32RS0015-01-2024-003427-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2025 года г. Клинцы
Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,
при секретаре Самсоновой Е.С.,
с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,
представителя ответчика Самусенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-457/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Клинцовский городской суд с исковым заявлением к ответчику, в обоснование требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо его по указанному адресу зарегистрирован его сын ФИО3, который не проживает в домовладении с 1996 года. По месту регистрации сын появлялся 2-3 раза. Последний раз ФИО3 приезжал в <адрес> в январе 2023 года с целью замены паспорта, с этого времени о нем ничего не известно, в том числе адрес его проживания. Обустройством дома ответчик никогда не занимался, коммунальные платежи не оплачивал. Наличие регистрации ответчика в жилом доме препятствует ему в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым домом. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, просили суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, о дате, месте, и времени рассмотрения дела извещался заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении, т.е. по месту регистрации, конверт вернулся с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения».
В связи с тем, что установить местонахождение ответчика не представилось возможным, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ему представителя – адвоката Самусенко А.А.
Представитель ответчика адвокат Самусенко А.А. в исковых требованиях ФИО1 просил отказать.
Представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский» в судебное заседание не явился, о дате, месте, и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав стороны, свидетелей по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В силу ст.ст.209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у. ФИО4 <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1 (договор мены № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно выписке № из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, у. ФИО4, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из показаний допрошенной в качестве свидетеля ФИО5 следует, что она является сестрой истца. Последний раз видела ФИО3 в 2013 году на похоронах бабушки. Ей известно о том, что ФИО3 не проживает по адресу регистрации, приезжал в <адрес> для замены паспорта.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что истец ФИО1 является братом его жены. Ответчика ФИО3 он не видел ни разу, и не знает, где он находится. В доме ФИО1 ответчика не видел.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, его место жительства в настоящее время истцу неизвестно, совместное хозяйство не ведется, соглашение о пользовании спорным жилым домом между сторонами не заключалось, в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом в силу закона либо соответствующего соглашения. Ответчик не несет совместно с собственником бремя оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым домом, что в свою очередь существенным образом нарушает законные интересы истца. Регистрация ответчика в указанном выше доме носит формальный характер.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3 утратил право пользования указанным жилым домом наравне с его собственником. Отказ в удовлетворении требований заявителю, как собственнику спорного жилого дома, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <...>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Клинцовский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Н. Кобызь