Мотивированное решение суда

изготовлено 29.08.2023г.

50RS0№-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-5345/2023

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ № ЦНИИТОЧМАШ о признании недействительным решения правления в части, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ № ЦНИИТОЧМАШ о признании недействительным решения правления СНТ № ЦНИИТОЧМАШ от 17.04.2023г. по вопросу № в части определения спорных точек по участку №, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный <адрес>. Он ведет садоводство в индивидуальном порядке. Решением правления СНТ № ЦНИИТОЧМАШ от 17.04.2013г., оформленное протоколом № от 17.04.20203г. утверждена необходимость вызова геодезистов и определение даты вызова для выноса спорных точек в отношении его земельного участка. Данное решение нарушает его права как собственника земельного участка, смежного с общим участком СНТ № ЦНИИТОЧМАШ, в части отсутствия согласования с ним смежных границ. Кроме того, указанное решение принято с превышением полномочий.

Истец – ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – представитель СНТ № ЦНИИТОЧМАШ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ведет садоводство в индивидуальном порядке.

17.04.2023г. состоялось собрание членов Правления СНТ № ЦНИИТОЧМАШ, оформленное протоколом № от 17.04.2023г. (л.д. 25).

Из протокола собрания Правления усматривается. что на повестке дня был включен вопрос № в части утверждения необходимости вызова геодезистов и определение даты вызова для выноса спорных точек. Расходы на вызов геодезистов запланировать и выполнить в сумме, не превышающей суммы, утвержденной собранием членов СНТ от 16.07.2022г. в приходно-расходной смете расходов.

По данному вопросу принято решение: определена дата вызова геодезистов, определено количество и состав спорных точек (на участки №№, 112, 123), определение их местоположение на карте СНТ.

Истец не согласен с принятым решением в отношении его земельного участка, ссылаясь на то, что решение нарушает его права как собственника земельного участка, смежного с общим участком СНТ № ЦНИИТОЧМАШ, смежные границы с ним не согласовывались.

Разрешая спор по существу заявленных требований о признании решений собрания недействительными, суд исходит из следующего:

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с п. 7 ст. 18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к полномочиям правления товарищества относятся:

1) выполнение решений общего собрания членов товарищества;

2) принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

4) руководство текущей деятельностью товарищества;

5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;

6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;

8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;

10) ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;

11) обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе;

12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, в судебном порядке;

13) рассмотрение заявлений членов товарищества;

14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;

15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

16) прием граждан в члены товарищества.

Решение о проведении межевания земельного участка общего пользования с последующей государственной регистрацией общим собранием членов СНТ не принималось. Полномочий правление СНТ на принятие решения по данному вопросу не имеет.

Таким образом, решение правления СНТ № ЦНИИТОЧМАШ от 17.04.2023г. по вопросу № в части определения спорных точек по участку № принято с превышением полномочий и нарушением прав истца, поскольку в результате установки межевых знаков изменилась конфигурация его земельного участка.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 и п.2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку при подаче иска истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает указанные расходы с ответчика в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

решил :

Признать недействительным решение правления СНТ № ЦНИИТОЧМАШ от 17.04.2023г. по вопросу № в части определения спорных точек по участку №.

Взыскать с СНТ № ЦНИИТОЧМАШ в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья С.В. Тимохина