Дело № 2-251/2023 КОПИЯ

59RS0027-01-2022-004727-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 28 февраля 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Савченко Е.А.,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 28.11.2022,

представителя ответчика Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края ФИО3, действующей на основании доверенности от 22.11.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО4 к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, ФИО5, ФИО6, с учетом изменения предмета исковых требований, просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 40,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Кунгурского муниципального округа Пермского края на вышеуказанную квартиру.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что он является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. С ним заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении данной квартиры. В качестве членов семьи нанимателя в данном договоре социального найма никто не указан. Истец считает, что является единственным нанимателем данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Управление жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края с заявлением о приватизации в единоличную собственность спорной квартиры. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-л Управлением жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края ФИО4 отказано в приватизации квартиры со ссылкой на необходимость предоставления письменного согласия бывших членов семьи на отказ от участия в приватизации-ФИО5, ФИО6 Считает данный отказ незаконным. Все необходимые документы были предоставлены. ФИО5, ФИО6 не имеют право пользования спорной квартирой, поскольку не включены в число членов семьи нанимателя в договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен уполномоченным органом местного самоуправления, как указано в преамбуле данного договора, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. Из-за возникшей ситуации ФИО4 не может без судебного порядка приватизировать квартиру, используемую на условиях социального найма.

Истец ФИО4 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО2, который в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что соответчики выехали из спорного жилого помещения более 20 лет назад, более не вселялись, коммунальные услуги не оплачивают.

Представитель ответчика Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа ФИО3 в судебном заседании в целом по заявленным требованиям не возражала.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 20.01.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6, в судебном заседании данные лица привлечены в качестве соответчиков (л.д.51).

Соответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии пунктом 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с семьей, состоящей из жены ФИО5 и сына ФИО6, выдан ордер на квартиру по адресу: <адрес>33 (л.д.10).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Кунгур» в собственности муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ Пермского края» находятся жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>33, площадью 40,0 кв.м. (л.д.11).

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является нанимателем жилого помещения –квартиры, общей площадью 40,0 кв.м., по адресу: <адрес>33 (л.д.8-9).

В качестве членов семьи нанимателя в данном договоре социального найма никто не указан.

Из справок ООО «ДУ №» следует, что в квартире по адресу: <адрес>33, на регистрационном учете состоит ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по квартплате, за содержание жилого помещения не имеется, иных лиц не зарегистрировано (л.д.12,36).

Согласно справке ГБУ «ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ФИО4 не реализовал право бесплатной приватизации (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Управление жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края с заявлением о приватизации в единоличную собственность спорной квартиры (л.д.14).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-л Управлением жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края ФИО4 отказано в приватизации квартиры со ссылкой на то, что согласно подпункту «б» пункта 17 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Безвозмездная передача в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда путем приватизации, утвержденного постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № при приватизации необходимо заявление об отказе от участия в приватизации жилья, либо нотариально заверенный отказ в установленном законом порядке, то есть необходимо предоставить письменное согласие бывших членов семьи на отказ от участия в приватизации: ФИО5, ФИО6, либо судебное решение (л.д.15).

Брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Из справки ООО «ДУ №» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>33, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ним были зарегистрированы: жена ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Согласно данным ОАСР УВМ МВД России по Пензинской области, МО МВД России «Кунгурский» ФИО5 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы на территории Пензинской области в г.Сердобск, на территории Пермского края регистрации не имеют (л.д.39,40,43,54,55).

ФИО5 от участия в приватизации отказалась, что подтверждено отказом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа Сердобского района Пензинской области.

ФИО5, ФИО6 не включены в число членов семьи нанимателя в договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ФИО4 является ее сожителем, с которым она проживает с 1997 года, ранее истец проживал с женой ФИО5 и сыном ФИО6 С 1998 года ФИО5 и ФИО6 не проживают с ФИО4, выехали в Пензу и больше не возвращались. Брак между ними расторгнут. ФИО6 на контакт с ФИО4 не идет. Содержание жилья осуществляет истец.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>33, проживает и зарегистрирован истец.

Квартира была предоставлена истцу по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец вселился в квартиру и проживает в ней по настоящее время. По независящим от истца причинам с учетом сложившихся обстоятельств ФИО4 не имеет возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, предоставленного гражданам на условиях найма.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Суд считает, что истец имеет право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда», поскольку ранее правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовался.

Ответчики возражений относительно заявленных требований не представили, от ответчика ФИО5 имеется отказ от приватизации спорного жилого помещения, ответчик ФИО6 с момента достижения совершеннолетия право на пользование спорным жилым помещением не реализовал, в связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 40.0 кв.м, расположенную по адресу <адрес>33.

Прекратить право собственности Кунгурского муниципального округа Пермского края на квартиру по адресу <адрес>33.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Подлинное заочное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-251/2023, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.