№ 2-1188/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 04 июля 2023 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,
при ведении протокола с/з секретарем Сундутовой С.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Волжский», МУП г. Астрахани «Астрводоканал» о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения
установил:
ФИО1 обратилась в суд к ТСЖ «Волжский», МУП г. Астрахани «Астрводоканал» о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилых помещений в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником нежилых помещений 01, 01А, расположенных в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>. В ночь с 11 сентября 2021 года по 12 сентября 2021 года произошло затопление указанных помещений, которое было обнаружено 12 сентября 2021 года, составлен акт обследования места аварии, произведена фото и видеофиксация. В результате проведенного осмотра было установлено, что причиной затопления явилось засорение общедомовой канализационной системы, под давлением которой была выдавлена заглушка в общедомовой канализационной трубе, проходящей через помещение склада магазина «Под напряжением». 13 сентября 2021 года произошло второе затопление нежилого помещения, общей площадью 207.74 кв.м., расположенное по указанному адресу, составлен акт обследования затопления нежилого помещения. В ночь с 23 сентября на 24 сентября 2021 года произошло затопление нежилого помещения общей площадью 207.7 кв.м., составлен акт обследования. Каждый раз при обнаружении затопления собственником помещения и арендатором принимались срочные меры по откачке воды из помещений, просушиванию помещений, вещей и товарно-материальных ценностей для устранения последствий аварии и минимизации причиненного убытка, однако имуществу собственника причинен значительный ущерб. Ссылаясь на положения ст.ст. 15,1064, 1082 Гражданского кодекса РФ просит суд взыскать с ответчиков ТСЖ «Волжский», МУП г. Астрахани «Астрводоканал» в пользу ФИО1 причиненный затоплением материальный ущерб в размере 214573.74 руб., судебные расходы.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие, представители по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании представители ответчика ТСЖ «Волжский» ФИО3, ФИО4 просили отказать в удовлетворении иска к ТСЖ, полагая ответственным за причинение имущественного вреда МУП г. Астрахани «Астрводоканал».
В судебном заседании представитель ответчика МУП г. Астрахани «Астрводоканал» ФИО5 исковые требования не признала, просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, пояснив, что ответственным за причинение материального ущерба является ТСЖ.
Суд, выслушав стороны, допросив эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Пунктом 1 ст. 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Основанием для возложения на то или иное лицо обязанности по возмещению потерпевшему материального ущерба по смыслу положений статей 15, 1064 ГК РФ является установление факта причинения вреда, его размера, вины причинителя вреда, причинно-следственной связи между противоправными действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими для потерпевшего неблагоприятным последствиями.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1, <дата>/р является собственником нежилого помещения <номер>, КН <номер>, общей площадью 207.4 кв.м., и нежилого помещения <номер>, КН <номер>, общей площадью 81 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Из-за залива нежилых помещений причинен материальный ущерб собственнику.
Составлены акты обследования места аварии затопления нежилых помещений <номер> и <номер> по адресу: <адрес>. «12 сентября 2021 г.», «13 сентября 2021 г.», «24 сентября 2021 г.».
За оценкой причиненного ущерба, истец обратилась к независимому эксперту. Составлен акт экспертного исследования от 08.10.2021 года <номер> ИП <ФИО>7 согласно выводам, которого стоимость восстановительного ремонта (приведения в техническое состояние, предшествующее затоплению) нежилых помещений <номер>,<номер> составляет 214573.74 руб.
ФИО1 обратилась в ТСЖ «Волжский» с досудебной претензией о возмещении ущерба, причиненного заливом, которая оставлена без ответа.
Согласно пункту 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ и п. п. 10, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав, и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В соответствии с пунктом 11 вышеуказанных Правил содержание общего имущества в зависимости от геодезических и природно-климатических условий так же включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, тем самым обеспечивает своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан и подготовку к сезонной эксплуатации.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Для всестороннего рассмотрения дела по существу, по ходатайству ответчика судом была назначена судебная экспертиза для определения причины образования залива указанных помещений, определения перечня, объема и стоимости работ, необходимых для восстановления внутренней отделки указанных нежилых помещений. Проведение экспертизы было поручено экспертам ЭА «Дело+». По результатам проведенной судебной экспертизы подготовлено экспертное заключение <номер> от 02.12.2022 года, однако в связи с возникшими сомнениями с выводами эксперта, определением Советского районного суда г. Астрахани от 16 марта 2023 года назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту <ФИО>8
При проведении судебной экспертизы, экспертом <ФИО>8 были обследования помещения 01, 01 А., исследованы места протечек в трубопроводах канализации, участки канализации в этих помещениях, их местоположения, составлены исполнительные схемы на которых отображены: красным цветом площадь помещений, подвергшихся затоплению, места расположения, канализационные трубопроводы, из которых произошел выливание фекальных вод, места залива помещений, исследован канализационный стояк, установлена конструктивная схема узла, в котором произошла разгерметизация и разлив фекальных вод в помещения.
По результатам проведенной экспертизы эксперт пришел к выводу, что причиной образования залива указанных нежилых помещений в период с 11 сентября 2021 года по 12 сентября 2021 года, 13 сентября 2021 года, в период с 23 сентября 2021 года по 24 сентября 2021 года являются:
«1. Протечки фекальных вод, произошедших в нежилом помещении 01: из отверстия тройника канализационного стояка, при сорванной внутренним давлением фекальных вод, не закрепленной установленным порядком тупиковой заглушки в комнате 4; из имеющейся дыры – отверстия в горизонтальном участке канализационной трубы Д 100 мм. проходящей под потолком в комнате 10.
2. Срыв на канализационном трубопроводе не закрепленной тупиковой заглушки.
3. Имеющегося отверстия – дырки на горизонтальном участке канализационной трубы комнаты 10 нежилого помещения 01.
4.Отсутствие надежности внутренней системы канализации в жилом доме <адрес>.
5. Отсутствие в период с 11 сентября 2021 года по 12 сентября 2021 года, 13 сентября 2021 года в период с 23 сентября 2021 года по 24 сентября 2021 года надежности, пропускной способности, вместимости и нормативной работы участка канализационной сети от канализационного колодца К1 до канализационного колодца К 2, а также канализационной сети проходящей по <адрес>.
6. Невыполнение нормативных требований компаниями ТСЖ «Волжский», МУП г. Астрахани «Астрводоканал» мероприятий –работ по обслуживанию и эксплуатации канализационной сети от колодца № 1 жилого дома по <адрес>, через колодцы № 2,3,4,5,6,7,8 до колодца 8 и канализационной сети, проходящей по <адрес>. При этом зона ответственности ТСЖ «Волжский»: внутренняя система канализации жилого дома, наружная система канализации от канализационного колодца 1, до канализационного колодца 5, в том числе канализационные колодцы 1,2,3,4,5. Зона ответственности МУП г. Астрахани «Астрводоканал»: наружная система канализации от колодца № 5, через колодцы № 6,7,8 до колодца № 8, и канализационный трубопровод проходящий по <адрес>.
Стоимость работ, необходимых для восстановления внутренней отделки нежилых помещений составляет 199948 руб.».
Заключение эксперта полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.
При этом суд отмечает, что сети водоснабжения и водоотведения указанного многоквартирного дома, водопроводный ввод и канализационные выпуски из представленной схемы раздела границ ответственности на сетях № 1892 от 23.04.2008 года (приложение к договору, заключенного между ТСЖ «Волжский» и МУП г. Астрахани «Астрводоканал») на балансе МУП г. Астрахани «Астрводоканал» не состоят, что подтверждается самой схемой раздела границ ответственности и справкой от 14.06.2022 г.
В ответ на обращение от 07.09.2021 г. на имя и.о генерального директора МУП г. Астрахани «Астрводоканал» собственнику ФИО1 (исх. от 28.10.2021 г) сообщено, что наружные сети самотечной канализации работают в нормальном гидравлическом режиме, мероприятия по прочистке внутридомовой системы водоотведения по адресу: <адрес> не входят в сферу деятельности МУП г. Астрахани «Астрводоканал». Из справки и.о. начальника ПТО <ФИО>9 от 14.06.2022 г. следует, что сеть канализации от жилого дома по <адрес> на балансе предприятия не состоит. Сети канализации от первых выпускных колодцев жилых домов по <адрес> состоят на балансе предприятия.
В соответствии с пунктом 2 Правил N 664 "граница балансовой принадлежности" - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; "граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.
В силу требований п. 31 Правил, утвержденных Постановления Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.
Организация водопроводно-канализационного хозяйства и абонент обязаны обеспечивать эксплуатацию тех водопроводных и канализационных сетей водопроводно-канализационного хозяйства, принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании, которые находятся в границах эксплуатационной ответственности каждого из них (п. 34 пп. "в", п. 35 пп. "б").
В соответствии с п. 4.1.9 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России N 170 от 27.09.2003 г, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе, исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы, гидравлических затворов, санитарных приборов и не герметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.
В судебном заседании был допрошен эксперт <ФИО>8, который пояснил, что в экспертом заключении отражена цепь событий и обстоятельств, приведших к заливу, но именно в данном случае, отсутствие тупиковой заглушки в трубопроводе системы канализации является причиной залива нежилых помещений, и при условии наличия закрепленных заглушек на сети водоотведения, в данных нежилых помещениях залива не произошло.
Таким образом, именно ТСЖ "Волжский" несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома в таком состоянии, которое бы исключало возможность причинения вреда имуществу собственников помещений многоквартирного дома, при этом наличие недостатков в канализационной сети в зоне ответственности МУП г. Астрахани «Астрводоканал» не относится к причинно-следственной связи между противоправными действиями (бездействием) ответчика МУП г. Астрахани «Астрводоканал» и причинением собственнику ФИО1 причиненного материального ущерб и не освобождает управляющую организацию –ТСЖ от обязанности возмещения вреда.
Согласно ст. 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания отсутствия вины в причинении ущерба лежит на стороне ответчика.
Каких-либо доказательств, освобождающих ответчика ТСЖ «Волжский» от обязанности по возмещению причиненного ущерба, не представлено.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
При таких обстоятельствах, с ответчика ТСЖ «Волжский» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию причиненный затоплением материальный ущерб в размере 199948 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
За составление досудебного экспертного заключения истцом оплачено 18000 рублей, что подтверждается договором от <дата>, чеком – ордером от <дата>.
Поскольку требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика ТСЖ «Волжский» судебные расходы за составление досудебного экспертного заключения в размере 18000 рублей.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 5531.00 руб., что подтверждается чек по операции от 07.04.2022 года. С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ТСЖ «Волжский» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5198,96 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Волжский», МУП г. Астрахани «Астрводоканал» о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения - удовлетворить частично.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Волжский» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <номер>, выдан Советским РОВД г. Астрахани <дата>) стоимость ущерба, причиненного затоплением в размере 199948 руб., судебные расходы на проведение досудебного экспертного исследования для определения стоимости восстановительных работ в размере 18000 руб., расходы по оплате госпошлины 5198,96 руб.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суда в течение одного месяца через районный суд.
Полный текст решения изготовлен 07.07.2023 года.
Судья З.Д. Аверьянова