Дело № 2-28/2023 (2-786/2022)
УИД 32RS0008-01-2022-000947-10 председательствующий-судья Чернигина А.П.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ № 33-2689/2023
гор. Брянск 29 августа 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Петраковой Н.П.
судей областного суда Денисюка О.Н., Бобылевой Л.Н.
при секретаре Тихоновой М.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Дятьковского городского суда Брянской области от 1 марта 2023 года по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Заслушав доклад судьи Бобылевой Л.Н., объяснения ФИО1, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, ФИО2, просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее брат ФИО1, но фактически не проживает, его вещи в доме отсутствуют, обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения последний не выполняет. Перемена места жительства ответчиком является добровольной.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.
Решением Дятьковского городского суда Брянской области от 1 марта 2023 года исковые требования удовлетворены. Суд признал ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снял его с регистрационного учета по указанному адресу.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Ссылается на то, что до ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения являлась мать ФИО11, однако истец, воспользовавшись болезнью матери, ее неграмотностью, в тайне от него оформила договор дарения на указанное жилое помещение. Плательщиком услуг за газ, воду и электроэнергию, согласно платежным документам, являлась ФИО11. Он с ДД.ММ.ГГГГ из-за плохого состояния здоровья и прохождения реабилитации в госпитале МВД вынужден был постоянно проживать в <адрес>. В настоящее время проживать в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не имеет возможности в связи с ограничениями доступа в дом со стороны ФИО2 В спорном доме остались его личные вещи, в связи с чем просит исключить из числа доказательств акт о фактическом не проживании гражданина в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, который составлен заинтересованными лицами.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав стороны по делу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО11.
В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным ФИО1
Право собственности у ФИО2 на спорный жилой дом возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО11 (матерью истца и ответчика), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из договора дарения, какие-либо условия о сохранении права пользования жилым домом, регистрации за дарителем, а также за ФИО1 не предусмотрены.
ФИО1 членом семьи ФИО2 не является.
После смерти матери ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 соглашение с ФИО2 о дальнейшем праве пользования жилым домом не заключал.
Обращаясь в суд с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 указала, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, оплата жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по вышеуказанному адресу производилась ею, кроме того, в материалах дела имеется акт о не проживании ФИО1 в спорном жилом помещении.
В ходе судебного разбирательства, в том числе и из показаний, допрошенных в суде первой инстанции свидетелей ФИО16., ФИО17 и ФИО18, установлено, что ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом помещения не проживает, его вещи в доме отсутствуют, местом жительства ФИО1 является <адрес>.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника ФИО2, был вселен в жилое помещение прежним собственником, соглашения по вопросу пользования данным жилым помещением с новым собственником достигнуто не было, ответчик как при жизни прежнего собственника, так и нового в доме фактически не проживал, оплату коммунальных услуг не производит.
При этом суд указал, что ФИО1, не оспаривая отсутствие необходимости в пользовании жилым помещением, возражал против иска, претендуя на спорное имущество, которое могло являться наследственным и частично перейти в его собственность, о чем свидетельствуют заявленные последним требования о признании договора дарения недействительным, которые судом оставлены без рассмотрения.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, разрешая данные требования, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Из объяснений ФИО1, данных в суде апелляционной инстанции, следует, что он намерен сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома во внесудебном порядке и зарегистрироваться по иному месту жительства. Оспаривание решение суда, по сути, сводится к не согласию с представленными истцом доказательствами.
Таким образом, по делу отсутствуют исключительные обстоятельства для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Дятьковского городского суда Брянской области от 1 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции через суд Дятьковский городской суд Брянской области в срок, не превышающий трех месяцев, со дня вступления его в законную силу.
Председательствующий Н.П.Петракова
Судьи О.Н.Денисюк
Л.Н.Бобылева
Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 5 сентября 2023 года.