Дело № 2-1615/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об исключении сведений о публичном сервитуте из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об исключении сведений о публичном сервитуте из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указал, что в отношении его земельного участка постановлением Главы Солнечногорского района Московской области в 2002 году установлен сервитут для прохода и проезда на прилегающие участки. ФИО1 провел межевание участка, разделив его на 16 участков, выделив для проезда на прилегающие территории 2 отдельных земельных участка. При этом сервитут установлен не на выделенные ФИО1 для проезда участки, а на два других земельных участка, проход и проезд на прилегающие территории, через которые не осуществляется, ввиду чего сервитут является необоснованным, поскольку не служит своей изначальной цели.

С учетом протокольного уточнения исковых требований истец просит суд исключить из ЕГРН сведения об ограничениях в виде публичного сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных в д<адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика по доверенности - ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

Сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут).

Публичный сервитут устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом. К правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сервитуте и положения главы V.3 настоящего Кодекса не применяются.

В силу ст. 48 Земельного кодекса Российской Федерации публичный сервитут, за исключением публичного сервитута, установленного в порядке, предусмотренном главой V.7 настоящего Кодекса, может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.

Правообладатель земельного участка вправе требовать прекращения публичного сервитута в судебном порядке при наличии следующих оснований: изменение документации по планировке территории, в соответствии с которой был установлен публичный сервитут, предусматривающее иное местоположение инженерного сооружения, в целях размещения которого был установлен публичный сервитут, с учетом срока переноса указанного инженерного сооружения (при наличии такого срока).

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Солнечногорского района Московской области № 1302 от 27.05.2002 года «Об утверждении границ земельного участка для ведения крестьянского хозяйства гр. ФИО3 в районе д. Бережки» в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлен сервитут в пользу прилегающих земельных участков для проезда и прохода к ним.

ФИО1 является собственником вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец провел межевание вышеуказанного участка и разделил данный земельный участок на 16 земельных участков с кадастровыми номерами №.

В результате межевания проход и проезд к земельным участкам, в чью пользу установлен сервитут стал осуществляться не через единый земельный участок ФИО1, а через два из шестнадцати новообразованных земельных участков. Так ввиду межевания образовался участок-дорога с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м., посредством которого предоставляется проезд к участкам. Таким образом, в настоящий момент цель, для которой устанавливался сервитут, должна обеспечиваться наложением сервитута на два вышеуказанных земельных участка, по результатам межевания сервитут на данные земельные участки не установлен. Вместо этого сервитут наложен на два других земельных участка, образовавшихся в результате межевания с кадастровыми номерами №.

Как следует из ответа Управления Россреестра по Московской области от 17.06.2022 года, в ЕГРН содержатся сведения о наличии ограничений (обременений) в виде сервитута в отношении объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами №, внесенных в реестр на основании постановления Главы Солнечногорского района № 1302 от 27.05.2002 года «Об утверждении границ земельного участка для ведения крестьянского хозяйства гр. ФИО3 в районе д. Бережки».

Общественных нужд для сохранения сервитута на земельных участках с кадастровыми номерами № не установлено, поскольку доступ к земельным участкам обеспечивается иным путем.

11.07.2022 года ФИО1 обращался в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области с заявлением о прекращении сервитута.

09.08.2022 года администрацией городского округа Солнечногорск Московской области отказано в удовлетворении вышеуказанного заявления.

Согласно письму от 21.10.2022 года Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области не возражает против уточнения местоположения границ публичного сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

Обременение земельных участков с кадастровыми номерами № неосновательным сервитутом существенно нарушает законные права и интересы ФИО1, ограничивает его право собственности и возможность в полной мере пользоваться земельными участками. Необходимости в сохранении сервитута в настоящее время не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска об исключении сведений о публичном сервитуте из ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения об ограничениях в виде публичного сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных в д. <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН вышеуказанных сведений в отношении земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 31 января 2023 года.

Судья Байчоров Р.А.