Дело № 2 – 90/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года г. Рославль
Рославльский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Долженко Е.М.,
при секретаре Фёдоровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим заявлением, указав в обоснование, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>
07.09.2021 между ним и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения. В приватизации жилого помещения во внесудебном порядке было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих место регистрации истца по месту жительства с 30.08.1993 по 05.11.1997. Учитывая изложенное, с учетом уточнения, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на вышеуказанный объект недвижимости.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика - Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва просил рассмотреть дело без его участия, в случае предоставления сведений о регистрации истца по месту жительства с 30.08.1993 по 05.11.1997 в удовлетворении исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления уведомлен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, комната №.
С истцом 07.09.2021 заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.
В комнате № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> зарегистрирован ФИО1 с 05.11.1997 по настоящее время.
Истец ранее в приватизации участия не принимал, что подтверждается справкой, выданной ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации».
На основании ст. 11 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 18 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Кроме того, согласно закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требование граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного из них, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003г. года «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку ответчиком не оспорен факт законности вселения истца в спорное жилое помещение, в настоящее время истец зарегистрирован по месту жительства и проживает в указанном жилом помещении, оснований для отказа в приватизации жилья суд не усматривает.
Кроме того, суд обращает внимание на то, что в период 30.08.1993 по 05.11.1997 был малолетним, следовательно, в силу действующего законодательства в случае, если он ранее участвовал в приватизации, то данное обстоятельство не является препятствием к повторной приватизации.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не предусмотрено в качестве основания для отказа в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации отсутствие справки о месте регистрации.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу обоснованности заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Е.М. Долженко
Мотивированное решение изготовлено 24.01.2023