Мотивированное заочное решение суда изготовлено 07.05.2025
УИД: 66RS0006-01-2024-005032-41
Дело № 2-482/2025 (2-6233/2024)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 21.04.2025
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Акимове М.С., с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга Зиновьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего П.М.Я., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего П.М.Я., о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав в обоснование, что с 13.06.2024 является собственником жилого помещения по адресу: < адрес > на Постановления о передаче нереализованного в принудительному порядке имущества должника на торгах. Ответчики членами семьи истца не являются, добровольно покидать жилое помещение после смены собственника отказываются, что является препятствием для осуществления истцом всех правомочий, как собственника недвижимого имущества.
Определением суда от 23.12.2024 производство по делу приостановлено на период до вступления в законную силу решения Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 10.12.2024, принятого по гражданскому делу № 2-5345/2024 по иску ФИО4, ФИО3 к ФИО1, ТУ Росимущества о признании торгов по продаже жилого помещения по адресу: < адрес > недействительными.
Определением судьи от 04.04.2025 производство по делу возобновлено.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики, надлежащим образом извещенные судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили.
Помощник прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Зиновьева Е.В., участвующая в рассмотрении дела в порядке ч. 3 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагала заявленные исковые требования в части требований к ответчикам ФИО5 законными и обоснованными.
Суд, с учетом мнения прокурора, руководствуясь ст. ст. 113, 115, 117, 154, 155, 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.
Согласно ч. ч. 1 – 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как видно из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 с 13.06.2024 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 67,7кв.м., кадастровый < № >, расположенной по адресу: < адрес > на основании Постановления СПИ Орджоникидзевского РОСП г. Екатеринбурга от 10.04.2024 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.
Согласно адресным справкам УВМ ГУ МВД России по Свердловской области, выписки из поквартирной карточки от 29.11.2024 < № > в указанном жилом помещении зарегистрированы: П.М.Я. (без родства), дата регистрации 23.11.2017; ФИО3 (без родства), дата регистрации 27.06.2007; П.О.НБ. (без родства), дата регистрации 27.06.2007; ранее также имела регистрацию по месту жительства ответчик ФИО2 (без родства), дата регистрации с 01.03.2018 по 14.06.2024, в настоящее время зарегистрирована по адресу: Свердловская область, < адрес >.
16.07.2024 истцом в адрес ответчиком направлено требование о выселении из жилого помещения, снятия с регистрационного учета, оставленное без удовлетворения.
Вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 10.12.2024 по гражданскому делу № 2-5345/2024 исковые требованияФИО4,ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области,ФИО1 о признании торгов по продаже жилого помещения по адресу: < адрес > недействительными – оставлены без удовлетворения.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, поскольку ответчики П-вы собственниками / членами семьи собственника жилого помещения по адресу: < адрес > не являются, утратили такое право в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество к истцу ФИО1, какого-либо соглашения о дальнейшем праве пользования жилым помещением между указанными сторонами не имеется, самостоятельно с регистрационного учета не снимаются, жилое помещение добровольно покидать в отсутствие на то предусмотренных законом оснований отказываются, чем нарушают правомочия истца, как собственника, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками на определенный срок по имеющимся в материалах дела доказательствам не имеется, суд, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании ФИО3, ФИО4, П.М.Я. утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, выселении из него.
Оснований для удовлетворения требований ФИО1 к Д.М.УБ. суд не находит, поскольку согласно имеющимся в материалах дела сведениям указанный ответчик в жилом помещении не зарегистрирован и непроживает, а каких-либо доказательств, подтверждающих обратное, не представлено.
В связи с удовлетворением иска в части, суд, руководствуясь ст.ст.88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины – по 300 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования – удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (паспорт серии < данные изъяты > < № >), ФИО4 (паспорт серии < данные изъяты > < № >), П.М.Я. (свидетельство о рождении III-АИ < № >) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт серии < данные изъяты > < № >), ФИО4 (паспорт серии < данные изъяты > < № >), П.М.Я. (свидетельство о рождении III-АИ < № >) с регистрационного учета по адресу: < адрес >.
Выселить ФИО3 (паспорт серии < данные изъяты > < № >), ФИО4 (паспорт серии < данные изъяты > < № >), П.М.Я. (свидетельство о рождении III-АИ < № >) из жилого помещения по адресу: < адрес > без предоставления другого.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии < данные изъяты > < № >), ФИО4 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) в пользу ФИО1 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) расходы по уплате государственной пошлины – по 300 рублей с каждого.
В удовлетворении исковых требований к ФИО2 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) – отказать.
Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлениями об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.С. Лугинин