УИД №-№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

№ №

Тюменский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о возложении обязанности согласовать предоставление в собственность за плату под существующее помещение (гараж) земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО8 о возложении обязанности согласовать предоставление в собственность за плату под существующее помещение (гараж) земельного участка. Требования иска мотивированы тем, что ФИО1 является членом ФИО9», ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером №:№:№:№, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения суда. Вышеуказанные нежилые помещения (гаражи) находятся в границах земельного участка гаражного кооператива <данные изъяты> площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № № с кадастровым номером №:№:№:№. Постановлением <адрес> № № от № предоставлен земельный участок в аренду гаражному кооперативу <данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей. ФИО1 паевой взнос и членские взносы оплатила полностью. Истец обращалась неоднократно в <данные изъяты> с целью предоставления земельного участка в собственность за плату, ей было отказано по различным основаниям: отсутствует утвержденный проект межевания территории, не представлено согласие арендатора на образование земельного участка, предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, а также отдельные категории граждан, которые установлены действующим законодательством, формирование земельных участков под часть здания действующим законодательством не предусмотрено. Истец считает, что действия <данные изъяты> на приобретение в собственность земельного участка. № решением Тюменского районного суда <адрес> за ФИО1 признано право собственности на нежилое помещение (гараж). Истец просит обязать <данные изъяты> области согласовать предоставление в собственность за плату под существующее помещение (гараж) земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №:№:№:№ в координатах: № Х № №; № Х № №; № Х № №; № Х № №; № Х № №; № Х № №.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО10 в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений относительно исковых требований в суд не представили.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что Согласно справке исх.№ № от № председателя гаражного кооператива <данные изъяты> ФИО4, ФИО1 является членом гаражного кооператива <данные изъяты> ей принадлежит нежилое помещение площадью № кв.м., расположенное в Гаражном кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес> Пай выплачен в полном объеме, задолженности нет. Истец пользуется гаражом в личных целях, по назначению, несет бремя по его содержанию и охране от третьих лиц. Никаких претензий со стороны третьих лиц во время пользования гаражами не предъявлялось и в судебном заседании не установлено. Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

гаражный кооператив «Нива» создан в № году, что также подтверждается решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № № от № «О регистрации устава гаражного кооператива <данные изъяты> копией Устава от №. С этого момента гаражный кооператив существует, но своевременно не прошел государственную регистрацию, в связи с чем был вновь зарегистрирован №.

Судом установлено, что решением № № Московского сельского совета народных депутатов <адрес> от № и приказом № № от № по государственному племенному заводу «<данные изъяты> выделен земельный участок площадью № га в <адрес> для строительства кооперативных гаражей.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок кооперативу «Нива» предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с Уставом гаражного кооператива «<данные изъяты> от №, строительство гаражей осуществляется в соответствии с типовым проектом, в отдельных случаях по индивидуальным проектам, после утверждения проектов в установленном порядке, по получению разрешения на строительство и заключение договора с исполкомом на право пользование земельным участком.

Решением Тюменского районного суда за ФИО1 признано право собственности на нежилое помещение (гараж), общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно справке <данные изъяты>» нежилое помещение (Гараж) находится в границах земельного участка гаражного кооператива <данные изъяты> площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №:№:№:№, что подтверждено копией Постановления № № от № Администрации Тюменского муниципального района.

Согласно сообщению ГК «Нива» от № дано согласие на образование нового земельного участка под гаражом № №№, расположенном в границах ГК «Нива», строение №, с кадастровым номером №:№:№:№, принадлежащем ФИО1, гараж построен после введения в действие Градостроительного Кодекса. Объект построен в границах земельного участка, принадлежащего <данные изъяты>

ФИО1 обратилась в <данные изъяты> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату.

Решением <данные изъяты> №№-о от №, ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату. Отказ мотивирован тем, что отсутствует утвержденный проект межевания территории; не предоставлено согласие арендатора на образование земельного участка, предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается.

В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Право собственности ФИО1 на нежилое здание – гараж, расположенный на спорном земельном участке, подтверждается сведениями ЕГРН, что является достаточным основанием для предоставления ему в собственность за плату земельного участка, расположенного под гаражом.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд пришел к убеждению, что отказ <данные изъяты> об отказе истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату под нежилое строение – гараж с кадастровым номером №:№:№:№ по адресу: <адрес>, нельзя признать законным.

Также, суд считает необходимым установить границы и возложить на <данные изъяты> обязанность предоставить ФИО1 в собственность за плату земельный участок площадью № кв.м. под нежилым зданием – гаражом с кадастровым номером №:№:№:№ по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек: № Х № №; № Х № №; № Х № №; № Х № №; № Х № №; № Х № №.

Руководствуясь ст.3, 12, 56, 61, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст.1, 39.20 Земельного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

обязать ФИО11 согласовать предоставление в собственность за плату под существующее помещение (гараж) земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №:№:№:№ в координатах: № Х № №; № Х № №; № Х № №; № Х № №; № Х № №; № Х № №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено №.

Судья ФИО12