Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з Пиноеве С.Н. с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности от 01.01.2025г.представителя ответчика ФИО2- ФИО3 действующей на основании доверенности от 17.09.2024г. рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело иску ПАО «ТГК-14» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии,

установил :

Истец ПАО «ТГК-14» обращаясь в суд, взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с 15.11.2022г. по 17.01.2025г. в размере 621 026 руб. 45 коп. расходы по оплате госпошлины в сумме 17 421 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что в ходе проведения проверки тепловых сетей истцом выявлен факт бездоговорного потребления тепловой энергии в жилом доме по адресу <адрес> чем составлен акт ... от 17.01.2025г..Согласно Выписке из ЕГРН собственником дома является ответчик ФИО2 Из заявления о заключении договора о подключении, общая площадь дома составляет 392,9 кв.м. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ. Согласно расчету задолженности за период с ноября 2022г. по январь 2025г. ответчик потребил тепловую энергию в количестве 238,7678 Гкал. на сумму 621 026,45 руб. На Требование об оплате ответчик добровольно не оплатил.

Определением суда к участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО4

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования: просит взыскать с ответчика ФИО2 стоимость бездоговорного потребления за период с 01.11.2022г. по 28.11.2024г. в сумме 582 570,67 руб. взыскать с ФИО4 стоимость бездоговорного потребления за период с 29.11.2024г. по 31.01.2025г. в сумме 38 455,78 руб.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ИП ФИО5 АО «Читаэнергосбыт».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает, просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за тепловую энергию с 01.11.2022г. по 28.11.2024г. как с бывшего собственника дома и с ответчика ФИО4 являющейся собственником в настоящее время с 29.11.2024г. по 17.01.2025г. Просит удовлетворить.

Ответчики ФИО2 ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств об отложении дела не поступило.

Ранее от ответчика Мансуровской поступил письменный отзыв на исковое заявление по которому согласна оплачивать за теплоснабжение с момента подключения к теплосетям в январе 2025г., кроме этого согласно выписке из ЕГРН общая площадь жилого дома составляет 171,2 кв.м. следовательно расчет должен производиться исходя из данной площади дома.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО3 в суде с исковыми требованиями не согласна, полагает, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком, так как дом принадлежит ФИО4 которая купила по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок у ФИО2 27.11.2024г. является собственником дома в настоящее время, и акт от 17.01.2025г. должен быть составлен в отношении нее. В период, когда ФИО2 был собственником дома, он не мог подключиться к теплосетям в связи с отказом ПАО ТГК-14 к подключению к сетям теплоснабжения, в ноябре 2024г. он продал жилой дом и земельный участок ФИО4

Третьи лица в судебное заседание не явились, от представителя АО «Читаэнергосбыт» имеется заявление о рассмотрении в отсутствие.

От третьего лица ИП ФИО5 поступили письменные пояснения о том, что между ним и ФИО2 был заключен договор на выполнение работ по строительству тепловых сетей в период с 16.10.2024г. по 19.10.2024г. на основе рабочей документации «Тепловые сети ...-ТС» выполненные ООО «Архитектурно-проектной студией «СК Инжиринг», работы были выполнены, составлены акты освидетельствования скрытых работ, журналы выполнения работ, работа оплачена Заказчиком. Непосредственное подключение к тепловым сетям не производилось, имеется ходатайство о рассмотрении в отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ и Правилами.

В силу подп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

В соответствии с пунктом 29 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" бездоговорное потребление тепловой энергии означает потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Пунктом 8 статьи 22 указанного Федерального закона N 190-ФЗ предусмотрено, что теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Как следует из материалов дела, согласно Выписке из ЕГРН от 04.08.2021г. ФИО2 являлся собственником жилого дома кадастровый ... назначение: жилое, общей площадью 171,2 кв.м. расположенного по адресу <адрес>, до ноября 2024г.

Согласно Выписке из ЕГРН от 29.11.2024г. собственником жилого дома кадастровый ... назначение: жилое, общей площадью 171,2 кв.м. расположенного по адресу <адрес>, является ФИО4 на основании договора купли-продажи.

Таким образом, на день составления акта о бездоговорном потреблении тепловой энергии 17.01.2025г. и при подаче искового заявления в суд 04.04.2025г. собственником жилого дома является ФИО4

Из письменных возражений представителя ответчика ФИО2-ФИО3 и представленного договора купли-продажи жилого дома, следует, что ФИО2 29.11.2024г. продал ФИО4 дом и земельный участок по адресу <адрес>, имеется акт приема- передачи недвижимости, до продажи дома отапливался за счет твердотопливного котла (на угле), а также электрокотла. Затем весной 2024г. обратился к истцу ПАО «ТГК-14» с заявлением о подключении дома к тепловым сетям, в ответ получил письмо о невозможности подключения дома в 2024г. однако дом возможно подключить к тепловым сетям в случае самостоятельного строительства тепловых сетей в сторону его дома, тем самым требования о взыскании с ответчика задолженности в период с ноября 2022г. по январь 2025г. являются необоснованными.

Копия ответа ПАО «ТГК-14» ФИО2 приложена к материалам дела.

В дальнейшем ФИО2 принял решение о строительстве тепловых сетей за свой счет, для этой цели обратился в июле 2024г. в ООО «Архитектурно-проектная студия «СК Инжиринг» для разработки проектной документации ... «Тепловые сети» жилой дом по адресу <адрес>, документы приложены к материалам дела.

В период с 16-19 октября 2024г. подрядчиком ИП ФИО5 осуществлялось строительство участка тепловых сетей на основании разработанной рабочей документации, представлены фотографии и актами освидетельствования скрытых работ, общим журналом работ ....

После окончания строительства сетевых сетей ФИО2 повторно обратился в ПАО «ТГК-14» с заявкой о подключении к системе теплоснабжения, выданы технические условия подключения. Фактическое подключение к тепловым сетям осуществлено новым собственником дома ФИО4 которая не владея информацией о процедуре подключения к тепловым сетям, фактически начала осуществлять потребление тепловой энергии, в результате 17.01.2025г. был зафиксирован истцом факт самовольного подключения.

04.02.2025г. между ПАО «ТГК-14» и ФИО2 заключен договор о подключении к системе теплоснабжения рег. № ..., в приложении ... указаны технические условия подключения.

Также ответчиком ФИО2 представлена выписка из личного кабинета АО «Читаэнергосбыт» об оплате за потребленную электроэнергию за период 2024-2025г..

Таким образом, факт бездоговорного потребления тепловой энергии ответчиком ФИО2 в период с 15.11.2022г. по 17.01.2025г своего подтверждения при рассмотрении дела не нашел, в связи с чем суд признает требования о взыскании с ФИО2 задолженности в сумме 582 570,67 руб. за период с 01.11.2022г. по 28.11.2024г. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

17.01.2025г. инспектором ПАО «ТГК-14» ФИО7 в присутствии родственника ФИО2-ФИО8 был составлен АКТ ... о том, что при обследовании жилого дома по адресу <адрес> зафиксировано бездоговорное потребление системы отопления путем самовольного включения СО путем открытия вводных задвижек в тепловой камере на территории земельного участка. Жилой дом площадью 392,9 кв.м. по заявлению в отдел техприсоединения.. Система ГВС от электронагревателя. Система отопления отключена путем опломбирования вводных задвижек в положение «закрыто» в ТК, пл.ПАО ТГК-14 ..., ....

Согласно технического паспорта жилого дома, Выписке из ЕГРН по жилому дому расположенному по адресу <адрес>, год постройки 2020г. общая площадь жилого дома составляет 171,2 кв.м. жилая 53,2 кв.м.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 7 "Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 декабря 2021 г. акт выявления бездоговорного потребления тепловой энергии, в котором не указаны способ и место осуществления такого потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, не является достаточным доказательством факта бездоговорного потребления и не может служить основанием для применения расчетного способа определения объема подлежащей оплате абонентом тепловой энергии. Бремя доказывания всех обстоятельств, подтверждающих надлежащий характер проведения проверки, возлагается на профессионального участника рассматриваемых отношений - теплоснабжающую организацию, которая должна устранить любые разумные сомнения в несоблюдении порядка ее проведения и фиксации результатов.

Судом установлено, что на момент составления акта о безучетном потреблении тепловой энергии 17.01.2025г. собственником жилого дома по адресу <адрес> являлась ФИО4 которая не отрицала факт бездоговорного потребления тепловой энергии, суд полагает возможным взыскать с ответчика с учетом контррасчетов, представленных стороной ответчика с учетом площади жилого дома 171,2 кв.м. за период с 29.11.2024г. по 17.01.2025г. в сумме 15 378,71 руб.

Данные расчеты стороной истца не оспорены.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств истцом и ответчиком ФИО4 суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в сумме 4000 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «ТГК-14» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ***.рождения г.рождения, (паспорт ...) в пользу ПАО «ТГК-14» ( ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с 29.11.2024г. по 17.01.2025г. в сумме 15 378,71 руб. расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб. в остальной части в удовлетворении требований отказать.

Исковые требования ПАО «ТГК-14» к ФИО2 о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с 01.11.2022г. по 28.11.2024г. в сумме 582 570,67 руб. оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 11.08.2025г.

Судья: И.П. Николаева

...