Судья Селиванова Т.В. дело № 33-8695/2023 УИН № 34RS0024-01-2022-000961-40
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Волгоград 14 сентября 2023 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Данилова А.А.,
судей Волковой И.А., Молоканова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Заболотней Н.Ю.,
с участием прокурора Тришкина В.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.И.А., М.Г.А., М.Ф.А., М.А.В, о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании договора прекращенным и выселении,
по апелляционной жалобе ФИО1
по апелляционному представлению прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области
на решение Краснослободского районного суда Волгоградской области от 6 апреля 2023 г., которым ФИО1 отказано в удовлетворении иска к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.И.А., М.Г.А., М.Ф.А., М.А.В, о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании договора прекращенным и выселении.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Данилова А.А.,
установила:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, которое на основании договора безвозмездного пользования от 2 июля 2019 г. передала в безвозмездное пользование <.......> ФИО2 Пунктом 2.2 Договора предусмотрена обязанность ФИО2 содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащим состоянии, однако свои обязанности по содержанию жилого помещения ФИО2 не исполняет, содержит жилой дом в бесхозном состоянии, что привело к повреждению внутренней отделки жилого помещения. 2 ноября 2022 г. она направила в адрес ответчика сообщение об отказе от договора и об освобождении жилого помещения, однако ФИО2 от выселения из дома уклоняется и продолжает проживать в жилом помещении совместно с членами своей семьи. Ссылаясь на изложенное, после изменения заявленных требований и привлечения к участию в деле в качестве соответчиков М.А.В, (<.......>) и несовершеннолетних М.И.А., М.Г.А., М.Ф.А. (<.......>), просила признать договор безвозмездного пользования жилым помещением №№ <...> от 2 июля 2019 г. прекращенным ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом от договора наймодателя, возложить на ФИО2, М.И.А., М.Г.А., М.Ф.А., М.А.В, обязанность по выселению из жилого помещения, по адресу: <адрес>, в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда, возложить на ФИО2 обязанность в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда возвратить на основании акта приема-передачи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от требований о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением истец не отказывалась.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ФИО1 поставлен вопрос об отмене состоявшегося по делу судебного решения, с вынесением нового решения об удовлетворении иска в виду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильного применения норм материального и процессуального права. В жалобе приведены доводы о том, что судом рассмотрены требования о расторжении договора, которые отсутствовали и не были заявлены на день вынесения судебного акта. Кроме того, она как собственник, в связи с ненадлежащим содержанием ответчиком жилого помещения и возникшей необходимостью продажи жилого дома, вправе отказаться от договора и выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения.
В апелляционном представлении прокурором поставлен вопрос об отмене состоявшегося по делу судебного решения, с вынесением нового решения об удовлетворении иска в виду неправильного применения норм материального и процессуального права. В представлении приведены доводы о том, что материалами дела подтверждается факт ненадлежащего содержания ФИО2 жилого помещения и причинения ущерба внутренней отделки жилого дома, в связи с чем у истца имелись основания для отказа от договора безвозмездного пользования, а суда отсутствовали основания для отказа в удовлетворении искового заявления.
Истец, ответчики и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и представления, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Волгоградского областного суда, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. От ответчиков ФИО3 В, поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. При указанных обстоятельствах, судебная коллегия, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии в материалах дела сведений об извещении всех участников судебного разбирательства, с учетом того, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и представлении, выслушав представителя истца - ФИО4, поддержавшего доводы жалобы, прокурора, поддержавшего доводы представления, обсудив доводы апелляционной жалобы и представления, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено судебной коллегией, 26 марта 2018 г. ФИО5, зарегистрированная по адресу: <адрес>, от имени и в интересах которой действовал М.А.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Покупатель), заключила с ООО «Строительный элемент» (Продавец) договор купли - продажи жилого <.......>, согласно которому Продавец передал в собственность Покупателя жилой дом, площадью <.......>.м. и земельный участок, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 44-45).
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно статье 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно материалам дела, 2 июля 2019 г. между ФИО5 (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением № <...> согласно которому Наймодатель передала Нанимателю бессрочно в безвозмездное пользование жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Стороны по договору являются членами одной семьи (мать и дочь) (л.д. 7-8, 10-11).
Статьями 698 и 699 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что ФИО2 обязанности по поддержанию жилого помещения в исправном состоянии не исполняет и существенно ухудшает внутреннюю отделку жилого дома, в связи с чем она направила в адрес ФИО2 уведомление об отказе от договора с требованием об освобождении занимаемого жилого помещения, однако полученное уведомление оставлено ФИО2 без удовлетворения. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует ей распорядиться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, в том числе путем продажи.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела следует, что ФИО5, по адресу: <адрес> регистрации не имеет, в данном жилом помещении никогда не проживала и до настоящего времени проживает по месту регистрации: <адрес>. Согласно справкам Отдела МВД России по <адрес> от 11 февраля 2023 г. №64 и 11 марта 2023 г. № 120, по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированных лиц не имеется, однако М.А.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий, составленного отделом по опеке и попечительству администрации Среднеахтубинского муниципального района, в данном жилом помещении проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<.......>); М.А.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<.......>); несовершеннолетние М.И.А., № <...> года рождения, М.Г.А., № <...> года рождения, М.Ф.А., № <...> года рождения (<.......>) (л.д. 46, 89-90).
2 июля 2019 г. между ФИО5 и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением №<адрес>1, по адресу: <адрес>. 2 ноября 2022 г. ФИО5 направила в адрес ФИО2 уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением с требованием об освобождении жилого дома, которое получено ответчиком. Из материалов дела следует, что до 19 октября 2022 г., ФИО5 претензий к ответчикам относительно ненадлежащего исполнения обязанностей по поддержанию жилого помещения в исправном состоянии и существенного ухудшения внутренней отделки жилого дома не предъявляла. Акт обследования жилого помещения, в котором в жилом доме по адресу: <адрес> установлены многочисленные повреждения обоев, панелей и откосов стен составлен 19 октября 2022 г. (л.д. 12-20).
В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Согласно статье 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, назначенным на воинские должности после получения профессионального образования в военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования и получения в связи с этим офицерского звания (начиная с ДД.ММ.ГГГГ), офицерам, заключившим первый контракт о прохождении военной службы начиная с ДД.ММ.ГГГГ, прапорщикам и мичманам, сержантам и старшинам, солдатам и матросам, являющимся гражданами, поступившими на военную службу по контракту начиная с ДД.ММ.ГГГГ, и проживающим совместно с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении указанными военнослужащими-гражданами общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением предоставляются жилищная субсидия либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанными федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом либо уполномоченными ими органом или учреждением по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
Судебной коллегией, с согласия лиц, участвующих в деле и в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, в качестве дополнительных и новых доказательств по делу приняты: сообщение об обеспечении ответчика М.А.В, № <...> по административному делу бывшего военнослужащего № <...>. об оспаривании решения жилищной комиссии, связанного с исключением супруги с учета нуждающихся в жилых помещениях, текст которых размещен на официальных сайтах указанных судов.
Из текста решения <.......> и апелляционного определения судебной коллегии по административным и гражданским делам <.......> следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик М.А.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представитель ФИО5 при покупке жилого дома и <.......> ответчика ФИО2 (<.......>), в связи с предстоящим увольнением с военной службы и наличием необходимого стажа, составом семьи <.......> принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещение по избранному месту жительства – <адрес>. <.......> ставился на учет с иным составом семьи. Решением от ДД.ММ.ГГГГ М.А.В, на состав семь <.......> выделено жилое помещение в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ М.А.В, обратился в жилищную комиссию с заявлением об изменении формы обеспечения жильем на субсидию. Решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ <.......> М.А.В, – ФИО2 снята с жилищного учета, как обеспеченая жильем, поскольку имеет в пользовании жилой дом, в котором проживает как член семьи собственника - ФИО5, в связи с чем М.А.В, выплачена субсидия на состав семьи <.......> человека. Решением <.......>
Оценив представленные в дело доказательства на предмет относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установив, что ответчики вселены истцом, которая в данном жилом помещении не проживала, добровольно и в качестве членов семьи собственника, суд первой инстанции обоснованно отказал истцу в удовлетворении заявленных требований, а поскольку заключение указанного выше договора предшествовало постановки ответчика М.А.В, на жилищный учет с составом семьи пять человек для получения субсидии, которая рассчитана жилищной комиссии до возникновения у истца претензий к ответчикам и без учета ФИО2, признанной решением суда обеспеченной необходимой жилой площадью <.......>, то в защите принадлежащего истцу права на выселение ответчиков необходимо отказать и в связи с наличием в действиях заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом), направленного на преодоление установленных выступившим в законную силу решением суда обстоятельств, создания условий для изменения состава лиц, постановленных на жилищный учет и увеличения подлежащей выплате субсидии. Кроме того, отказывая в удовлетворении требований о расторжении договора и прекращении договора безвозмездного пользования, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что истец, направив в адрес ответчика уведомление об отказе от договора, в соответствии с требованиями указанных выше норм права прекратила действие данного договора, в связи с чем не имеется оснований для принятия самостоятельного судебного акта по указанным выше требованиям.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом рассмотрены требования о расторжении договора, которые отсутствовали и не были заявлены на день вынесения судебного акта, поскольку подано заявление об изменении требований, несостоятельны для отмены решения суда, поскольку сторона истца, подав заявление об изменение иска от ранее заявленных требований о расторжении договора не отказалась, определение о прекращении производства по иску в данной части в связи с отказом истца от иска не выносилось, следовательно, судом обоснованно рассмотрены заявленные требования в полном объеме.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе и представлении о наличии у истца, как у собственника, права на выселение ответчиков из жилого помещения, были проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела и по изложенным выше обстоятельствам признаны несостоятельными, поскольку не опровергают изложенные выше выводы и установленные по делу обстоятельства, в связи с чем данные доводы не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда. Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
решение Краснослободского районного суда Волгоградской области от 6 апреля 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 и апелляционное представление прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области - без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу апелляционного определения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий:
Судьи: