33-2137/2022 судья Земсков В.Н.

2 – 95 /2023

УИД62RS0021-01-2023-000094-79

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 августа 2023 года г. Рязань

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Максимкиной Н.В.,

судей Фоминой С.С., Сафрошкиной А.А.,

при секретаре Лариной А.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе истца ФИО1 на определение Сапожковского районного суда Рязанской области от 16 июня 2023 года, которым исковое заявление ФИО1 к АО «Почта России», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка оставлено без рассмотрения.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Максимкиной Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛ

А:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Почта России», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Определением Сапожковского районного суда Рязанской области от 16 июня 2023 года исковое заявление оставлено без рассмотрения.

В частной жалобе истец ФИО1 просит определение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Письменных возражений на частную жалобу не поступило.

В силу ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена с извещением лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли, причина их неявки не известна, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность определения суда в пределах доводов частной жалобы, судебная коллегия полагает, что постановленное судлом определение подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Оставляя без рассмотрения исковое заявление, судья, руководствуясь абз.2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 4.2 ст. 1, ч.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исходил из того обстоятельства, что данных о соблюдении истцом ФИО1 в отношении земельного участка порядка проведения кадастровых работ, порядка согласования границ земельного участка, в материалах дела не имеется, в связи с чем, пришел к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

С указанным выводом судьи согласиться нельзя по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Положениями ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Как усматривается из искового заявления, истец обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка, представила межевой план в орган реестрового учета, которым было выявлено наложение границ на земельный участок, стоящий на кадастровом учете. Истец, полагая наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о данном земельном участке, обратилась в суд с настоящим иском.

Приведенные положения законодательства не устанавливают обязательного досудебного порядка урегулирования рассматриваемой категории споров, а определяют правила уточнения и согласования в результате кадастровых работ местоположения границ земельного участка.

Исходя из смысла приведенных выше норм, законом не установлен какой-либо порядок предварительного урегулирования спора для дел данной категории, связанного с исправлением реестровой ошибки, а напротив, прямо предусматривается возможность исправления реестровой ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение подлежит отмене, а материалы гражданского дела - возвращению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А:

определение Сапожковского районного суда Рязанской области от 16 июня 2023 года отменить.

Гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Почта России, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка возвратить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 17 августа 2023 года.

Председательствующий

Судьи