02.2005.

22.07.2005 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности ФИО76., права общей долевой собственности ФИО77 на квартиру (доля в праве - 41/100) на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 05.07.2005.

12.01.2006 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности ФИО78., права общей долевой собственности ФИО79 на квартиру (доля в праве - 41/100) на оснований Договора от 19.12.2005.

16.04.2007 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности ФИО80 права общей долевой собственности ФИО81 на квартиру (доля в праве -41/100) на основании Договора купли-продажи доли квартиры от 23.03.2007.

06.11.2007 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности ФИО82 (доля в праве 41/100), права общей долевой собственности ФИО83 (доля в праве 41/200), ФИО84 (доля в праве - 41/200) на квартиру на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 16.10.2007.

29.08.2008 Управлением была осуществлена государственная регистрация переход права общей долевой собственности ФИО85 (доля в праве 41/200), ФИО9 (доля в праве - 41/200), права общей долевой собственности ФИО86 (доля в праве - 41/200), ФИО87 (доля в праве - 41/200) на квартиру на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 26.08.2008.

11.05.2012 Управлением была осуществлена государственная регистрация переход Права общей долевой собственности ФИО88 (доля в праве - 41/200), ФИО89 (доля в праве - 41/200), права общей долевой собственности ФИО90 (доля в праве-41/100) на квартиру на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 14.04.2012.

23.08.2012 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности ФИО91 (доля в праве - 41/100), права общей долевой собственности ФИО1 (доля А в праве - 16/200), ФИО4 (доля в праве - 25/200) на квартиру на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 06.08.2012.

Согласно вышеуказанному Договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 06.08.2012, ФИО92 (продавец) продала 41/100 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО1 (покупатель) купил 16/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на имя Залялова Рустема Фаритовчиа и 25/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на имя ФИО4, что соответствует комнате площадью 13,87 кв.м.

При сложении долей ФИО1 и ФИО4 (16/200+25/200) получаем долю 41/200, равную половине доли, проданной ФИО5 (41/100).

Следовательно, при составлении данного договора была допущена арифметически ошибка при расчете долей покупателей. Их доли должны были быть определены как 16/100 долей - ФИО1 и 25/100 долей - ФИО4 н

По представленным материалам установлено, что 15.12.2022 Управлением право общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве - 25/200) было прекращено, осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве - 25/400), ФИО2 (доля в праве - 25/400) на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от 14.12.2022, выданных ФИО6, нотариусом нотариального округа город Ульяновск, номера регистрации нотариальных действий №, №. Данные записи о государственной регистрации являются актуальными.

Следовательно, арифметическая ошибка, допущенная в Договоре купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 06.08.2012, заключенного между ФИО93. и ФИО1 повлекла внесение неверных сведений в ЕГРП ц последующее неверное распределение долей между наследниками ФИО4

В настоящее время актуальным собственником 58/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО3 на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 24.07.2009, заключенного между ФИО94. и ФИО95продавцами) ц ФИО3 (покупателем).

В соответствии со ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» ошибки бывают технические и реестровые».

Техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 данного закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Исходя из положений пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенном государственным регистратором нарушении только в том случае, если изменения в ЕГРП не повлечет нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Имеющаяся ошибка в сведениях о праве собственности нарушает права собственников жилого помещения, и должна быть исправлена путем приведения долей в соответствие следующим образом:

доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО1 на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 06.08.2012, заключенного между ФИО96 должна быть равна 16/100 вместо 16/200;

доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО1, ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 14.12.2022, выданных ФИО6, нотариусом нотариального округа город Ульяновск должны быть равны 26/200 вместо 25/400.

Таким образом при сложении всех актуальных долей в праве общей долевой собственности будет получена 1.

58/100 (доля ФИО3) +16/100 (доля ФИО1) + 26/200 (доля ФИО1) + 26/200 (доля ФИО2) = 1.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, допущенной при государственной регистрации прав удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости записи об изменении размера долей:

с 16/200 на 16/100 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

с 25/400 на 26/200 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

с 25/400 на 26/200 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2023.