Дело № 2-2407/2025 25RS0029-01-2025-003239-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Здоренко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 о выселении,

выслушав представителя истца по доверенности ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, XXXX, является муниципальной собственностью Уссурийского городского округа Приморского края. Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение по указанному адресу зарегистрированных лиц не значится. Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ установлено, что в указанном жилом помещении проживает ответчик без правоустанавливающих документов более трех лет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. ДД.ММ.ГГ ответчику было вручено требование о добровольном освобождении жилого помещения в течении 10 дней с момента получения данного требования. Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ установлено, что ответчик не освободил жилое помещение. На основании изложенного, истец просил выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснила, что спорное жилое помещение никому не предоставлялось, ответчик вселился самовольно.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания по месту жительства, по месту регистрации, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения». Ходатайств об отложении заявлено не было. С учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим, в порядке заочного судопроизводства, с согласия представителя истца.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае отсутствия или прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, квартира, общей площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером XXXX, расположенная по адресу: Приморский край, XXXX, находится в собственности Уссурийского городского округа, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества УГО по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета, в вышеуказанном помещении зарегистрированные лица не значатся.

Ответчик ФИО1 фактически занимает указанное жилое помещение, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, а также обращением председателя XXXX Приморского края.

ДД.ММ.ГГ ответчику было вручено требование об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГ.

Из акта обследования жилого помещения по адресу: Приморский край, XXXX, следует, что ответчик продолжает проживать в указанном жилом помещении без правоустанавливающих документов, освобождать в добровольном порядке жилое помещение отказывается.

При таких обстоятельствах, поскольку на момент рассмотрения спора сведений, подтверждающих заключение договора социального найма на спорное жилое помещение с ответчиком в материалы дела не представлено, равно как и доказательств правомерности занятия ответчиком спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

До даты предъявления искового заявления в суд с требованием о выселении ответчика из спорного жилого помещения, ФИО1 в Администрацию УГО с заявлением о признании малоимущим не обращался, ранее на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоял, в связи с чем сохранение за ответчиком права проживания в спорном жилом помещении в обход установленного законом порядка, в том числе порядка очередности предоставления жилых помещений иным гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, не будет отвечать требованиям законности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Уссурийского городского округа - удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт XXXX) из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Денисова Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года.