УИД 77RS0029-02-2023-002179-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 годаадрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2514/23 по иску ... к ... о признании утратившей право пользования право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по иску ... к ... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ... о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, указывая, что она зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: адрес. Вместе с ней (ФИО1) в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 - дочь, ФИО3 – удочеренная дочь брата. Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, ЖКУ не оплачивает, соглашения о сохранении за ней права пользования квартирой не заключалось. В 2021 году Тушинским районным судом адрес по иску ФИО1, фио признан утратившим право пользования жилым помещением, а исковые требования о признании не приобретшей право пользования жилым помещением к ФИО3 оставлены без удовлетворения. На основании решения суда ФИО3 переданы ключи от спорного жилого помещения, однако попыток вселиться в спорную квартиру со стороны ответчика не было. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, никогда в нем не проживала добровольно, не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила.

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, определении порядка оплаты ЖКУ, указывая, что она (ФИО3) постоянно зарегистрирована в указанном жилом помещении, также в жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики. Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 57,5 кв. м., жилой 29,6 кв. м. В 2021 году ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованием о признании последней не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии ее с регистрационного учета. ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 с требованиями о вселении, нечинении препятствий в проживании, обязании передачи ключей от жилого помещения. Решением Тушинского районного суда адрес от 16.12.2021 года исковые требования ФИО1 к ФИО3 были оставлены без удовлетворения. Частично удовлетворив встречные исковые требования ФИО3, суд обязал ФИО1 передать ФИО3 ключи от спорного жилого помещения. Отказывая ФИО3 в удовлетворении исковых требований о нечинении препятствий в проживании по спорному адресу, вселении, суд указал, что истцом не представлено доказательств чинения ответчиками препятствий в ее проживании. При этом судом отмечено, что, учитывая длящийся характер жилищных правоотношений, в случае возникновения соответствующих препятствий в проживании, она не лишена возможности обратиться в суд с аналогичными требованиями. Решение вступило в законную силу 04.07.2022 года. Однако до настоящего времени ответчики препятствуют вселению истца в жилое помещение, пользованию жилым помещением. На неоднократные попытки попасть в жилое помещение, оставить там свои вещи, получить ключи, ответчики отвечали истцу немотивированным отказом, что послужило основанием к ее многочисленным обращениям в полицию после вынесения решения судом первой инстанции по настоящее время. 04.11.2022 года, после того, как очередная попытка попасть в квартиру и занести в нее свои вещи оказалась безуспешной, ФИО3 была вынуждена обратиться с заявлением в отдел МВД России по адрес -Стрешнево адрес, на основании которого была проведена проверка, ответчики вынуждены были передать истцу ключи от спорного жилого помещения. Тем не менее, даже после передачи ключей ответчики препятствуют ее проживанию в квартире, а именно: препятствуют размещению личных вещей и определению места для сна и отдыха. Кроме того, между сторонами возник спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг, достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не получается.

Протокольным определением суда от 13.04.2023 года гражданское дело № 2-2514/23 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и гражданское дело № 2-2911/23 по иску ФИО3 к ... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты ЖКУ объединены в одно производство, объединенному гражданскому делу присвоен номер № 2-2514/23.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебном заседании заявленные ФИО1 требования поддержали в полном объеме, исковые требования ФИО3 не признали, представили письменные возражения.

Представители ответчика ФИО3 по доверенности фио, фио в судебном заседании заявленные ФИО1 требования не признали, исковые требования ФИО3 поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО1 требования поддержала, исковые требования ФИО3 не признала.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, допросив в качестве свидетелей фио, фио, фио, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 71 Жилищного Кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения.

Лицо, выбывшее из жилого помещения, фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей по договору социального найма, по сути, расторгает договор в этой части.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено, что ФИО1 как нанимателю на основании договора социального найма жилого помещения № 5805-01-2008-1258919 от 02.03.2009 года предоставлена квартира по адресу: адрес, состоящая из двух комнат. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: ФИО1 (наниматель), фио (брат), ФИО2 (дочь), ФИО3 (племянница) (л.д. 10-11).

Согласно выписки из домовой книги по спорному адресу в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 с 29.08.1974 года, ФИО2 с ...... года, а также ответчик ФИО3 (л.д. 15).

Решением Тушинского районного суда адрес от 16.12.2021 года по гражданскому делу № 2-4951/2021 по иску ФИО1 к фио, ФИО3 о признании утратившим и не приобретшей право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению фио, ФИО3 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствия в проживании в жилом помещении и передать ключи постановлено: исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования фио, ФИО3 удовлетворить частично. Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Обязать ФИО1 передать ФИО3 ключи от квартиры № 181 по адресу: адрес. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований фио, ФИО3 отказать. (л.д. 64-67).

Решение суда вступило в законную силу 04.07.2022 года.

В судебном заседании ФИО1 указала, что ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире со дня своего рождения в 2003 году по устной договоренности с ее отцом, что она (ФИО3) зарегистрирована в квартире до достижения совершеннолетнего возраста для получения московского пособия. Ответчик ФИО3 в квартире никогда не проживала, попыток вселения не было, конфликтных отношений не было, жилищно-коммунальные услуги оплачивала только истец. После вступления в законную силу решения суда от 16.12.2021 года ключи ответчику были переданы добровольно, однако после этого попыток вселения также не предпринималось, вещи ответчик не завозила.

В ходе судебного заседания были получены показания допрошенной в качестве свидетеля фио, из которых следует, что ФИО1 приходится ей подругой, ФИО3 – известна. Свидетелю известно, что ФИО1 проживает по адресу: адрес с дочерью фио. ФИО3 в спорной квартире не проживала никогда, поскольку проживает в адрес, адрес. Свидетель имеет земельный участок в адрес, и видит там ФИО3

Из показаний свидетеля фио явствует, что ФИО1 ее соседка, ФИО3 – неизвестна. Свидетелю известно, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с дочерью и мужем дочери. 04 ноября 2022 года свидетель впервые увидела ФИО3 при попытке вселиться в спорную квартиру. 21 ноября 2022 года свидетель присутствовала при передаче ключей от спорной квартиры ФИО3 После 21 ноября 2022 года ФИО3 свидетель не видел, попыток вселения в квартиру не было.

Из показания свидетеля фио следует, что ФИО3 его девушка, ФИО1 известна. ФИО3 проживает в адрес, периодически проживает у свидетеля. По адресу регистрации ФИО3 не проживает, поскольку на нее оказывают моральное давление жильцы спорной квартиры, а именно: ФИО1 и ФИО2 Свидетель вместе с ФИО3 приезжали в ноябре 2022 года за ключами, однако ключи переданы не были. Передача ключей ФИО3 состоялась лишь во время второго приезда в начале декабря 2022 года. Попыток вселения в квартиру ФИО3 не предпринимала, личные вещи в спорную квартиру не завозила, поскольку место для проживания жильцами квартиры ей выделено не было.

Оценивая показания свидетелей в части не проживания ФИО3 в спорной квартире, суд учитывает, что они не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку, достигнув совершеннолетия 01.12.2020 года, ФИО1, реализуя самостоятельно свои жилищные права, обратилась в суд с требованиями об обязании нанимателя жилого помещения передать ключи, а также 02.02.2023 года с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты ЖКУ, что, по мнению суда, свидетельствует о ее заинтересованности в использовании данного жилого помещения по назначению.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 пояснил, что до достижения совершеннолетия ФИО3 проживала в адрес. После достижения совершеннолетнего возраста в декабре 2020 года она училась в Волоколамском техникуме, после его окончания у нее появились намерения поступить в институт, в связи с чем она пыталась вселиться в спорную квартиру. После получения ключей от квартиры ФИО3 не смогла завезти свои вещи, поскольку истцом было сообщено, что жить в этой квартире ФИО3 не будет.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3, достигнув совершеннолетия, самостоятельно реализуя права и обязанности, выразила волеизъявление на проживание и пользование спорной квартирой, получила ключи от квартиры, что свидетельствует о том, что она не отказывалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Довод искового заявления ФИО1 о том, что ФИО3 не участвует в содержании жилого помещения, не является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением, поскольку право требования своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч. 1 ст. 65 ЖК РФ принадлежат наймодателю, который с данным требованием в суд не обращался.

Довод ФИО1 о том, что после решения суда от 16.12.2021 года ФИО3 не предпринимала попыток вселиться и проживать в квартире, не состоятелен и опровергается показаниями допрошенных свидетелей, которые показали, что ФИО3 в ноябре 2022 года дважды приезжала в спорную квартиру, однако ключи ей были переданы лишь 21.11.2022 года, при том что вышеуказанное решение суда вступило в законную силу 04.07.2022 года, а согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не отказывалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а временное не проживание ответчика носит вынужденный характер, связанный с конфликтными отношениями с ФИО1

Разрешая спор, суд принимает во внимание, что временное не проживание ФИО3 само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Доказательств выезда ответчика ФИО3 в добровольном порядке на другое постоянное место жительства истцом ФИО1 в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено. В собственности ответчика иного жилого помещения не имеется.

Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

Рассматривая встречные исковые требования, суд приходит к выводу об их частичном удовлетворении ввиду следующего.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.4 ст.69 адрес Кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 4 ст. 73 Закона адрес N 2 "Основы жилищной политики адрес" при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

Соглашение между сторонами об оплате коммунальных услуг не достигнуто, обратного суду не представлено.

Суд находит исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, поскольку истец вправе требовать независимого от других лиц исполнения своего обязательства в виде определения его доли в оплате коммунальных платежей.

Поскольку стороны имеют равные права и несут равные обязанности по содержанию спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, по которому ФИО3 оплачивает 1/3 доли, а ФИО1, ФИО2 – 2/3 долей от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе расходы по оплате радиоантенны, телевизионной антенны и запирающих устройств.

Для реализации данной обязанности сторон суд считает необходимым указать, что решение является основанием для оформления ГБУ МФЦ адрес Северное и Южное Тушино отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчикам в соответствии с установленным судом размером.

Исходя из того, что у ФИО3 ключи от спорной квартиры имеются, что не отрицалось в судебном заседании, попыток вселения после получения ключей она не предпринимала, что также явствует из показаний свидетеля фио, в правоохранительные органы после получения ключей по факту чинения препятствий также не обращалась, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца ФИО3 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Исковые требования ФИО3 к ... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты ЖКУ удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, по которому ФИО3 оплачивает 1/3 доли, а фио фио, ФИО2 – 2/3 долей от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе расходы по оплате радиоантенны, телевизионной антенны и запирающих устройств.

Решение является основанием для оформления ГБУ МФЦ адрес Северное и Южное Тушино отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 июня 2023 года