Дело №2-559/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2023 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя ответчика по назначению суда – адвоката Сколота О.В.,

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Казанского сельсовета Баганского района Новосибирской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Казанского сельсовета Баганского района Новосибирской области

обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользовании жилым помещением, в обоснование исковых требований указав, что в квартире <адрес> прописаны: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые с октября 2018 года в данном помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики собрали принадлежащие им вещи, добровольно отдали ключи и выехали из данной квартиры за пределы Баганского района Новосибирской области. С регистрационного учета не снялись. Из дополнений к исковому заявлению следует, что ответчики выехали из жилого помещения еще в октябре 2018 года. 10 ноября 2018 года в жилое помещение была вселена 13 которая проживала в квартире до сентября 2019 года. С 22 января 2020 года был вселен 14 который проживал в жилом помещении по 15 апреля 2020 года. На момент оформления квартиры в муниципальную собственность 19 мая 2022 года жилое помещение было пустующим, в данном помещении никто не проживает.

Истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>

Представитель истца Администрации Казанского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Сколота О.В., назначенного представителем ответчиков.

Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Сколота О.В. исковые требования не признала ввиду отсутствия полномочий на признании иска и мнения ответчиков по иску.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что на праве собственности Казанскому сельсовету Баганского района Новосибирской области принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 18.04.2011 по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 26.09.2011 по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 18.04.2011 по настоящее время, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 18.04.2011 по настоящее время, имеющая регистрацию по месту пребывания – <адрес> с 17.03.2023 по 17.03.2026, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 18.04.2011 по настоящее время.

Из акта осмотра помещения от 21.06.2023 по адресу: <адрес>, следует, что в настоящее время в данной квартире никто не проживает. Визуальным осмотром наличие вещей, а также следов фактического проживания граждан в данном жилом помещении комиссией не обнаружено. Акт осмотра подтверждается фототаблицей, из которой явно следует отсутствие проживающих в жилом помещении.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики отказались от пользования жилым помещением, их не проживание в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, никаких препятствий ответчикам в проживании не чинилось, ответчики вывезли все вещи, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Каких-либо договоров с ответчиками о проживании нет, после ответчиков в жилом помещении с конца 2018 года проживали иные лица, которые также освободили жилое помещение.

Таким образом, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Казанского сельсовета Баганского района Новосибирской области удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 29 июня 2023 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-559/2023, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.