УИД 86RS0014-01-2022-001662-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 г. г. Урай

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Бегининой О.А.,

при секретаре Гайнетдиновой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2023 по исковому заявлению прокурора города Урая ХМАО – Югры в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1 и неопределенного круга лиц к ООО «Мир» о возложении обязанности выполнить работы,

установил:

Прокурор города Урая ХМАО – Югры в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском. Требования мотивировал тем, что прокуратурой города проведена проверка в интересах жителей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которой было установлено, что данный многоквартирный жилой дом построен и введен в эксплуатацию в 1995. Управление домом осуществляет управляющая организация ООО «Мир». В ходе проведенного ДД.ММ.ГГГГ комиссионного осмотра был выявлен ряд нарушений, в связи с чем руководителю ООО «Мир» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении нарушений. На момент обращения в суд с иском ответчиком выявленные нарушения устранены не в полном объеме. Указанное свидетельствует о ненадлежащем исполнении ООО «Мир» обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес>. ФИО1 является пенсионером и в силу ее возраста у прокурора города имеются основания для предъявления искового заявления в ее интересах. Просил возложить на ООО «Мир» обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по восстановлению частично разрушенных полов в подъездах № №, по восстановлению окрасочного и штукатурного слоя стен в подъездах № №, по замене окна в подъезде №, по восстановлению площадки (тротуара) перед уличным лестничным маршем подъезда № <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ст.помощник прокурора г. Урай Сысоевыа Е.А. на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

До начала рассмотрения дела по существу от представителя ответчика директора ООО «Мир» ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признает полностью. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

На основании ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме), в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного, имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно пп. «з» п. 11, п. 16 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Надлежащее содержание общего имущества многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч.5 ст.161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что многоквартирный жилой <адрес> 8а, мкр. 1Д, построен и введен в эксплуатацию в 1995, состоит из 36 квартир, имеет общий износ здания 35% по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Управление данным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «Мир» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в ходе проведенного ДД.ММ.ГГГГ комиссионного осмотра жилого дома с привлечением специалистов Урайского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры, Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов, управляющей организации ООО «Мир» установлено, что на фасаде многоквартирного жилого дома наблюдается заделка межблочных швов цементным раствором, в подъездах № - № многоквартирного жилого дома выявлены следующие такие нарушения – частичное разрушение штукатурки по периметру дверного проема; частичное разрушение покрытия пола в подъезде с трещинами; на стенах имеются следы шелушения окрасочного слоя и отслоение штукатурного слоя, в подъезде № в текущем году управляющей организацией ООО «Мир» произведена смена окон, но по периметру окон не выполнена заделка (штукатурка); площадка (тротуар) перед уличным лестничным маршем разрушена; информация, размещенная на информационных стендах, не соответствует требованиям; осветительные приборы не имеют отражателей. В подъезде № требуется замена окон. Газопровод, проходящий по фасаду здания, не окрашен.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по итогам комиссионного осмотра в адрес ООО «Мир» прокурором города Урай было внесено представление об устранении нарушений в деятельности управляющей компании ООО «Мир».

По результатам рассмотрения представления установлено, что ООО «Мир» выявленные нарушения устранены не в полном объеме. ООО «Мир» не выполнены работы по восстановлению частично разрушенных полов в подъездах № №, окрасочного и штукатурного слоев стен подъездов № №, замене окна в подъезде №, площадки (тротуара) перед уличным лестничным маршем подъезда №.

Доказательств, свидетельствующих о своевременном и качественном проведении им текущего ремонта подъезда, ответчиком не представлено; необходимость проведения текущего ремонта им не оспаривается.

В соответствии с ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

На основании ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком исковых требований прокурора города Урая ХМАО – Югры, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора г. Урая ХМАО – Югры, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления для рассмотрения настоящего гражданского дела истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход муниципального образования город Урай государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования прокурора города Урай в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1 и неопределенного круга лиц к ООО «Мир» о возложении обязанности выполнить работы, удовлетворить.

Возложить на ООО «Мир» обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по восстановлению частично разрушенных полов в подъездах № №, по восстановлению окрасочного и штукатурного слоя стен в подъездах № №, по замене окна в подъезде №, по восстановлению площадки (тротуара) перед уличным лестничным маршем подъезда <адрес>.

Взыскать с ООО «Мир» в доход муниципального образования город Урай государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в суд ХМАО - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.А. Бегинина