Дело № 2-106/2023

УИД 52RS0006-02-2022-002636-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Головань А.А.

при секретаре Малковой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к администрации г. Н. Новгорода, ФИО3 ФИО12 о признании права собственности на земельный участок

установил:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, в котором просит признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 675 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований пояснила, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, кадастровый №. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 675 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №. Документ об отводе земельного участка под жилым домом не сохранился. Первым землепользователем являлась ФИО1 ФИО13. На обращение истца в администрацию г. Нижнего Новгорода о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка получен отказ в связи с тем, что для предоставления в собственность земельного участка должны обратиться все собственники здания. Истцу не известно о том, кто является собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого дома, последний собственник 1/3 доли умер и после его смерти в наследство никто не вступал. ФИО2 необходимо оформить право собственности на 2/3 доли земельного участка, в связи с чем истец обратилась в суд с иском.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО4 ФИО14 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.

27.10.2000г. ФИО5 умерла.

После ее смерти наследником по завещанию ФИО6 подано заявление о принятии наследства в виде указанного выше жилого дома. 29.01.2001г. ФИО6 выдано свидетельство о праве собственности на 2/3 доли указанного дома.

Кроме того, наследником в порядке наследования обязательной доли являлась ответчик ФИО3, приходящаяся дочерью ФИО5, которая также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако своих наследственных прав не оформила.

28.05.2009г. ФИО6 умер.

После его смерти наследником принадлежавших ему 2/3 долей в праве собственности на жилой дом стала истец ФИО2

Истец обратилась в администрацию г. Н. Новгорода с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Администрация г. Н. Новгорода отказала истцу в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку не все участники общей долевой собственности на жилой дом обратились с соответствующим заявлением.

Разрешая исковые требования, суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (пункт 2 указанной статьи).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5 указанной статьи).Из приведенных норм следует, что право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, а для лиц, являющихся собственниками одного жилого дома, обязательным условием приобретения каждым из них права общей долевой собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

Как отмечено ранее, ввиду того, что собственник 1/3 доли в праве собственности на жилой дом не оформила свои права, истец лишена возможности во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок.

Согласно пункту 10 ст.39.20. Земельного кодекса РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Пунктом 4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 ст.3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность… Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В данном случае право общей долевой собственности истца на жилой дом возникло: в порядке наследования после смерти матери, право собственности которой возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. При таких обстоятельствах истец вправе получить бесплатно в общую долевую собственность 2/3 доли на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО11 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Разъяснить ответчикам право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в следующем порядке: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий А.А. Головань