Дело № 2-975/2023
УИД 75RS0025-01-2023-001344-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2023 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Галановой Д.И.,
с участием прокурора Шабанова М.О.,
при секретаре Базаровой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.08.2022. На момент заключения договора купли-продажи недвижимости № от 18.08.2022 в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который согласно п. 7.2 договора был обязан сняться с регистрационного учета в срок не позднее 30.10.2022. По состоянию на 28.03.2023 ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей и предметы обихода ответчика в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Факта родственных отношений между истцом и ответчиком не имеется, соглашения о пользовании жилым помещением стороны не заключали. Оснований для сохранения за ФИО2 права проживания в жилом помещении и его регистрации в нем отсутствуют. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
Определением суда от 28.04.2023 о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к слушанию и назначении судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.
Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, и их детям ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Спорная квартира была приобретена ФИО1 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от № 48849855 от 18.08.2022 у ФИО3
В соответствии со справкой, выданной администрацией сельского поселения «Смоленское» № 588 от 28.03.2023, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 06.06.2019 по настоящее время.
Как указано в исковом заявлении, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, расходы по коммунальным платежам не несет, местонахождение ответчика истцу не известно.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Кроме того, как усматривается из договора купли-продажи от № 48849855 от 18.08.2022 спорное недвижимое имущество было приобретено ФИО3 на заемные денежные средства на основании кредитного договора №41879 от 22.05.2015.
Ответчик зарегистрирован в жилом помещении позднее указанной даты с согласия прежнего собственника.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, членом его семьи не является, при этом каких-либо притязаний на спорное имущество не заявляет, возражений по существу спора не представил, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, не заинтересован в дальнейшем сохранении данного права.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Принимая во внимание указанные положения закона, ответчик подлежит снятию с государственного учета по месту жительства.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Галанова Д.И.
Мотивированное решение составлено 30.05.2023