Дело № 2-1090/2023
УИД 21RS0016-01-2023-000896-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2023 года пос. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок.
Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы Кугесьской поселковой администрации № 1/16 от 28 января 1993 года ФИО1 выделен земельный участок под №590 в садоводческом товариществе «Илем», расположенном по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Кугесьское сельское поселение, однако в правоустанавливающем документе ФИО правообладателя земельного участка №590 не указаны.
С 1986 года истец является членом СНТ «Илем», открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, уплачивает членские взносы и иные платежи, содержит его в надлежащем состоянии.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, что во внесудебном порядке не представляется возможным в виду ненадлежащего оформления постановления о предоставлении в собственность земельного участка.
Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 471 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Кугесьское сельское поселение, СНТ «Илем», участок №590, с указанием каталога координат характерных точек границ (координаты ХУ):
Обозначение характерных точек
Координаты, мХ
Координаты, мY
1
396649.80
1232242.70
н2
396652.43
1232242.45
н3
396668.61
1232246.50
н4
396667.33
1232255.70
н5
396664.62
1232267.42
н6
396658.65
1232266.21
н7
396642.94
1232263.74
8
396645.88
1232250.77
9
396647.75
1232245.62
1
396649.80
1232242.70
в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленным кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО2 с использованием метода спутниковых геодезических измерений.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик – администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики в судебное заседание своего представителя не направила, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и оставлении разрешения исковых требований на усмотрение суда.
Третье лицо – филиал ППК «Роскадастр», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело без участия представителя, указав, что Филиал не имеет заинтересованности в разрешении данного спора, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Третьи лица: СНТ «Илем», Управление Росреестра по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направили, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, и суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно членской книжке садовода №590, выданной ФИО1, ею в 1988 году внесены целевые платежи, и далее согласно приложенным к иску квитанциям к приходному кассовому ордеру в 1988, 1990, 1992, 2006 годах ФИО1 вносились членские взносы за период с 1988 по 1999 годы.
Указанные документы свидетельствуют о том, что истец владеет и пользуется земельным участком, находящимся в СНТ «Илем» (ранее КСТ «Юбилейный»), предоставленный ей до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Из справки выданной председателем правления СНТ «Илем» ФИО3 от 2 мая 2023 года за №39 следует, что за ФИО1 числится с 1986 года земельный участок №590 площадью 400 кв.м. в СНТ «Илем», задолженности по выплате членских взносов по настоящее время не имеет.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В постановлении главы Кугесьской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 28 января 1993 года №1/16 «О закреплении земельных участков в собственность» под №599 значится земельный участок 590, однако ФИО правообладателя этого земельного участка не указано (так в документе).
Согласно архивной справке №022/02-06-03-13338, выданной администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики от 21 декабря 2022 года, в постановлении главы Кугесьской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 28 января 1993 года №1/16 «О закреплении земельных участков в собственность» за ФИО1 земельный участок №590 не значится.
Из справки №563 от 30 сентября 1999 года выданной администрацией Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района следует, что ФИО1 имеет в наличии личное подсобное хозяйство размером 0,05 га, которое расположено в коллективном садоводстве «Илем» п. Кугеси.
Следовательно, истец получила земельный участок как член коллективного сада «Илем» пос. Кугеси Чебоксарского района Чувашской Республики из земель, ранее находившихся в государственной собственности, в последующем предоставленным членам садоводческого товарищества в собственность, и вправе зарегистрировать на него право собственности в установленном порядке.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на спорный земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с/пос. Кугесьское, СНТ «Илем», участок №590.
Судом установлено, что спорный земельный участок находится в границах садоводческого товарищества «Илем», что усматривается из схемы расположения земельного участка, подготовленной по заказу истца ООО «Землемер», определены координаты ХУ, уточнена площадь – 471 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, площадью 471 кв.м., расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с/пос. Кугесьское, садоводческое некоммерческое товарищество «Илем», является членом этого садоводческого товарищества, следовательно, исковые требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 471 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Кугесьское сельское поселение, СНТ «Илем», участок №590, согласно каталогу координат характерных точек границ (координаты ХУ):
Обозначение характерных точек
Координаты, мХ
Координаты, мY
1
396649.80
1232242.70
н2
396652.43
1232242.45
н3
396668.61
1232246.50
н4
396667.33
1232255.70
н5
396664.62
1232267.42
н6
396658.65
1232266.21
н7
396642.94
1232263.74
8
396645.88
1232250.77
9
396647.75
1232245.62
1
396649.80
1232242.70
в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленным с использованием метода спутниковых геодезических измерений кадастровым инженером ООО «Землемер».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий: А.Ю. Тяжева
Решение в окончательной форме принято 18 июля 2023 года.