2-740/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Карягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску администрации г. Орла к МКУ «Жилищное управление города Орла» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ФИО5) И., ФИО6, ФИО7 о принудительном выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Орла обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ФИО5) И., ФИО6, ФИО7 о принудительном выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование указанных требований указали, что ответчики занимают по договору социального найма жилое помещение – квартиру по адресу <...>. Заключением межведомственной комиссии многоквартирный жилой дом по адресу <...> г.Орла признан аварийным и подлежащим сносу. Просит суд, выселить ответчиков со снятием с регистрационного учета из жилого помещения – с предоставлением квартиры по адресу <...>.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО5 возражали против удовлетворения иска в части переселения в квартиру по адресу <...> поскольку это вторичное жилье.

Ответчики ФИО6, ФИО6 не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что ответчики занимают по договору социального найма жилое помещение – квартиру по адресу <...> общей площадью 30,7 кв.м. состоящее из трех жилых комнат.

Заключением межведомственной комиссии от 31.09.2013 №716 многоквартирный дом №3 по ул. Цветаева признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением от 09.04.2014 №1332 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома №3 по ул. Цветаева» на Управление городского хозяйства администрации города Орла, жилищный отдел администрации города Орла и Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла возложена обязанность в срок до 30.12.2019 организовать переселение граждан из дома № 3 по ул. Цветаева в г. Орле в соответствии с действующим законодательством.

Аварийный многоквартирный дом №3 по ул. Цветаева в г. Орле включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Орел» на 2019-2025 годы» срок переселения продлен до 31.12.2023.

В соответствии с Постановлением администрации города Орла от 07.11.2022 № 6292 для переселения из <...> в <...> ФИО1 с семьей 6 человек (она, дочь-ФИО2, сын- ФИО3, дочь- ФИО9, невестка- ФИО6, дочь невестки-ФИО7) предоставлена по договору социального найма <...> общей площадью 44,8 кв.м, по адресу: <...>.

Квартира №***, расположенная по адресу: <...>, ул. <...> является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла.

До настоящего времени ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <...> не заключила.

Возражая против удовлетворения заявленных первоначальных требований, ответчики указывали на необходимость предоставления их семье квартиры находящейся в новом доме. С этими доводами суд не соглашается как не основанными на нормах права в силу следующего.

Согласно статьи 86 ЖК РФ - если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ - предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ - общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации" - при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (в том числе, названные в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Статья 89 ЖК РФ в общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения.

Согласно муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Орел» на 2019-2025 годы», переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется различными способами.

Приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено) и (или) строительство многоквартирных домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда указано в качестве основных целей и задачей Программы, а также в Перечне основных мероприятий Программы и не является единственно возможным способом переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений Жилищного кодекса РФ, законом не ограничивается возможность переселения из аварийного жилищного фонда в жилые помещения вторичного заселения. Действующим законодательством Российской Федерации переселение в такой форме также не запрещено.

В материалах дела имеется акт обследования жилого помещения согласно которого квартира по адресу <...> соответствует требованиям предъявляемым к жилым помещениям и пригодна для проживания. Имеется отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, внутренняя отделка которые соответствуют допустимым требованиям.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что условия проживания в предоставленной квартире не будут ухудшены по сравнению с прежними. Предлагаемое для переселения жилое помещение отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в г.Орле, то есть применительно к условиям данного населенного пункта и не приведет к ухудшению жилищных условий ответчиков. Предлагаемое ответчикам жилое помещение соответствует санитарным и техническим требованиям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования МКУ «Жилищное управление города Орла» (ИНН <***>) к ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 (<данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 (ФИО5) И. (<данные изъяты> ФИО6 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты> удовлетворить.

Выселить ФИО1 (<данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 (ФИО5) И. <данные изъяты> ФИО6 <данные изъяты> ФИО7 из квартиры по адресу <...> предоставлением по договору социального найма квартиры по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, которое будет изготовлено в течение пяти дней.

Судья Лигус О.В.

Мотивированный текст изготовлен 21.03.2023.