Дело № 2-1204/2022

УИД 33RS0005-01-2022-001473-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александров «17» августа 2022 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Парочкиной Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Александровский городской суд с иском к администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу:

В обоснование иска указано, что во владении ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. находится указанная квартира, в которой она проживает. В течение всего срока владения квартирой претензии к ней не предъявлялись, поэтому в силу приобретательной давности за ней может быть признано право собственности на это имущество.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 изменила основания иска, поскольку квартира была предоставлена ей колхозом «Призыв» на законном основании для проживания и в настоящее время она лишена возможности оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска по изложенным основаниям, пояснила, что указанное жилое помещение было предоставлено ей и членам ее семьи (супруг и трое детей) в ДД.ММ.ГГГГ. колхозом «Призыв», в котором она и ее супруг работали. С ДД.ММ.ГГГГ г. она проживает в квартире одна, супруг и сын погибли, дочери вступили в брак и проживают отдельно. Имея намерение приватизировать спорную квартиру, она обратилась с сответствующим заявлением в администрацию Краснопламенского сельского поселения. В приватизации ей было отказано, поскольку указанное недвижимое имущество в муниципальную собственность не передавалось.

Представитель ответчика администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска не возражал .

Представитель третьего лица администрации Александровского района, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие .

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено без участия неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.4 Жилищного Кодекса РСФСР (утвержденного Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983г.), находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. № 4199-I) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 2 июля 2009 г.) разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих государственным сельскохозяйственным предприятиям, закон не устанавливает.

Наоборот, в силу ст.4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из объяснений истца и показаний свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 судом установлено, что спорное жилое помещение ранее принадлежало колхозу «Призыв», было предоставлено истцу и членам её семьи для проживания в ДД.ММ.ГГГГ году, истец по настоящее время проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи.

ДД.ММ.ГГГГг. администрация Краснопламенского сельского поселения отказала ФИО1 в приватизации квартиры, расположенной по адресу: так как данная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования Краснопламенское сельское поселение не значится, собственник жилого фонда по указанному адресу - СПК «Призыв» в собственность муниципального образования его не передавал .

По сообщению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: , в реестр муниципального имущества Александровского района не включена .

Согласно информации, полученной из департамента имущественных и земельных отношений Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ2 г. спорное жилое помещение в реестре государственного имущества Владимирской области не значится .

По сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в реестре федерального имущества отсутствуют сведения в отношении спорного объекта недвижимости .

В архиве государственного унитарного предприятия Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют .

Наличие спорного жилого помещения подтверждается данными технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Призыв» (далее – СПК «Призыв») – правопреемник колхоза «Призыв» прекратил деятельность в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ

По материалам дела установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в колхоз «Призыв» на должность нормировщицы, ДД.ММ.ГГГГ, в связи с сокращением должности, переведена работать уборщицей, уволена по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: Сведения об участии ФИО2 в приватизации в отношении иного жилого помещения у суда отсутствуют.

Суд приходит к выводу о том, что жилое помещение – квартира по адресу: подлежало передаче в ведение органов местного самоуправления и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма.

Таким образом, суд считает установленным факт правомерного вселения ФИО1 в спорную квартиру и проживания в ней на законных основаниях. Фактически с ФИО1 были установлены и сохранялись отношения по социальному найму жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что факт непередачи жилого фонда в муниципальную собственность, в нарушение действующего законодательства, не может влиять на жилищные права истца, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 51,9 кв.м по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Маленкина И.В.