Дело №2-33/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 17 января 2023 года

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Доценко Н.А.

при секретаре Ржевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что в 1969 году её бабушке ФИО5 предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Бабушка проживала в этой квартире, а с 2004 года с ней проживала истец, которая также владела и пользовалась квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной. Несла расходы по содержанию квартиры, проводила текущий ремонт. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После её смерти истец осталась проживать в квартире и пользоваться ей, как своей собственной. Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, поэтому наследницей после смерти бабушки является истец по праву представления.

Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м.

Истец, представитель истца, представитель администрации г. Прокопьевска в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в их отсутствие.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представил в суд письменные объяснения, согласно которым возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определённых юридических фактов. Решение суда, представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесении соответствующих записей в ЕГРН.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представил в суд отзыв, согласно которому оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.2 ст.234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п.16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. 5).

Свидетельством о рождении установлено, что ФИО6 (отчество отсутствует) родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются ФИО4 и ФИО5 (л.д. 6).

Из справки о заключении брака № следует, что в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6, супругам присвоены фамилии ФИО11. Вышеуказанный брак расторгнут (л.д. 7).

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно справке БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, а также технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о правообладателях квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью – 28,9 кв.м., жилой площадью – 17,6 кв.м. (л.д. 10, 11-13, 35-37).

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Прокопьевска установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности г. Прокопьевска не зарегистрирована (л.д. 14).

Из справки администрации г. Прокопьевска, установлено, что в отделе по учёту, распределению и приватизации жилья администрации г. Прокопьевска, отсутствуют сведения о предоставлении жилья ФИО5 или кому-либо по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что архивный отдел не располагает сведениями о выделении кому-либо квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 39).

Из трудовой книжки ФИО5 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала на Прокопьевской кондитерской фабрике (л.д. 45-47).

Согласно сведений из ГКУ «Государственный архив Кузбасса» документы Прокопьевской кондитерской фабрики на хранение в ГКУ «Государственный архив Кузбасса» не поступали (л.д. 57).

Сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 70, 71).

Из инвентарного дела на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что дом принадлежал кондитерской фабрике (л.д. 97-117).

Из домовой книги следует, что в доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО5 (л.д. 77-86).

Согласно реестру наследственных дел от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 нет открытых наследственных дел (л.д.95).

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что истец является её матерью, проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира была выделена бабушке истца, которая в 2016 году умерла. В 2008 году умерла мать истца. После смерти бабушки истец продолжает нести расходы по содержанию жилья. Претензий никто не предъявлял.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что истца знает давно, живут рядом. В квартире по адресу: <адрес> жила бабушка, сейчас живёт истец, несёт расходы по содержанию квартиры. Претензий никто не предъявлял. Раньше этот дом принадлежал кондитерской фабрике.

Анализируя вышеуказанные нормы законодательства, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд удовлетворяет иск, исхлдя из того, что владение ФИО1 квартирой по адресу: <адрес> в целом является открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет, она не скрывала от третьих лиц факта нахождения имущества в её владении. Никто из третьих лиц каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на неё не заявлял, не оспаривал законность владения ФИО1 данной квартирой, мер к её содержанию не предпринимал, что свидетельствует о законном владении, в силу приобретательской давности, истцом данной квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на недвижимое имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области.

В окончательной форме решение изготовлено 22.01.2023.

Председательствующий