Решение по делу № 02-9991/2022~М-7312/2022 от 07.12.2022 | Симоновский районный суд (Город Москва)

УИН 77RS0024-02-2022-016792-19

Дело № 2-9991/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности на однокомнатную квартиру площадью 39,9 кв. м., по адресу: адрес, коп. 1, кв. 14, ссылаясь на то, что проживала в однокомнатной квартире общей площадью 31.0 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Данная квартира принадлежала ФИО1 на праве собственности на основании договора ренты от 25.04.1997 на условиях пожизненного содержания с иждивением фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являвшейся получателем ренты.

Право собственности фио на квартиру было зарегистрировано на основании договора передачи, оформленного РЭУ-33 адрес от 18 ноября 1992 года за № 052233-000967, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья адрес от 19.01.1993 за №2-528271 и Свидетельства о собственности на жилище № 0639247 от 19.01.1993.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 № 673 «О комплексной реконструкции микрорайонов 3, 4, 9, 11 адрес (адрес)» вышеуказанный дом подлежал сносу.

На основании распоряжения премьера Правительства Москвы от 25.05.2001 № 454-РП «О мерах по ускорению оформления документов гражданам, отселяемым из сносимых домов» и распоряжения префектуры адрес от 01.04.2010 № 01-44-627 ФИО1 было передано в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, состоящее из одной жилой комнаты, площадью 39,9 кв. м., в том числе жилой - 17,4 кв. м., для использования в целях проживания с предоставлением права пожизненного содержания с иждивением бабушки фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

19.07.2016 фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...>.

23.04.2010 данное жилое помещение было передано ФИО1 в соответствии с договором краткосрочного найма жилого помещения от 23.04.2010, заключенного между ФИО1 и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес.

В соответствии с п. 4.1 договора срок краткосрочного найма жилого помещения устанавливается с 23.04.2010 и действует до получения ФИО1 договора мены или иного договора гражданско-правового характера на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии с п. 2.1,2 наймодатель обязан заключить с ФИО1 договор мены или иной договор гражданско-правового характера на вышеуказанную квартиру в течение месяца с момента регистрации права собственности адрес, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Однако право собственности на предоставленное ФИО1 жилое помещение до настоящего времени по независящим от нее обстоятельствам не зарегистрировано.

На письменное обращение ФИО1 в Департамент городского имущества адрес по вопросу регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру был дан ответ о том, что своевременное оформление права собственности на указанное жилое помещение не представлялось возможным в виду отсутствия государственной регистрации права собственности адрес на данное помещение в Едином государственном реестре недвижимости» (письменный ответ ДГИ от 10.08.2021 № ДГИ-ЭГР-41290/21-1) и было предложено обратиться в суд, чтобы в порядке гражданского судопроизводства решить вопрос с признанием за ФИО1 права собственности на вышеуказанное жилое помещение, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляла, о причинах уважительности неявки не сообщила.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, о причинах уважительности неявки не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 N 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 N 45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Учитывая, что решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав гражданина при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о признании права собственности в отношении спорного жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 с 23.04.2010 проживала в принадлежащей ей на праве собственности однокомнатной квартире общей площадью 31.0 кв. м., расположенной по адресу: адрес.

Право собственности на жилое помещение ФИО1 приобретено основании договора ренты от 25.04.1997 на условиях пожизненного содержания с иждивением фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являвшейся получателем ренты.

На основании распоряжения премьера Правительства Москвы от 25.05.2001 № 454-РП «О мерах по ускорению оформления документов гражданам, отселяемым из сносимых домов» и распоряжения префектуры адрес от 01.04.2010 № 01-44-627 ФИО1 было передано в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, состоящее из одной жилой комнаты, площадью 39,9 кв. м., для использования в целях проживания с предоставлением права пожизненного содержания с иждивением фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющейся бабушкой истца ФИО1

19.07.2016 фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...>.

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что право собственности на предоставленное ей жилое помещение до настоящего времени по независящим от нее обстоятельствам не зарегистрировано.

Судом также установлено, что в ответ на письменное обращение ФИО1 в Департамент городского имущества адрес по вопросу регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру был дан ответ о том, что своевременное оформление права собственности на указанное жилое помещение не представлялось возможным в виду отсутствия государственной регистрации права собственности адрес на данное помещение в Едином государственном реестре недвижимости» (письменный ответ ДГИ от 10.08.2021 № ДГИ-ЭГР-41290/21-1) и было предложено обратиться в суд, чтобы в порядке гражданского судопроизводства решить вопрос с признанием за ФИО1 права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование исковых требований.

Поскольку истцу спорное жилое помещение было предоставлено на основании закона, в порядке равноценного натурального возмещения за освобождаемое им жилое помещение, которое принадлежало истицу на праве собственности, учитывая, что данную жилую площадь истец занимает на законных основаниях, а соответственно имеет право на оформление данной жилой площади в собственность.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд руководствуясь положениями указанных выше норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ДГИ адрес подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на однокомнатную квартиру площадью 39,9 кв. м., по адресу: адрес, коп. 1, кв. 14.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2022.

Судья: фио