Решение по делу № 2-254/2025 от 17.02.2025

Дело № 2-254/2025 37RS0023-01-2025-000008-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при секретаре Т.,

с участием прокурора Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Н. Алирза оглы к Ш., Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Н. Алирза оглы обратилась в суд с иском к Ш., Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что Н. Алирза кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <адрес>. После приобретения квартиры, истец разрешила зарегистрироваться и проживать в указанной квартире Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку ей было тяжело одной оплачивать коммунальные счета. ДД.ММ.ГГГГ истец прописала в своей квартире Х., ДД.ММ.ГГГГ.р. Ш. и Х. проживали в квартире истца до ДД.ММ.ГГГГ года, после они добровольно, забрав все свои вещи, съехали и квартиры истца, пояснив, что поедут в более крупный город на заработки. С указанного времени их местонахождение истцу не известно. Регистрация Ш. и Х. в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, она вынуждена нести лишние расходы на оплату коммунальных услуг. Истец просит признать Ш. и Х. утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>.

Истец Н. кызы и ее представитель Ч. в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики Ш. и Х. надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Помощник прокурора Б. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Н. Алирза кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

После приобретения квартиры, истец разрешила зарегистрироваться и проживать в указанной квартире Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку ей было тяжело одной оплачивать коммунальные счета. С ДД.ММ.ГГГГг. Ш. стал проживать в указанной квартире и оплачивал коммунальные счета.

Истец также дала согласие на регистрацию в своей квартире Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ш. и Х. проживали в квартире истца до ДД.ММ.ГГГГ года, после они добровольно, забрав все свои вещи, съехали и квартиры истца, пояснив, что поедут в более крупный город на заработки. С указанного времени их местонахождение истцу не известно.

Согласно сведениям из Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик Х., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является Н. Алирза кызы.

В квартире у истца никаких вещей, принадлежащих ответчикам не имеется, в содержании квартиры они участия не принимают, коммунальные платежи не оплачивают, совместного хозяйства с истцом не ведут. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что соглашение между ответчиками Ш. и Х. и истцом Н. кызы собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Истец является полноправным собственником жилого помещения. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> ответчики на протяжении значительного периода времени не проживают по данному адресу, не выполняют обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, препятствий в проживании в спорном жилом помещении не чинят, соглашений о пользовании спорным домом между сторонами не имеется, совместного хозяйства они не ведут, а формальная регистрация ответчиков не порождает безусловного права пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, при этом имеются основания для прекращения права пользования Ш. и Х. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики Ш. и Х. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиками имеется соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представили.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что сам факт регистрации ответчиков Ш. и Х. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Также в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Ш. и Х. суду не предоставлено доказательств, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчиков и что ответчики имеет право собственности на это имущество. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Н. Алирза оглы к Ш., Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н. Алирза оглы к Ш., Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Ш., (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Таджикской ССР) жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования Х., (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР) жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Щепетков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>