РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гражданское дело № 2-278/2025

УИД № 43RS0043-01-2025-000473-29

г. Яранск 18 июля 2025 года

Яранский районный суд Кировской области в составе судьи Сырчиной Т.Ю., при секретаре Плотниковой Н.А.,

с участием представителя истца – адвоката Овчинниковой Т.А., истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к администрации Яранского городского поселения Яранского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Кировской области, администрации Яранского муниципального района Кировской области, ФИО5, ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО24, (истцы) обратились в суд к администрации Яранского городского поселения Яранского района Кировской области (ответчику) с иском о признании права собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доле в праве на <адрес>.

В обоснование требования истцы указали, что на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1, как работнику <данные изъяты> и членам его семьи была предоставлена жилая площадь, состоящая из двух жилых комнат в жилом <адрес>. В ордере № <...> указано, что площадь предоставляемых комнат составляет <данные изъяты> кв.м. С <ДД.ММ.ГГГГ> года их семья (ФИО1, его супруга ФИО2 и дочь – ФИО6) проживали в данном помещении. В <ДД.ММ.ГГГГ> году ФИО2 снялась с регистрационного учёта по этому адресу. Впоследствии жилому помещению был присвоен № <...>, именно под этим номером квартира существует до настоящего времени. До <ДД.ММ.ГГГГ> года <адрес> был в ведении государственного предприятия <данные изъяты>, которое в результате приватизации в <ДД.ММ.ГГГГ> году было преобразовано в <данные изъяты>, а в <ДД.ММ.ГГГГ> году в <данные изъяты>». Согласно выписке из ЕГРН <данные изъяты> ликвидирована <ДД.ММ.ГГГГ>. Жилое помещение, в котором они зарегистрированы, на кадастровый учёт поставлено не было, в реестре имущественной казны муниципального образования Яранское городское поселение <адрес> не учтено и никогда не учитывалось. В настоящее время они зарегистрированы в <адрес>, другого жилого помещения в собственности не имеют, ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали. В <ДД.ММ.ГГГГ> года они обратились в Советское представительство КОГБУ «БТИ» с целью изготовления технического паспорта жилого помещения (<адрес>), который был изготовлен <ДД.ММ.ГГГГ>. Согласно паспорту общая площадь помещения составила 33 кв.м. Однако поставить квартиру на кадастровый учёт не удалось, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости на кадастровом учёте уже стоит жилое помещение № <...> в <адрес>, которое с <ДД.ММ.ГГГГ> принадлежит на праве собственности ФИО5, расположено на третьем этаже, имеет статус комнаты с общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы ФИО1 и ФИО4 отказались от иска, ФИО4 просит признать право собственности на спорную квартиру за своим несовершеннолетним сыном ФИО24

Определением от <ДД.ММ.ГГГГ> отказ истцов ФИО1 и ФИО4 от иска судом принят.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что проживал в спорном жилом помещении по договору социального найма, в настоящее время договор им утерян, на приобретение квартиры в собственность внука ФИО24 не возражает.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, удовлетворить требования в интересах её сына ФИО24

Несовершеннолетний истец ФИО24 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Представитель истцов Овчинникова Т.А. в судебном заседании требования по иску в интересах несовершеннолетнего ФИО24 поддержала.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в отзыве на иск указала, что не возражает против удовлетворения иска.

Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление указало, что по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют какие-либо записи о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в случае удовлетворения заявленных требований также следует указать, что данное решение суда является основанием для подготовки технического плана на спорный объект в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании судебного акта, копия которого должна быть включена в состав приложения технического плана, осуществления государственного кадастрового учёта спорного объекта, а также основанием для регистрации прав общей долевой собственности на спорный объект за истцом.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истцов, ответчика и третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, заслушав свидетелей ФИО и ФИО28, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что истец ФИО1 в период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> годы и <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> годы работал в <данные изъяты>, <данные изъяты>.

На основании решения исполкома Яранского городского Совета депутатов от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> ФИО1 выдан ордер № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> на право занятия жилой площади, состоящей из двух комнат, размером <данные изъяты> кв.м., номер квартиры не указан, в <адрес> с семьёй, состоящей из трех человек: ФИО1, супруга ФИО2 и дочь ФИО6, что также подтверждается архивной выпиской МБУ «Яранский районный архив» от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>.

Согласно архивной справке № <...>, выданной МБУ «Яранский районный архив», в отношении <данные изъяты> имеются следующие сведения: с <ДД.ММ.ГГГГ> года – Ремонтно-строительная контора; с <ДД.ММ.ГГГГ> года – <данные изъяты> (решение Облисполкома от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>); с <данные изъяты> года – <данные изъяты> (решение исполнительного Кировского областного Совета депутатов трудящихся от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> и приказ по Ремонтно-строительному тресту от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>); с <ДД.ММ.ГГГГ> года – <данные изъяты> (приказ треста «Кировгражданстрой» от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>); с 1981 года – передвижная механизированная колонна № <...> треста «Кировгражданстрой» (приказ Минжилгражданстроя РСФСР от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>); с <ДД.ММ.ГГГГ> года <данные изъяты> (приказ Минжилгражданстроя РСФСР от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>); с <ДД.ММ.ГГГГ> года – <данные изъяты> (распоряжение администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>); с <ДД.ММ.ГГГГ> года – <данные изъяты> (распоряжение администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> <данные изъяты> ликвидировано <ДД.ММ.ГГГГ>.

Доказательств передачи жилого <адрес> после ликвидации <данные изъяты> в муниципальную собственность не представлено.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что предоставленные им жилые комнаты были ими реконструированы в квартиру, с санузлом, кухней и комнатами, комнате присвоен № <...>, однако, когда это произошло, он не помнит. Объяснения истца ФИО1 подтверждаются техническим паспортом <адрес>, составленным по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, согласно которому <адрес> имеет инвентарный № <...>/А, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки дома - <ДД.ММ.ГГГГ> квартира состоит из прихожей, санузла, кухни и двух жилых комнат.

Таким образом, подтверждено, что истцы ФИО1, его дочь ФИО4 (до брака – ФИО7) О.А. проживают в данном жилом помещении с <ДД.ММ.ГГГГ> года, там зарегистрированы, несовершеннолетний истец ФИО24 зарегистрирован и проживает по этому адресу с <ДД.ММ.ГГГГ>. Третье лицо ФИО2 зарегистрирована и проживает по другому адресу с <ДД.ММ.ГГГГ>.

Истцы ФИО1 и ФИО4 отказались от приобретения квартиры в собственность в порядке приватизации в пользу несовершеннолетнего ФИО24

В реестре имущественной казны муниципального образования Яранское городское поселение <адрес> по адресу: <адрес> не значится.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО и ФИО28 показали, что проживают в доме по ФИО8, <адрес>, ранее это было общежитие ПМК-20 Гражданстрой. ФИО проживает в доме с <ДД.ММ.ГГГГ> года, жилое помещение в доме было предоставлено её мужу в связи с работой в РСУ, с ними был заключен договор социального найма. Впоследствии некоторые жильцы произвели реконструкцию комнат в квартиры. ФИО приобрела право собственности не <адрес> порядке приватизации по решению суда, ФИО28 приобрела <адрес> по договору купли-продажи у ПМК-20 Гражданстрой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку несовершеннолетний истец ФИО24 с <ДД.ММ.ГГГГ> проживает в жилом помещении на условиях социального найма, после ликвидации собственника жилого помещения ОАО «Яранская ПМК-20 Гражданстрой» в 2021 году в нарушение статьи 18 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» жилое помещение не было передано в муниципальную собственность Яранского городского поселения, что не должно нарушать права несовершеннолетнего истца на приватизацию жилого помещения, в котором оно проживает по договору социального найма, то иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление аХТУЛОВОЙ о.а. в интересах несовершеннолетнего ФИО24 к администрации Яранского городского поселения Яранского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО24 (паспорт гражданина Российской Федерации № <...>) право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для составления технического плана на квартиру, подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании судебного акта, копия которого должна быть включена в состав приложения технического плана, осуществления государственного кадастрового учёта квартиры и его государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Яранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 31.07.2025.

Судья Т.Ю. Сырчина