Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2025 года
УИД № 66RS0024-01-2024-004994-74
Дело № 2-721/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Верхняя Пышма 11 февраля 2025 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи М.П. Вершининой,
при помощнике судьи Янковской Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Верхняя Пышма, ФИО3 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
установил:
истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО1 Брачных отношений между его мамой и отцом зарегистрировано не было. Отец его мамы – ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти его мамы также наследником первой очереди является его бабушка - мать ФИО1 – ФИО3, которая отказалась от наследства. При жизни (а именно ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 было написано и зарегистрировано заявление о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> «Верхнепышминское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», ФИО1 собственником жилого помещения на территории ГО Верхняя Пышма и ГО Среднеуральск не значится. Право бесплатной приватизации не использовано. ДД.ММ.ГГГГ между ГО Верхняя Пышма в лице председателя комитета по управлению имуществом администрации ГО Верхняя Пышма и ФИО1, был заключен договор передачи квартиры в собственности граждан, согласно которому ФИО1 приобрела в единоличную собственность квартиру по адресу: <адрес> <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Верхнепышминское БТИ и РН» ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № под №. Однако, завершить регистрацию права собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке при жизни его мама не успела. Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с КН №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
Истец, ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания путем направления судебных извещений по адресам, имеющимся в материалах дела, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Верхнепышминского городского суда в сети интернет: http://www.verhnepyshminsky.svd.ru. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили.
Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также о признании исковых требований.
Представителем ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение принять на усмотрение суда.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даны разъяснения о том, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как следует из смысла указанных выше норм права и разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в надлежащий жилищный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Как видно из материалов дела, ФИО1 (наследодатель) являлась нанимателем жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>. Фактически проживала и имела регистрацию по месту жительства в указанной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление в в администрацию ГО Верхняя Пышма о приватизации указанной квартиры. Согласно вышеуказанному заявлению, наследодателем к заявлению были приложены следующие документы: паспорт, ордер, справка о регистрации по месту жительства, справка об использовании гражданами права на бесплатную приватизацию.
ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение оформлен договор передачи квартиры в собственность граждан, который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ в реестровой книге № под №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.
Однако, договор передачи в собственность квартиры не был зарегистрирован в органах регистрации прав при жизни ФИО1
Судом установлено, что после смерти ФИО1 наследниками первой очереди по закону являются ее сын – ФИО2, ее мать – ФИО3, которая от наследства отказалась.
Истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, квартиру по адресу: <адрес>, поскольку по причине отсутствия надлежащим образом оформленных документов истец не может оформить наследство на указанную квартиру.
При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истца о включении имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Верхняя Пышма, ФИО3 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, - удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.
Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья М.П. Вершинина