Дело №2-101/2023 (№2-4164/2022)

УИД 27RS0003-01-2022-005877-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 10 января 2023 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А., помощнике судьи Разинковой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя администрации г.Хабаровска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бек ФИО13 к администрации города Хабаровска, Воронову ФИО14, Вороновой ФИО15, Вороновой ФИО16, ФИО7 ФИО17, Кром ФИО18, ФИО9 ФИО19, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, федеральному государственному автономному учреждению «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, обществу с ограниченной ответственностью «Жилпроект», муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» об установлении границ земельных участков

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратился в суд с иском к ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» М-ны России, администрации г.Хабаровска о признании реестровой ошибкой, исключении сведений о наложении границ земельных участков, в обоснование указав, что ФИО3 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <...> <адрес>, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №. В процессе продажи земельного участка и жилого дома расположенного на нем истцу стало известно из публичной кадастровой карты о наложении на его участок соседнего земельного участка расположенного по адресу: <...> <адрес>, общей площадью 4 456 кв.м., с кадастровым номером № Указанное наложение составляет 19,7%. Земельный участок по адресу: <...> <адрес>, согласно сведениям из ЕГРН находится в распоряжении Министерства обороны РФ. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Истец в досудебном порядке пытался урегулировать данный вопрос, однако этого сделать не получилось, по причине отсутствии заинтересованности со стороны ответчиков в устранении ошибки. В связи с чем, просит признать реестровой ошибкой и исключить из сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в размере 19,7%; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по следующим координатам точек: точка 1 №, расстояние 39,62 м.; точка № расстояние 16,53 м.; точка №, расстояние 11,16 м.; точка №, расстояние 23,21м.; точка №, расстояние 21,56 м.; точка №, расстояние 28,15 м.

Определением суда от 28.10.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, ФГАУ «Росжилкомплекс», ООО «Жилпроект», МУП г.Хабаровска «УО МКД».

В ходе рассмотрения дела истец отказался от требований в части требований о признании реестровой ошибкой, исключении сведений о наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № в размере 19,7 %, который принят судом, производство в указанной части определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено, по ходатайству истца из числа ответчиков по делу исключено ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» М-ны России, приняты уточнения исковых требований в части установления границ земельного участка, согласно которым истец окончательно просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам точек: №; №; №; №; №; №; № установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам точек: №; №; №; №; №; №; №; №; №; №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации г.Хабаровска ФИО2 в судебном заседании требования не признала, поддержала доводы, ранее представленных возражений на иск.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представители управления Росреестра по Хабаровскому краю, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, ФГАУ «Росжилкомплекс», ООО «Жилпроект», МУП г.Хабаровска «УО МКД» в суд не прибыли, извещены надлежащим образом по местам жительства, нахождения, о причинах неявки не сообщили, представителями ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» М-ны России, управления Росреестра по Хабаровскому краю, ФГАУ «Росжилкомплекс» в суд представлены отзывы, возражения на иск.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 117, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание срок рассмотрения данного дела, учитывая, что стороны о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались также путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных материалов усматривается, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> <адрес>.

Смежными с земельным участком с кадастровым номером №, являются земельные участки с кадастровыми номерами: № (адрес: <...> <адрес>), № (адрес: г.Хабаровск, ул.Романовская), № (адрес: <...> <адрес>), № (адрес: <...> <адрес>).

Согласно информациям, отзывам управления Росреестра по Хабаровскому краю, ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» М-ны России, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, администрации г.Хабаровска, департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска, ФГАУ «Росжилкомплекс», в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <...> <адрес>, площадью 1000 кв.метров, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежат уточнению; о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <...> <адрес>, площадь 4456,1 кв.м, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (в кадастре недвижимости имеется запись о незарегистрированных правах Хабаровской КЭЧ), приказом директора Департамента военного имущества М-ны России от ДД.ММ.ГГГГ № право постоянного (бессрочного) пользования ФГУ «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России на земельный участок с кадастровым номером № прекращено, выявлено наложение земельных участков с кадастровыми номерами №, №

На земельном участке с кадастровым номером № расположен трехэтажный многоквартирный дом, кадастровый №, адрес: <...> <адрес>, площадью 543,7 кв.метров, собственники квартиры <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО6, квартира <адрес> закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Под обстоятельствами, обосновывающими требования и возражения сторон, понимаются юридические факты, с которыми закон, применяемый по делу, связывает правовые последствия для сторон в делах искового производства.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ хмельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена документация по планировке территории (проект межевания) в границах ул.Лазо - пер.Степного - ул.Степной в Железнодорожном районе г.Хабаровска, согласно которой, а также схеме границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, координаты земельного участка с кадастровым номером № по точкам являются: №; координаты земельного участка с кадастровым номером № по точкам: №.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, учитывая представленную суду информацию о документах, на основании которых в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельных участках, суд считает их достоверными и достаточными для определения вывода о том, что заявленные требования ФИО3 об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № № по указанным выше координатам точек, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, которые подлежат внесению в ЕГРН, поскольку данные координаты определены утвержденной документацией по планировке территории, существовавшей границы между земельными участками сторон, сведениям о характерных точках границ земельного участка согласно материалам землеустроительного дела на земельный участок по пер.Степной, 19а, что соответствует также, сложившемуся землепользованию земельных участков, сохраняет их конфигурации.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии нарушения прав иных лиц, в связи с изменением площади земельных участков, суд не усматривает, поскольку площади земельных участков подлежат уточнению при установлении границ земельных участков.

В части исковых требований ФИО3 к администрации г.Хабаровска, ФИО7, ФИО8, ФИО9, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, ФГАУ «Росжилкомплекс», ООО «Жилпроект», МУП г.Хабаровска «УО МКД», суд оснований для их удовлетворения не усматривает, поскольку обстоятельств нарушения или оспаривания прав истца со стороны указанных ответчиков судом не установлено.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Требования Бек ФИО20 к администрации города Хабаровска, Воронову ФИО21, Вороновой ФИО22, Вороновой ФИО23, ФИО7 ФИО24, Кром ФИО25, ФИО9 ФИО26, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, федеральному государственному автономному учреждению «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, обществу с ограниченной ответственностью «Жилпроект», муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» об установлении границ земельных участков - удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам точек: № установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам точек: №

В части требований Бек ФИО27 к администрации города Хабаровска, ФИО7 ФИО28, Кром ФИО29, ФИО9 ФИО30, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, федеральному государственному автономному учреждению «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, обществу с ограниченной ответственностью «Жилпроект», муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 10 января 2023 года.

Судья Е.В. Федореев