Дело № 2-275/2025
56RS0040-01-2025-000315-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года с. Ташла
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Штоббе И.И.,
при секретаре Доброскокиной О.П.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Трудовой сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на дом и земельный участокв силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к МО Трудовой сельсовет о признании права собственности на жилой дом и земельный участокв силу приобретательной давности.
В обосновании заявленных требований указал, что он по договору купли-продажи от (дата) приобрел у В. жилой дом и земельный участок по <адрес>, за ... рублей.В. выбыл из <адрес> в неизвестном направлении. С момента покупки он открыто, непрерывно владеет, пользуется жилым домом и земельным участком, претензий от других лиц, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров ни с кем нет.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., категория земель: ..., разрешенное использование: ... и на жилой дом, общей площадью ... к.м., (дата) года постройки, расположенные по <адрес> по приобретательной давности.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2 по указанным в иске основаниям.
Истец ФИО2, представитель ответчика, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика МО Трудовой сельсоветпредставили в суд заявление о согласии с требованиями ФИО2 и рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами.
Из справки МО ... от (дата) ... следует, что правообладателем жилого дома площадью ... кв.м., ... года постройки, расположенного по <адрес> является В..
Согласно расписки от (дата) В. получил отФИО2 ... рублей за продажу дома с земельным участком по <адрес>
Согласно выписки из ЕГРН от (дата) на земельный участок с кадастровым номером ..., по <адрес>, сведений о зарегистрированных правах не имеется.
Свидетели Г., К. показали в судебном заседании, что жилой дом и земельный участок ФИО2 приобрел у В. в (дата) года, с момента приобретения пользуется домом и земельным участком, других лиц претендующих на указанные дом и земельный участок нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными представителем истца. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.
Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по <адрес>, более ... лет.
При таких обстоятельствах, суд признает доказанным приобретение истцом в соответствии со статьей 234 ГК РФ права собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требованияФИО2 к администрации МО Трудовой сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на дом и земельный участокв силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО2, (дата) года рождения ... право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., категория земель: ..., разрешенное использование: ..., и на жилой дом, общей площадью ... к.м., ... года постройки, расположенные по <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья И.И. Штоббе
Мотивированное решение суда составлено 15 июля 2025 года.
Судья И.И. Штоббе