24RS0002-01-2022-004506-36

Дело №2-3711/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Касабука Я.В.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что является собственником данного жилого помещения по заключенному с ответчиком ФИО2 договору купли-продажи от 27.04.2022, согласно п. 3 которого ответчик обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных по данному адресу лиц в течение 2-х месяцев с момента подписания договора, включая себя. Помимо ФИО2 в жилом доме были зарегистрированы члены его семьи: ФИО4 и ФИО3 В настоящее время в жилом доме проживает только истица, бывший собственник ФИО2 и члены его семьи ФИО4 и ФИО5 в доме не проживают, их вещей в доме не имеется, однако сохраняют регистрацию по месту жительства в доме истца, что является препятствием для осуществления прав собственника (л.д.3).

Определением суда от 15.11.2022 производство по делу в части требований, заявленных к ответчику ФИО4, прекращено в связи со смертью ответчика (л.д.26).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.30), ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.14).

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи извещены о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебных уведомлений заказной корреспонденцией в адрес их регистрации по месту жительства, которая возвращена органом почтамта за истечением срока хранения (л.д.31-34), в судебное заседание не явились, возражений по иску либо ходатайств не заявили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.04.2022, заключенного с ФИО2, о чем сделана запись в ЕГРН от 04.05.2022. Пунктами 2 и 3 указанного договора предусмотрено, что на регистрационном учете в жилом доме состоят: ФИО3, ФИО4 и ФИО2, которых бывший собственник ФИО2 обязался снять с регистрационного учета в течение 3-х месяцев с даты подписания настоящего договора (л.д.5-7).

Согласно копии домовой книги, а также представленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский адресно-справочной информации ответчики ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени числятся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, обязанность сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме не исполнили (л.д.8-10,17,18).

Как следует из искового заявления, ответчики в спорном жилом доме после его продажи не проживают, их вещей в данном жилом доме не имеется, сведений о наличии какого-либо соглашения с истцом о сохранении за ответчиками права пользования данным жилым домом не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года.

Решение не вступило в законную силу

Судья А.В. Попов