УИД 73МS0019-01-2025-005606-03
Дело №2-3146/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Абдулкиной С.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Галковской М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (далее – ООО «УК «Абсолют») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> в г.Ульяновске. Ответчик является собственником квартиры № № в указанном доме.
Поскольку ответчик за период с 01.12.2022 по 31.03.2024 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производил несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность в размере 42 854 руб.43 коп. На сумму задолженности начислены пени.
ООО «УК «Абсолют» просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 31.03.2024 в размере 42 854 руб.43 коп., а также пени по состоянию на 10.06.2025 в размере 16 076 руб.43 коп., а также пени на сумму задолженности с 11.06.2025 по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ключевой ставки Центрального Банка РФ (9,5% годовых) от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель ООО «УК «Абсолют» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО1 судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги – за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила).
Согласно пунктам 2, 29 Правил норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - определяемый в соответствии с настоящими Правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.29-31).
Жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Абсолют» (л.д.15-17).
Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение обязанности ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг.
С учетом того, что ответчик является собственником спорного жилого помещения с 03.10.2011, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 01.12.2022 по 31.03.2024, что подтверждается выпиской о задолженности по лицевому счету № № (л.д.7).
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по услугам: водоотведение на содержание общего имущества МКД, горячая вода на содержание общего имущества МКД (по КПУ), горячая вода на содержание общего имущества МКД, капитальный ремонт общего имущества МКД, обслуживание домофона, оплата услуг председателя совета дома, содержание и ремонт жилья, холодная вода на содержание общего имущества МКД, электроэнергия на содержание общего имущества МКД.
Из материалов дела следует, что 19.06.2024 ООО «УК «Абсолют» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 Заволжского судебного района г. Ульяновск о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.12.2022 по 31.03.2024 в размере 42 855 руб.97 коп. и пени. (л.д.33).
26.06.2024 мировым судьей судебного участка № 4 Заволжского судебного района г. Ульяновск вынесен судебный приказ № 2-2122/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.12.2022 по 31.03.2024 в размере 42 855 руб.97 коп. и пени, расходов по оплате госпошлины в размере 831 руб.82 коп. (л.д.35 (оборот).
05.08.2024 вышеуказанный судебный приказ № 2-2122/2024 от 26.06.2024 отменен по заявлению должника (л.д.36-37).
Задолженность за период с 01.12.2022 по 31.03.2024 составляет в размере 42 854 руб.43 коп., подлежит взысканию с ответчика.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени. Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Согласно статье 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно повлечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных статьей 7 Конституции РФ.
С учетом применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным снизить размер неустойки, которая подлежит взысканию с ответчика, за период задолженности с 01.12.2022 по 31.03.2024 – до 5 000 руб.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ИНН №) задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01.12.2022 по 31.03.2024 в размере 42 854 руб.43 коп., пени в размере 5 000 руб.00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.00 коп.
Взыскивать с 11.06.2025 с ФИО1 (паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ИНН №) пени, начисляемые на сумму задолженности в размере 42 854 руб.43 коп. по день фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Н.Абдулкина