ДД.ММ.ГГГГ
Дело № 2-2835/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2023 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующий судья Тюрин А.С.
при секретаре Шибаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2018 г. по 30.04.2021 г. в размере 148 880,07 руб., пени в размере 15901,82 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4496 руб.
В исковом заявлении указано, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В спорный период в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО1, а также несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. За период с 01.09.2018 г. по 30.04.2021 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 19.08.2022 г. отменен судебный приказ от 16.06.2021 г. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.
Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности по платежам с сентября 2018 года по август 2020 г., факт наличия задолженности не отрицали. Пояснили, что в спорный период квартиры была по соц.найму, в настоящее время квартира приватизирована.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила.
Заслушав ответчика ФИО1 и ее представителя по устному ходатайству ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорный период являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В спорный период в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО1, а также несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно расчетам истца, в период с 01.09.2018 г. по 30.04.2021 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 148880,07 рублей. Расчет подтвержден выписками по лицевому счету, ответчиками не опровергнут.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с 01.09.2018 г. по 30.04.2021 г.
Исковое заявление поступило в суд 26.09.2023 г.
Перед предъявлением искового заявления АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период.
16.06.2021 г. мировым судьей судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Ярославля выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2018 г. по 30.04.2021 г.
Определением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 19.08.2022 г. отменен судебный приказ в связи с поступившими возражениями от ФИО1
Следовательно, срок исковой давности не тек в период с 16.06.2021 г. по 19.08.2022 г., то есть 1 год 2 месяца 3 дня.
В соответствии с п. 4 ст. 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.
Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по платежам, срок оплаты которых наступил до 17.05.2019 г. (26.09.2023 г. дата поступления иска в суд –(19.08.2022 дата отмены судебного приказа + 6 мес.) – 3 года).
За май 2019 г. в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики были обязаны внести ежемесячный платеж до 10.05.2019 г.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по платежам с сентября 2018 г. по апрель 2019 г.
Таким образом, с ответчика ФИО4 подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2019 г. по 30.04.2021 г. в размере 92 402 рубля 52 копейки (148880,07 руб. – 5080,52 руб. за сентябрь 2018 г. – 6544,53 руб. за октябрь 2018 г. – 7037,02 руб. за ноябрь 2018 г. – 7816,48 руб. за декабрь 2018 г. – 8107,63 руб. за январь 2019 г. – 7782,93 руб. за февраль 2019 г. – 7865,17 руб. за март 2019 г. – 6243,27 руб. за апрель 2019 г.).
Поскольку ответчик ФИО2 заявления о применении срока исковой давности не заявляла, то с нее подлежит взысканию задолженность за период с 01.09.2018 г. по 30.04.2021 г.
Расчет подтвержден выписками по лицевому счету, ответчиками не опровергнут, иного расчета и доказательств оплаты задолженности по коммунальным услугам за спорный период ответчиками не представлено.
Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиками не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению частично.
Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Однако заявленный истцом размер пени, явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 3 000 рублей за период с 01.09.2018 г. по 30.04.2019 г., до 7000 рублей за период с 01.05.2019 г. по 30.04.2021 г.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО2, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 56477 рублей 55 копеек, пени 3000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1984 рубля 32 копейки.
Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, <данные изъяты>, и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 92402 рубля 52 копейки, пени 7000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2511 рублей 68 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С.Тюрин