Принято в окончательной форме 26.01.2023 г.
Дело № 2-25/2023 (УИД) 76RS0024-01-2022-000730-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2023 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Семеновой О.О.,
при секретаре Громовой Л.С.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1 ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ФИО5 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАО «Управдом Фрунзенского района» к ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец НАО «Управдом Фрунзенского района» обратился в суд с иском, с учетом уточнений от 20.01.2023 г., о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 13.10.2018 г. по 01.06.2021 г.: с ФИО4 задолженность в размере 12023,49 руб., пени в размере 5697, 82 руб., с ФИО8 задолженность в размере 14611,91 руб., пени в размере 6924,45 руб., с ФИО7 задолженность в размере 6699,37 руб., пени в размере 3174,77 руб., с ФИО5 задолженность в размере 6699,37 руб., пени в размере 3174,77 руб., с ФИО3 задолженность в размере 5324,12 руб., пени в размере 2523,05 руб. Взыскании с ответчиков расходов по подготовке искового заявления в размере 2150 руб., по оплате государственной пошлины в размере 3564,79 руб.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что НАО «Управдом Фрунзенского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Жилое помещение по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности ФИО5 в размере ? доли, ФИО8 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли, ФИО7 в размере ? доли.
В квартире зарегистрированны ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО9
ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес>, блок 5 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
ФИО5 в квартире не зарегистрирован.
Ответчиками не исполнены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
В судебном заседании представитель истца НАО «Управдом Фрунзенского района» по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложены в уточненном исковом заявлении основаниям. Пояснила, что от ответчиков в спорный период поступали платежи в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, но поступившие денежные средства распределялись в счет погашения возникшей ранее задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же пени. За период с октября 2018 г. по октябрь 2022 г. от ответчиков поступила оплата в размере 77975,42 руб., из которых 63272,15 руб. зачтены в погашение задолженности за период до 12.10.2018 г., а денежные средства в размере 14703,27 руб. зачтены в погашение задолженности за период с 13.10.2018 г. по 31.05.2021 г.
В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО2 не признали заявленные исковые требования.
ФИО2 пояснила, что истец неправильно производил распределение поступивших от ответчиков платежей, учитывая их не в счет оплаты текущих платежей, как было указано в чек-ордерах, а в счет погашения задолженности, возникшей ранее, поэтому у ответчиков и образовалась задолженность.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворения в связи со следующем.
В силу ч. 3. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
НАО «Управдом Фрунзенского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Жилое помещение по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности ФИО5 в размере ? доли, ФИО8 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли, ФИО7 в размере ? доли.
В квартире зарегистрированны ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО9 ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес>, блок 5 с 14.12.2021 г. ФИО5 в квартире не зарегистрирован.
Истец указывает, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 13.10.2018 г. по 01.06.2021 г.
Ответчиками оспаривается наличие задолженности в период с 13.10.2018 г. по 01.06.2021 г., поскольку истец неправильно производил распределение поступивших от ответчиков платежей, учитывая их не в счет оплаты текущих платежей, как было указано в чек-ордерах, а в счет погашения задолженности, возникшей ранее, поэтому у ответчиков и образовалась задолженность за спорный период.
Согласно представленным ответчиками в материалы дела чек-ордерам за период с 2018 г. по апрель 2021 г., в каждом чек-ордере указывался период, за производилась оплата (л.д. 2 – 15 т. 2).
В судебном заседании представитель истца подтвердил и представил расчет, согласно которому за период с октября 2018 г. по октябрь 2022 г. от ответчиков поступила оплата в размере 77975,42 руб., из которых 63272,15 руб. зачтены в погашение задолженности за период до 12.10.2018 г., а денежные средства в размере 14703,27 руб. зачтены в погашение задолженности за период с 13.10.2018 г. по 31.05.2021 г.
Из положений статей 319, 319.1 ГК РФ, пункт 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, следует, что при внесении потребителем ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги в размере меньшем, чем начислено за месяц, исполнитель распределяет поступившую плату между всеми видами коммунальных услуг, а также платой за содержание и ремонт жилого помещения за соответствующий временной период. В случае неполной оплаты услуг потребитель не вправе определять, в счет оплаты какой именно услуги необходимо относить вносимый им платеж.
Соответственно, НАО «Управдом Фрунзенского района» не могло распределять денежные средства, поступающие в счет оплаты коммунальных услуг за другой месяц, не указанный в чек-ордере.
Таким образом, внесенная ответчиками плата должна учитываться в счет оплаты начисленных жилищно-коммунальных услуг за тот месяц, который указан ими в назначении платежа, но поступившая сумма, если она не достаточна для погашения всей начисленной суммы за все жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, должна распределяться истцом за месяц, указанный ответчиками, пропорционально размеру платы за каждый вид услуги, указанной в платежном документе. Если в платежной квитанции не указал назначение платежа в виде определенного месяца, то плата засчитывается в счет погашения задолженности, начисленной ранее в пределах срока исковой давности на дату внесения платы, что не было выполнено НАО «Управдом Фрунзенского района».
Коммунальные услуги оплачены ответчиками за спорный период, в связи с чем, распределение платы в размере 63272,15 руб. в погашение задолженности за период до 12.10.2018 г., начисленной управляющей организацией за потребление коммунальных услуг, неправомерно.
Судом было предложено представителю истца в судебном заседании 13.01.2023 г. представить расчет начисления ответчикам платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период с учетом указания в чек-ордерах назначения платежа и периода оплаты, представить расчет, в соответствии с которым, поступившие платежи были учтены в счет погашения задолженности по основному долгу, а не по пени (л.д. 155 т. 2).
Указанный расчет истцом представлен не был.
На основании изложенного, факт наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 13.10.2018 г. по 01.06.2021 г. в заявленном истцом размере, не нашел своего подтверждения, что является основаниям для отказа в заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований НАО «Управдом Фрунзенского района» (ИНН НОМЕР) к ФИО4 (СНИЛС НОМЕР), ФИО6 (СНИЛС НОМЕР), ФИО3 (паспорт НОМЕР), ФИО7 (СНИЛС НОМЕР), ФИО5 (СНИЛС НОМЕР НОМЕР) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг– отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.О. Семенова