Дело № 2-1806/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салехард 12 октября 2023 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего Подгайной Н.Н.

при секретаре судебного заседания Дейбус А.А.,

с участием прокурора Фомичевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Салехард к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Салехард, действуя через своего представителя, обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещения. В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ФИО1 является нанимателем комнаты № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения (комнаты коммунальной квартиры) №-СНК от 16.08.2018. В качестве члена семьи нанимателя вселен ФИО2 (сын). Распоряжением Администрации <адрес> от <дата> №-р дом 105а по улице Сенькина в городе признан аварийным и подлежащим сносу. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.05.2021 года на Администрацию города Салехарда возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи два человека, с учётом ФИО2, на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение в черте муниципального образования г. Салехард, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 8,6 кв.м. Ранее во исполнение вышеуказанного судебного акта Администрация города Салехарда обращалась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Решением Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.08.2021 года по гражданскому делу №2-1406/2021 требования иска удовлетворены. Апелляционным определением суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.12.2021 года, решение суда первой инстанции отменено, требования иска оставлены без удовлетворения. Определением Седьмого кассационного суда от <дата>, апелляционное определение суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.12.2021 года оставлено без изменения. Как следует из судебных актов, постановленных по гражданскому делу №2-1406/2021 в иске о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказано, в связи с учетом состояния здоровья ФИО1, у которой имеются заболевания, значительно затрудняющие подъем по лестнице выше первого этажа. В настоящее время во исполнение судебного акта от 27.05.2021 года ФИО1 на условиях договора социального найма были предложены на выбор комната № площадью 17,6 кв.м и комната № площадью 12,7 кв.м, находящиеся в двухкомнатной квартире общей площадью 52,4 кв.м, расположенной на первом этаже по адресу <адрес>. ФИО1 от предложенных вариантов 05.07.2023 года отказалась. До настоящего времени ответчики от переселения и заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение комнату в <адрес> в г. Салехарде уклоняются. Поскольку Администрацией города Салехарда исполняется решение суда в части предоставления ФИО1 и члену ее семьи во внеочередном порядке жилого благоустроенного помещения, отвечающего установленным требованиям и находящегося в черте города Салехарда, общей площадью не менее 8,6 кв.м взамен непригодного для проживания по договору социального найма, оснований для предоставления ответчикам иного жилого помещения не имеется. В связи с чем, просят выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения – комнаты № <адрес>А по <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 2. Снять ФИО1 Ж, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 3.

В ходе рассмотрения настоящего дела, представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении иска. Пояснила, что она отказывается переезжать в предлагаемое истцом жилое помещение по улице Арктической, поскольку указанное жилое помещение является коммунальной квартирой.

Ответчик ФИО2, находясь в ИК-18 УФСИН России по ЯНАО, участвуя в судебном заседании через систему видеоконференцсвязи, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Прокурор дал по делу заключение об обоснованности заявленных исковых требований и полагал необходимым удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес> находится в собственности Администрации МО г.Салехард,

Распоряжением Администрации МО г.Салехард от 13 апреля 2018 года №-р признан аварийным подлежащим сносу <адрес>. Срок расселения граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, установлен до 31 декабря 2025 года.

Согласно договору социального найма жилого помещения (комнаты в коммунальной квартире) №-СНК от 16.08.2018 года, заключенного между Администрацией г.Салехард и ФИО1, последней передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности комната <адрес> в г. Салехарде жилой площадью 8,6 кв.м. Совместно с ФИО1 вселен в жилое помещение ФИО2 (сын).

Ответчики зарегистрированы по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО от 27.05.2021 года по гражданскому делу №2-434/2021 на администрацию г.Салехард возложена обязанность предоставить ответчикам жилое помещение на условиях договора социального найма площадью не менее 8,6 кв.м.

Администрацией МО г.Салехард ответчикам для переселения были предложены на комнаты № площадью 12,7 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> комната № площадью 12,7 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 05 июля 2023 года от переселения отказалась.

Согласно распоряжению Администрации МО г.Салехард №-р от 19 сентября 2023 года и заключению № от 04 сентября 2023 года жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и является пригодным для проживания граждан.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ. Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Ответчик на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма не состоит.

Как указывалось выше <адрес>, комната в квартире которого предоставлена ответчикам для проживания по договору социального найма, признан аварийным и подлежащим сносу.

Предоставляемое Администрацией МО г. Салехарда ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес> комната 2 отвечает требованиям ст.89 ЖК РФ, а потому требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Суд, руководствуясь ст. 90 ГПК РФ, п.2 ст.333.20 НК РФ с учетом имущественного положения ответчиков, считает возможным освободить их от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения-комнаты <адрес> в городе Салехарде с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Решение в окончательной форме составлено 19 октября 2023 года.

Председательствующий Н.Н. Подгайная