Дело № 2-431/2022

62RS 0011-01-2022-000611-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спас-Клепики Рязанской области 27 декабря 2022 года

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Антропова С.С.,

при секретаре Очередном С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к ФИО1 о прекращении права пользования помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования нежилым зданием, расположенном по адресу <адрес>, р.<адрес>, обязать Управление МВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Также истцом заявлено требование о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «РЖД» расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ОАО «РЖД» на праве собственности принадлежит нежилое здание - бытовой корпус, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Здание и отдельные его части, помещения не относятся к специализированному жилищному фонду ОАО «РЖД», не отвечают признакам жилого помещения, которые определены Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и нормативными актами ОАО «РЖД».

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание на момент осмотра не используется в производственном процессе и не отвечает требованиям безопасности. На момент осмотра в здании никто не проживает, личных вещей обнаружено не было. Здание находится в неудовлетворительном, ветхом состоянии. Частично отсутствуют окна, двери и пол. Фундамент разрушен виду длительного неиспользования объекта. Здание имеет нарушение геометрии конструкции, гнилость стен составляет 80%.

Признание указанного объекта и отдельных его помещений жилыми не представляется возможным.

ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Между тем, указанный гражданин не проживает в здании, не несет и никогда не нес бремя расходов по содержанию данного имущества.

Договоры, направленные на компенсацию коммунальных расходов ОАО «РЖД» на содержание здания и помещений с ответчиком не заключались.

Представитель истца в судебное заседание, не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации ФИО1 была возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

При таких обстоятельствах суд признает ФИО1 надлежащее извещенным о времени о месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления МВД России по Рязанской области, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не представил ходатайства об отложении рассмотрения дела.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ОАО «РЖД» на праве собственности принадлежит нежилое здание (бытовой корпус), расположенное по адресу <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации права Управления ФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-12,13).

Согласно акту осмотра комиссии Нижегородской дистанции РЖД от 14.10.2021 года здание (бытовой корпус), расположенное по адресу <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 192,8 кв.м.. на момент осмотра не используется в производственном процессе и не отвечает требованиям безопасности. На момент осмотра в здании никто не проживает, личных вещей обнаружено. Здание находится в неудовлетворительном, ветхом состоянии. Частично отсутствуют окна, двери и пол. Фундамент разрушен виду длительного неиспользования объекта. Здание имеет нарушение геометрии конструкции, гнилость стен составляет 80% (л.д.14-18).

Из сообщения начальника ОМВД России по Клепиковскому от 15 ноября 2022 года №6994 району усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец р.<адрес>, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.28).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и

распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14, судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что ФИО1 не проживает в здании, не несет бремя расходов по содержанию данного имущества. Об указанном обстоятельстве также свидетельствует факт нахождения здания в ветхом состоянии и, как следствие, невозможность проживания в нем. Доказательств того, что здание относится к специализированному жилому фонду, и предоставлялось ответчику в качестве такового не представлено. Кроме того, спорное помещение не имеет статуса жилого. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Проанализировав приведенные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном помещении не проживает, не несет и никогда не нес бремя расходов по содержанию данного имущества, спорное помещение не пригодно для проживания. Доказательств обратного суду не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании в спорном помещении, суду не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы

регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое

помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Из платежного поручения №495893 от 20 октября 2022 года усматривается, что истцом за подачу искового заявления к ФИО1 была уплачена госпошлина в сумме 6 000 рублей (л.д.21).

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в пользу ОАО «РЖД» расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Российские железные дороги» к ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования нежилым зданием, расположенном по адресу <адрес>, р.<адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ОАО «Российские железные дороги» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Клепиковский районный суд Рязанской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022 года.

Судья Антропов С.С.