г.Луга 15 августа 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гражданское дело №2-1150/2023
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.,
при секретаре Куроптевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Ленинградскому областному государственному унитарному предприятию технической инвентаризации и оценки недвижимости о признании недействительным технического паспорта на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Ленинградскому областному государственному унитарному предприятию технической инвентаризации и оценки недвижимости» (далее ГУП «Леноблинвентаризация») о признании недействительным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ оформленного Лужским БТИ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ дом по указанному адресу введен в эксплуатацию в <данные изъяты> году, там же имеется схема не соответствующая схеме <данные изъяты> года. Кроме того, Лужское БТИ не имело права и оснований проводить обследование дома, т.к. заявление, которое представила П.Л.К. датировано ДД.ММ.ГГГГ, родственные отношения она подтвердила только в <данные изъяты> году, наследственное дело зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указана жилая пристройка, которая была построена в <данные изъяты> году. Пристройку строил его отец К.А.В. умерший в <данные изъяты> году. Схема, указанная в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ полностью не соответствует схеме <данные изъяты> года, хотя год постройки указан <данные изъяты>. Считает технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ является фальшивым. Ответчик ГУП «Леноблинвентаризация» в ответе от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что после смерти К.Л.К. в Лужское БТИ для оформления наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась П.Л.К. через представителя по доверенности П.Л.И. По ее заявлению была выполнена текущая техническая инвентаризация дома и выдан технический паспорт. Считает ГУП «Леноблинвентаризация» подтвердило нарушение правил оформления технического паспорта. При оформлении технического паспорта собственник объекта должен предоставить подтверждающие право документы для технической инвентаризации. Данный технический паспорт позволил посторонним гражданам лишить его наследства.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддерживает по основаниям указанным в исковом заявлении, полагает путем незаконного оформления технического паспорта он лишился возможности получить в порядке наследства указанный дом.
Представляющая интересы ответчика ГУП «Леноблинвентаризация», на основании доверенности от 29.05.2023 года, ФИО2 возражает против удовлетворения заявленных требований. При этом указывает, что согласно Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства от 04.12.2000, техническая инвентаризация может быть осуществлена по заявлению любого заинтересованного лица, круг которых не определен. Технический паспорт содержит лишь характеристики объекта недвижимости, является технической документацией, фиксирует наличие объекта в натуре, фактическое его месторасположение, границы. Состав, назначение, использование, технические характеристики, состояние и другие сведения об объекте, предназначен для обеспечения компетентных органов контроля в сфере градостроительной деятельности, статистического учета, не является правоустанавливающим документом, не порождает непосредственно прав и обязанностей, действия работников предприятия по его выдаче не могут ущемить чьих-либо прав.
Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явилась, письменных возражений на иск не представила.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования заявление ФИО1 не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
В рассматриваемый период, вопросы технической инвентаризации жилых домов регулировались Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", утвердившим Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, согласно которого, основными задачами государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства являлись:
а) обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности;
б) формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства и их территориальном распределении;
в) обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе;
г) информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости;
д) сбор и предоставление сведений об объектах капитального строительства для проведения государственного статистического учета.
Первичной технической инвентаризации подлежат все объекты учета, техническая инвентаризация которых ранее не проводилась.
По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учета оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации.
Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее именуется - Единый государственный реестр) (п.7).
Сведения об объектах учета предоставлялись по заявлениям (запросам):
а) собственника, владельца (балансодержателя) или их доверенных лиц (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности);
б) наследников по закону или по завещанию;
в) правоохранительных органов и судов (по находящимся в их производстве делам);
г) органов государственной власти и местного самоуправления (об объектах учета, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных образований);
д) налоговых органов (об объектах учета, расположенных на территории административно-территориальных образований, находящихся в сфере их ведения);
е) органов государственной статистики (сведения, включенные в формы федерального государственного статистического наблюдения);
ж) учреждений юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
з) иных лиц и органов, определенных законодательством Российской Федерации (п.16).
В ходе рассмотрения дела установлено:
ДД.ММ.ГГГГ Лужским БТИ филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» по заявлению П.Л.К. от ДД.ММ.ГГГГ, оформлен технический паспорт на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.69-83, 146)
Решением Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО3, И.И.В., администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследника принявшим наследство, признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, аннулировании записей о регистрации права, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, оставлены без удовлетворения.
Определением Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без удовлетворения (л.л.101-112).
Как установлено указанным решением суда, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ П.Л.К. были получены свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю и 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В дальнейшем право на указанный дом и земельный участок перешло к И.И.В. и ФИО3 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, истец ФИО1 претендует в порядке наследования на рассматриваемые жилой дом и земельный участок. Вместе с тем, спор по заявлению истца разрешен, решение суда вступило в законную силу.
В силу ст.ст.3,4 ГПК РФ, судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы лиц обращающихся в суд.
Рассматриваемый технический паспорт является технической документацией, наличие или отсутствие которого никак не может повлиять на права и законные интересы истца.
Кроме того, как следует из инвентарного дела Лужского БТИ, в нем содержится технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет другие характеристики и общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.84-03)
Исходя из изложенного, основания для удовлетворения исковых требования ФИО1 о признании недействительным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года на рассматриваемый жилой дом, отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требования ФИО1 к Ленинградскому областному государственному унитарному предприятию технической инвентаризации и оценки недвижимости» о признании недействительным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ гола на жилой дом по адресу: <адрес>, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
решение суда в окончательной форме изготовлено 22.08.2023
47RS0012-01-2023-000749-33