Дело № 02-15921/2023

УИД: 77RS0034-02-2023-014608-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Панферовой М.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 44,7 кв.м., расположенной по адресу: Москва, адрес, мкр. 1-й, д.14, кв. 48, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.06.2016 года.

17.05.2016 года истец ФИО1 (покупатель) заключила с ответчиком ФИО5 (продавец) договор купли-продажи указанной квартиры, по условиям которого все раннее зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 365 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности, однако данное обязательство ответчик фио не исполнила, зарегистрированные лица с учета не сняты, в связи с чем, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском (л.д.2-3).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио, которая на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики фио, фио, ФИО2, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом посредством направления судебной повестки по имеющемуся в материалах дела по адресу места жительства, о причинах своей неявки суд не известили, каких-либо ходатайств не поступило, возражений по иску не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры N 48 общей площадью 44,7 кв.м., расположенной по адресу: Москва, адрес, мкр. 1-й, д.14.

По условиям договора от 17.05.2016 купли продажи указанной квартиры, заключенного между истцом ФИО1 (покупатель) и ответчиком ФИО5 (продавец), все раннее зарегистрированные в квартире лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 365 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности.

Поскольку до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, что подтверждается выпиской из домовой книги 570403 от 08.04.2022, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи со следующим.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку с даты государственной регистрации перехода права собственности (02.06.2016) у ответчиков прекратилось право пользования квартирой, суд, с учетом положений названных норм права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Представленный в материалы дела договор от 17.05.2016 купли продажи не содержит перечня лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее отчуждения.

Требования о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку, согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда) органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), ФИО7 фио (паспортные данные), ФИО6 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, мкр. 1-й, д.14, кв.48, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 10.08.2023 года.