Дело № 2-98/2023 КОПИЯ
УИД 42RS0023-01-2022-001768-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 12 января 2023 года
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Шлыкова А.А.,
при секретаре Лучшевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса, ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. с расположенным на нем садовым домом общей площадью № кв.м. по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>
Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет и пользуется земельным участком с расположенным на нем садовым домом по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>. Сведения о правообладателе данного имущества отсутствуют. С № г. и по настоящее время она открыто владеет указанным земельным участком и садовым домом, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало, она несет бремя содержания данного имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Полагая, что за ней должно быть признано право собственности на указанное имущество, обращается в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, ранее в судебном заседании объяснил, что в № году истец стала владеть и распоряжаться спорным земельным участком. Истец приобрела земельный участок у ФИО2 Он просто ей передал участок, и на нее переписали садовую книжку. Никто никаких претензий не предъявлял, споров с соседями нет. Ранее там был недострой, частично истец возвела садовый дом, который пригоден для проживания, но это не самовольная постройка. На протяжении всего времени владения участком и домом ФИО2 претензий истцу не предъявлял. Истец используют земельный участок и садовый дом как дачу зимой и летом, возделывает огород. Также истец несет бремя содержания имущества, оплачивает членские взносы.
Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, возражений не представил.
Представитель третьего лица СНТ «Уголек» ОАО «Шахта Аларда» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании объяснил, что спорный земельный участок принадлежал ФИО2, который он передал истцу ФИО1 в № г., в связи с чем, истец была записана в садовую книжку. С № г. и по настоящее время земельным участком и садовым домом пользуется истец. Никто все эти годы не предъявлял претензии к истцу, соседи и иные лица также не предъявляли претензий. Истец членские взносы платит исправно. Она пользуется земельным участком по назначению, возделывает огород, использует участок и садовый дом как дачу зимой и летом. Подтвердила, что истец открыто и непрерывно владеет земельным участком.
Представитель третьего лица ГП КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные объяснения.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>. Данным земельным участком она владеет на протяжении № лет. Земельный участок по <адрес>, ранее принадлежал ФИО2 Земельные участки ей и ФИО2 были предоставлены им как сотрудникам <данные изъяты>. ФИО2 фактически участком не пользовался, а в № г. он передал участок истцу, которая владеет и пользуется участком по настоящее время. Истец построила на участке дом, баню, теплицы, ежегодно возделывает огород. Также истец оплачивает членские взносы. Претензий от третьих лиц относительно спорного участка не имеется.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о судебном разбирательстве.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № соток, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> был предоставлен для садоводства в собственность ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 75-77/
Согласно членской книжке, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в члены СНТ «Уголек» ОАО «Шахта Аларда». /л.д. 32-41/
Из протокола общего собрания членов СНТ «Уголек» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 был распределен земельный участок площадью № кв.м. по <адрес>. /л.д. 44/
С № г. и по настоящее время ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает членские взносы в СНТ «Уголек» ОАО «Шахта Аларда», что подтверждается книжкой садовода.
Из объяснений представителя СНТ «Уголек» ОАО «Шахта Аларда» и показаний свидетеля ФИО6 следует, что ФИО1 открыто, непрерывно владеет и пользуется спорным участком начиная с № г. и по настоящее время.
Земельный участок был приобретён истицей у его собственника-ответчика ФИО2, но сделка в надлежащей форме сторонами оформлена не была.
Данные обстоятельства также подтверждаются письменными пояснениями собственников смежных участков №, №, № по <адрес> СНТ «Уголек» ОАО «Шахта Аларда». /л.д. 47-51/
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> в СНТ «Уголек» ОАО «Шахта Аларда» Новокузнецкого района Кемеровской области, расположен садовый дом общей площадью № кв.м. /л.д. 19-31/
Согласно справке Филиала № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес> <адрес>, расположено нежилое здание (садовый дом) общей площадью № кв.м., имеющее степень износа №%. Техническая документация на указанный объект недвижимости, изготовленная до ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения о зарегистрированных правах на него, в архиве отсутствуют. /л.д. 66/
На государственный кадастровый учет земельный участок и садовый дом, расположенные по <адрес>, в СНТ «Уголек» ОАО «Шахта Аларда» Новокузнецкого района, не поставлены, записи о государственной регистрации чьих-либо прав на указанные объекты недвижимости отсутствуют. /л.д. 70/
Согласно техническому заключению <данные изъяты>» №, нежилое здание (садовый дом), расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес> <адрес>, соответствует требованиям действующих градостроительных нормативных документов, строительных норм и правил, противопожарной безопасности, регламентов, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки; не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. /л.д. 129-164/
Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество – земельный участок площадью № кв.м. с расположенным на нем садовым домом общей площадью № кв.м. по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес> <адрес>, поскольку истец ФИО1, начиная с № года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным.
Все это время ФИО1, владея указанным имуществом, не скрывала факт нахождения земельного участка в ее владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 167, 191- 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса, ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с расположенным на нем садовым домом общей площадью № кв.м. по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме составлено 19.01.2023 г.
Председательствующий: (подпись) А.А. Шлыков
Копия верна. Судья: А.А. Шлыков
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-98/2023 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.