Дело № 2-1223/2025.
Поступило 19.03.2025.
УИД: 54RS0013-01-2025-000754-16.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.06.2025. г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Мельчинского С.Н., при секретаре Чернышёвой Е.Ю., с участием прокурора Калининой Ю.Д., представителя ответчика ФИО1 - адвоката Черенцова Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил :
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.
Истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1 В указанном жилом помещении ответчик никогда не жил, его вещей в доме не имеется. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, истец просила суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о причинах неявки не сообщил, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой, направленной по месту регистрации по месту жительства, от получения которой ответчик уклонился.
Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Черенцов Р.Г., назначенный судом представителем ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, указав на отсутствие сведений о правовой позиции истца.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2 на основании договора купли - продажи от 06.12.2022 года (л.д. 7-8, 9-11).
По сведениям отделения АСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 28).
Между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 приобрел право пользования спорным жилым помещением в 2020 году.
В 2022 году право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, следовательно, в связи с чем в отсутствие соглашения между истцом и ответчиком об условиях дальнейшего проживания, оснований для продолжения пользования спорным жилым помещением у ответчика, не являющегося членом семьи нового собственника, не имеется.
При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО1 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
Исковые требования, заявленные ФИО2 к ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО1, №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд принявший решение.
В окончательной форме решение суда составлено 20.06.2025.
Судья (подпись) С.Н. Мельчинский