Решение по делу № 02-1802/2025 от 18.07.2025 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно сумму возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма; расходы на строительно-техническое заключение сумма

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца, истец поддержали иск по основаниям, изложенным в нем. В судебном заседании представитель ответчика ГБУ адрес Кунцево» иск не признал по основаниям, изложенным в письменных

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2025 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1802/25 иску ФИО1 к ГБУ адрес Кунцево», ФИО2 фио о возмещении ущерба, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры № 76, многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 ноября 2024 года.

23 августа 2024 года произошел залив квартиры истца из вышерасположенной квартиры №80, собственником которой является фио О.

Согласно Акту обследования жилого/нежилого помещения №3132 от 03.09.2024, причина залива вызвана отсутствием герметизации стены с ванной (зона ответственности квартиры №80).

11.09.2024 года выявлены признаки повторного залива, о чем составлено дополнение к акту обследования жилого/нежилого помещения №3169 от 26.09.2024.

24.09.2024 Истец запросил в ГБУ адрес Кунцево» выписку из журнала ОДС по заливам квартиры, находящейся по адресу: адрес.

Согласно данным из полученной выписки, установлено, что залив по вине квартиры 80 производились ранее неоднократно, а именно: 26.08.2023, 03.09.2023, 23.09.2023.

В результате залива квартиры, согласно строительно - техническому заключение № 1292024 от 23 сентября 2024, истцу причинен материальный ущерб в размере сумма, который включает стоимость пришедшего в негодность имущества и стоимость восстановительного ремонта квартиры. Расчетная стоимость ремонта составляет сумма

До настоящего времени ущерб не возмещен.

В судебном заседании представитель истца, истец поддержали иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика ГБУ адрес Кунцево» иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

В судебном заседании ответчик фио О., представитель ответчика иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз. 1. п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры № 76, многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 ноября 2024 года.

Определением суда от 05 марта 2025г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта № 2-1802/14-04-23025, составленного 14 апреля 2025г. экспертом ООО «ОНЭТ», истинную причину залива, произошедшего 23 августа 2024 г. по адресу: адрес установить не представляется возможным ввиду не соответствия следов повреждений, а также отсутствию каких-либо дополнительных документов, подтверждающих залив такой степени.

Стоимость восстановительного ремонта квартиры № 76, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма

Суд не находит оснований сомневаться в правильности выводов указанного эксперта, поскольку он имеет соответствующе образование и квалификацию. Сделанные им выводы основаны на результатах произведенных им исследований, аргументированы, согласуются с письменными материалами дела, в связи с чем, указанное заключение эксперта принимается в качестве обоснования выводов суда о размере, причиненного квартире истца ущерба

Истец ставит перед судом требование о взыскании солидарно с ответчиков ущерба, причиненного заливом квартиры.

Учитывая причину залива (отсутствие герметизации стены с ванной), которая находится в зоне ответственности собственника (ответчика) квартиры № 80 по адресу: адрес, что подтверждается актами о заливах от 03.09.2024г., 26.09.2024, суд приходит к выводу о возложении гражданско-правовой ответственности за причиненный ущерб, на ответчика фиоО., в размере, определенном судебной экспертизой – сумма

В порядке ст.98 ГПК РФ с указанного ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, расходы на заключение в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио фио в пользу фио |фио возмещение ущерба в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на заключение в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «18» июля 2025 года

Судья Л.П. Воронкова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →