УИД 78RS0001-01-2023-000716-37

Дело № 2-3168/2023 26 апреля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дугиной Н.В.,

при секретаре Ходовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КЭПК «Усадьба» к ФИО1 о взыскании процентов, судебных расходов,

установил:

Коттеджно-эксплуатационный потребительский кооператив «Усадьба» (далее- КПЭК «Усадьба») обратился в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования за период с 01 12.2020 по 30 11.2022 г в размере 101 950 рублей, задолженность по оплате потребленной электроэнергии по индивидуальному прибору учета за ноябрь 2020 г. и с 01.07.2022 г. по 30.11.2022 г. в размере 1169,65 рублей, пени за просрочку оплаты содержания имущества общего пользования за период с 01.01.2022 г. по 22.12.2022 г. в размере 22 924,70 рублей, а всего денежных средств в размере 126 044,35 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3721 рублей.

Истцом уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика в пользу Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Усадьба» пени за просрочку оплаты задолженности за содержание имущества общего пользования за период с 01.01.2022 г. по 19.01.2023 г. в размере 25 855,35 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 975,65 рублей.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором о порядке использования имущества общего пользования от 30.12.2015 г. и дополнительным соглашением 2 к договору от 30.12.2015 о порядке использования имущества общего пользования инфраструктуры Коттеджно- эксплуатационного потребительского кооператива «Усадьба» в соответствии с которым ответчик обязался вносить плату за содержание общего имущества. Ответчик является собственником земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> КЭПК «Усадьба» принадлежат на праве собственности земли общего пользования на территории поселка на основании свидетельства о праве собственности от 23.05.2016 года, на которых расположены автодороги, сети водоснабжения, сети газоснабжения, сети электроснабжения, построенные в 2014-2015 году. Ответчик от внесения оплаты уклоняется, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что в связи с оплатой ответчиком задолженности за содержание имущества общего пользования за период с 01.12.2020 г. по 30.11.2022 г., а также потребленной электроэнергии по индивидуальному прибору учета за ноябрь 2020 и с 01.07.2022 г. по 30.11.2022 г., исковые требования подлежат уточнению, просила взыскать проценты в размере 25 855, 35 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Положения п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно п. 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с частью 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Часть 4 статьи 167 ГПК РФ предусматривает право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку судом предпринятые достаточные в контексте ст. ст. 12, 113 ГПК РФ меры для уведомления ответчика о времени и месте слушания дела.

Суд в порядке ст. 234 ГПК РФ полагает возможным рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, оценив их допустимость, относимость и объективность, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № XXX «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки, размещение индивидуального (одноквартирного) жилого дома» с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного на нем жилого дома, находящегося на стадии незавершенного строительства, в коттеджном поселке «Морские террасы» (Далее-поселок), входящем в состав населенного пункта ...

Некоммерческая организация КЭПК «Усадьба» осуществляет комплекс работ по управлению Поселком и оказывает услуги, связанные с организацией комфортных и безопасных условий проживания на территории поселка, обеспечивает надлежащее содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования.

Ответчик не участвовал в КЭПК «Усадьба», не состоит в членстве данной некоммерческой организации, не является сособственником имущества общего пользования КЭПК «Усадьба», не является участником гражданско-правового сообщества, объединенного единой территорией КЭПК «Усадьба» и наделившего кооператив полномочиями управляющей организации в поселке.

С 01.01.2019 г. деятельность садоводческих организаций регулируется на основании Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Между КЭПК «Усадьба» и ФИО1 был заключен Договор о порядке использования имущества общего пользования от 30 12.2015 года, в котором указано, что Истец обязуется содержать имущество общего пользования в надлежащем состоянии: уборка мусора, уборка прилегающей территории, координация коммунальных служб, контроль доступа на общую территорию, а Ответчик обязуется соблюдать внутренний регламент проживания КЭПК «Усадьба» и оплачивать оплату за содержание имущества общего пользования.

На основании ст. 5 вступившего в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" допускается ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. При этом указанные лица, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, с 01.01.2019 г. действует новое правовое регулирование по вопросам пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между СНТ и лицами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, которое не предусматривает заключение договора о порядке пользования объектами инфраструктуры.

Кроме того, исходя из переходных положений, изложенных в ч. 17 ст. 54 вступившего в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон.

Решением Василеостровского районного суда от 13.07.2021 г. было установлено, что к правоотношениям сторон относится действие п. 17 ст. 54 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» о том, что договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами.ведущими садоводство без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон. Таким образом, действие договора от 30.12.2015 г. истекло 31.12.2019 г

Имущество общего пользования Кооператива - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения потребностей членов Кооператива в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.

В соответствии с п. 2.1. Устава, КЭПК «Усадьба» было создано с целью реализации прав граждан по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также создания имущества общего пользования Кооператива и организации содержания общего имущества в надлежащем санитарном, экологическом, противопожарном состоянии.

Обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества не зависит ни от членства в садоводческом объединении, ни от заключения договора на управление общим имуществом и основана на законе (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в сдельные законодательные акты Российской Федерации» случае неуплаты взносов кооператив вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии с п. 9.8.7 Устава КЭПК «Усадьба» к компетенции Правления Кооператива относится установление размера членских взносов и пеней за несвоевременную оплату взносов в Кооператив.

Таким образом, учитывая то, что ответчиком произведена оплата задолженности за содержание имущества общего пользования за период с 01.12.2020 г. по 30.11.2022 г., а также потребленной электроэнергии по индивидуальному прибору учета за ноябрь 2020 и с 01.07.2022 г. по 30.11.2022 г., разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что на сумму долга начислены пени за просрочку оплаты задолженности за содержание имущества общего пользования за период с 01.01.2022 г. по 19.01.2023 г., рассчитанные по ставке 0,1% в размере 25 855,35 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, не вызывает сомнений в правильности и обоснованности, соответствует фактическим обстоятельствам дела, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что доказательств погашения пени в указанном размере либо в части ответчиком не представлено, суд считает установленным факт наличия задолженности в размере 25 855,35 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 975,65 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 14, 55-57, 67-68, 167, 193-199, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление КЭПК «Усадьба» к ФИО1 о взыскании процентов, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Усадьба» пени за просрочку оплаты задолженности за содержание имущества общего пользования за период с 01.01.2022 г. по 19.01.2023 г. в размере 25 855,35 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 975,65 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

В окончательной форме заочное решение изготовлено 27 апреля 2023 года.