УИД № 36RS0020-01-2023-001401-62
№ 2-1136/2023
Строка 2.211
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 21 сентября 2023 года
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Марковкиной Н.В.,
при помощнике судьи Богословской И.Ю.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратилась в суд иском, в котором указала что ей на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6, реестровый номер №-№, принадлежит 1/4 доля в праве на жилой дом общей площадью 76,1 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, и 1/3 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 36:14:0012801:4 общей площадью 686 кв.м., расположенные адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. Право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. Истцом в 2019 году с согласия сособственников жилого дома на основании Постановления городского комитета администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена перестройка 1/4 доли в праве на жилой дом, в результате которой был построен 2-х этажный жилой дом общей площадью 92,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (литер A1 согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Общая стена между жилым домом литер А (сособственники ФИО4 и ФИО5) и литер А1 (собственник ФИО3) отсутствует, что подтверждается техническим паспортом, составленным БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключения отдела по строительству и архитектуре <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 92,5 кв.м, (литер А1) соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, угрозу жизни, здоровью людей не представляет. Жилой дом находится в зоне Ж 1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Согласно «Правил землепользования и застройки городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>», допустимый минимальный отступ от границы земельного участка для размещения строений составляет 3 м. Строение литер А1 расположено на расстоянии 1,45 м. от границы земельного участка, что соответствует минимальным отступам. Просила прекратить за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом общей площадью 76,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 92,5 кв.м., 2 этажа, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 извещенная о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, свои интересы в судебном заседании доверила представлять ФИО8
Ответчики ФИО4, ФИО5 извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований, в которых указали, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им известны и понятны.
Представители третьих лиц администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, Управления Росреестра в Воронежской области, ФГБУ ФКП «Росреестра» о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения иска возражений не представили.
Третье лицо Г.С.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований и принятии судом признания иска, о чем представила заявление.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются представленными в деле письменными доказательствами, материалами инвентаризационных дел, предоставленных Лискинским БТИ.
Таким образом, суд находит признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Прекратить за ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Лискинским ГРОВД <адрес>, код подразделения №) право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом общей площадью 76,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, погасив запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать за ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Лискинским ГРОВД <адрес>, код подразделения №) право собственности на жилой дом (Литер А1) общей площадью 92,5 кв.м., двухэтажный, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Марковкина
Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2023 года.