Дело № 2-663/2025

73RS0004-01-2025-000371-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Абдулкиной С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Галковской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил :

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее – ООО «СМУ») обратилось в суд с уточненным впоследствии иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО «СМУ» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

ФИО1 является квартиросъемщиком 3-х комнатной <адрес>, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по данному адресу как члены семьи квартиросъемщика.

В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период c 01.11.2021 по 31.08.2024 образовалась задолженность в размере 85 221 руб. 86 коп., начислены пени.

ФИО3 снят с регистрационного учета по спорному адресу с 25.03.2022.

ООО «СМУ» просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги за период c 01.11.2021 по 24.03.2022 в размере 12 750 руб.88 коп., пени в размере 6 000 руб. 00 коп.; взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, задолженность за коммунальные услуги за период c 25.03.2022 по 31.08.2024 в размере 72 470 руб.98 коп., пени в размере 9 000 руб. 00 коп.; а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 29.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «РИЦ-Ульяновск».

Представитель ООО «СМУ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Заявлением просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом. Согласно представленному заявлению с иском не согласны по доводам, изложенным в отзыве (л.д.28-32, 46-49).

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 с. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения, в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24).

В судебном заседании установлено, что ООО «СМУ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 01.06.2007 (л.д.13).

Ответственным квартиросъемщиком <адрес> указанном многоквартирном доме является ФИО1, зарегистрирован по указанному адресу с 20.05.1992 (л.д.42, 44)

В указанном жилом помещении с 20.05.1992 в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована ФИО2, с 20.05.1992 до 25.03.2022 также был зарегистрирован ФИО3 (л.д.42, 44-45).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2021 по 31.08.2024 имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 85 221 руб. 86 коп.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.08.2024.

Проверив правильность расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит его верным.

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, отсутствия задолженности либо иного размера задолженности (контррасчета) в материалах дела не имеется.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена до настоящего времени, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 08.10.2024 мировым судьей судебного участка № 1 Заволжского района Заволжского судебного района города Ульяновска вынесен судебный приказ №№ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «СМУ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.08.2024 в размере 85 221 руб. 86 коп. и пени в размере 14 000 руб., и госпошлины в размере 2 000 руб.

01.11.2024 вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3

С настоящим иском ООО «СМУ» обратилось согласно штемпелю на почтовом конверте 22.01.2025.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени с учетом снижения с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 6 000 руб. (за период задолженности с 01.11.2021 по 24.03.2022), и с ФИО1, ФИО2 в размере 9 000 руб. (за период задолженности с 25.03.2022 по 31.08.2024).

За период с 01.11.2021 по 31.08.2024 размер пени составляет 26 829 руб.39 коп.

Положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств с учетом всех обстоятельств дела.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить за период задолженности с 01.11.2021 по 24.03.2022 - до 2 000 руб., за период задолженности с 25.03.2022 по 31.08.2024 – до 6 000 руб.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «СМУ» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период c 01.11.2021 по 24.03.2022 в размере 12 750 руб. 88 коп., пени в размере 2 000 руб.00 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период c 25.03.2022 по 31.08.2024 в размере 72 470 руб. 98 коп., пени в размере 6 000 руб.00 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 руб.34 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 руб.33 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 руб.33 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н.Абдулкина

Мотивированное решение составлено 14 марта 2025 г.