Дело №2-274/2023
УИД: 18RS0024-01-2023-000014-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ год <адрес>
Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Старковой А.С.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртский Республики» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртский Республики» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, ГСК «Нижний», строение 177 в силу приобретательной давности.
В обосновании иска указано, что в апреле 1993 года Истец приобрел у ФИО8 ФИО2 в собственность гараж, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, ГСК «Нижний», строение 177.
Сделка купли-продажи была осуществлена путем передачи денежных средств от покупателя продавцу, в присутствии председателя ГСК, а так же записи покупателя в списки членов ГСК.
Земельный участок, расположенный под гаражом в 1982 году был выделен предприятию для строительства гаражей, на основании протокола заседания исполкома <адрес> Совета народных депутатов УАССР от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время Истец не может оформить право собственности на указанный гараж, в связи с отсутствием необходимых документов.
С момента покупки гараж находится во владении Истца, он несет бремя его содержания, владение происходит открыто и добросовестно. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется.
ФИО1 просит признать за собой право собственности на гараж, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, ГСК «Нижний», строение 177 в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 требования заявленные в исковом заявлении поддержал, по основаниям изложенным в иске.
Дополнительно пояснил, что прежний собственник гаража Холин ФИО2 со слов соседа умер, при оформлении сделки документы не составляли. С 1993 года он (ФИО1) пользуется гаражом, осуществляет ремонт помещения, оплачивал налогу.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Администрация МО «<адрес> Удмуртской Республики» о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель ФИО5 направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации, указала, что против удовлетворения требований не возражает, спорное здание в муниципальной собственности не значится.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО6 который пояснил суду, что является соседом Истца по гаражу, расположенному в кооперативе Нижний, <адрес> УР. ФИО1 приобрел гараж в 1992-1993 годах, в последствии достроил его. Фамилия предыдущего собственника – Холин.
Свидетель ФИО7 пояснил суду, что Истец является собственником гаража, расположенного в ГСК «Нижний», ранее он (ФИО6) был председателем гаражного кооператива. ФИО1 пользуется гаражом с советских времен. Документы гаражи выдавали не всем собственникам.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из протокола № заседания исполкома <адрес> Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ принято решение отвести земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в п.<адрес>ю 0,98 га в районе очистных сооружений.
В списке владельцев гаражного кооператива «Нижний» <адрес> по состоянию на 2005 год под номером 177 значится ФИО1.
Согласно справке ГК «Нижний» ФИО1 является членом гаражного кооператива, номер гаража 177.
Из уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на нежилое помещение, площадью 24 кв.м. не зарегистрировано.
Налоговым уведомлением №ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1 начислен земельный налог на земельный участок, расположенный по гаражом №, расположенном в ГК «Нижний», <адрес>.
Из технического паспорта на гараж№, расположенный в ГК «Нижний», <адрес> следует, что строение имеет площадь 25,7 кв.м., стены кирпичные, фундамент бетонный.
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, гараж возведен до ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства.
Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что право собственности в установленном законом порядке на указанный истцом гараж не зарегистрировано.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В соответствии со статьей 11 ФЗ «О введении в действие ч. 1 ГК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Для приобретательной давности имеет значение добросовестность владения и срок владения.
В судебном заседание установлено, что владение истцом спорным имуществом является добросовестным, поскольку истец, получая во владение гараж, не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытым, так как истец не скрывает факта нахождения в его владении спорного недвижимого имущества, и непрерывным, поскольку с 1993 года и по настоящее время истец пользовался указанным в иске имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания.
Кроме того, суд учитывает, тот факт, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.
Учитывая, что время владения недвижимым имуществом превышает предусмотренный ст.234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, то у истца возникло право собственности в силу приобретательной давности на гараж №, расположенный в ГК «Нижний», <адрес>, при указанных обстоятельствах исковые заявление подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртский Республики» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> АССР, ИНН <***>, паспорт гражданина Российской Федерации: серия и № выдан Отделом внутренних дел <адрес> Республики ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, ГСК «Нижний», строение 177.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд Удмуртский Республики.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Старкова А.С.