УИД: 04RS0007-01-2025-000407-06
Дело № 2-1201/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2025 года г.Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Пиноеве С.Н., с участием прокурора Вершининой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО6, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета и выселить.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики с устного разрешения истца проживали в его квартире и зарегистрированы по указанному адресу, поскольку иного жилья не имели. В связи с возникшей необходимостью продажи квартиры, ответчикам было предложено освободить помещение, однако до настоящего времени ответчики добровольно отказываются выселяться.
На судебное заседание ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО5 с иском не согласились и пояснили, что фактически квартира принадлежит Т.П.С., за истцом она просто зарегистрирована. ФИО5 продала свое жилье в Грузии, денежные средства были переданы Т.П.С. с условием переоформления данной квартиры в их собственность. Поскольку квартира находилась в ипотеке, переоформить ее не представилось возможным, в связи с чем с 2010г. по настоящее время проживали в данной квартире, надеясь на порядочность ФИО1 и Т.П.С., поскольку никаких расписок о передаче денежных средств не требовали, договор не заключали.
ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с 19.06.2008г. является ФИО1
Согласно выписке из лицевого счета ... от 09.12.2024г. по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из пояснений истца, ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведут, договор аренды жилого помещения с указанием периода проживания, условий проживания не заключался.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.
Доводы ответчиков о том, что спорная квартира фактически принадлежит им, поскольку денежные средства за нее были переданы, истец обязался переоформить квартиру в их собственность, не могут быть приняты во внимание, поскольку надлежащих доказательств указанным доводам не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, *** г.р., ФИО3, ***.р., ФИО4, ***.р., ФИО5, ***.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО2, *** г.р., ФИО3, ***.р., ФИО4, ***.р., ФИО5, ***.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 06.03.2025г.
Судья С.С. Калмыкова