дело № 2-2757/2023
74RS0007-01-2023-001255-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2023 года г.Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего - судьи Л.В. Икаевой, при секретаре судебного заседания В.В.Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску Халматовой Аймсахан к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО2, отыскивая вещное право на принадлежащий ей объект недвижимости, обратилась в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью № кв. метра., расположенный по адресу: <адрес> В качестве фактических оснований указано, что указанный дом возведен истцом в 2008 году. Истец несет бремя содержания жилого дома, пользуется земельным участком.
ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление по требованиям указанным в иске.
Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: <адрес> жилой дом, площадью № кв.м., 2008 года постройки, с кадастровым номером №, что подтверждено сведениями ЕГРН и техническими паспортами по состоянию на 31.07.2008 года и на 27.12.2010 (л.д.8,10-16 ).
Переадресация с <адрес> подтверждена справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» ( л.д.9).
Истец с 2008 года постоянно проживает по указанному адресу, что подтверждено актом от 09.02.2023и сведениями домовой книги ( л.д.17-23).
Договором на оказание услуг по подключению к электрическим сетям, заключенного супругом истца 0109.2008 с ОАО «МРС Урала», квитанциями по оплате услуг ОАО «Челябэнергосбыт» и МУП «ГОРЭКОЦЕНТР» подтверждено исполнение истцом обязанностей по содержанию дома по адресу <адрес>( л.д.24-30).
Супруг истца- ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ данные обстоятельства подтверждены свидетельством о браке и свидетельством о смерти ( л.д. 31-32).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от 26.02.1940 г. № 616/11 о расширении городской черты г.Челябинска в черту г.Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.
Спорный объект был возведен истцом, после чего открыто, непрерывно и добросовестно находился в его владении и использовались в качестве собственного имущества.
Истец открыто владеет жилым домом по адресу: <адрес> давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.
Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать права собственности иску Халматовой Аймсахан на жилой дом общей площадью № кв. метров, с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме, через Курчатовский суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева
Мотивированное решение составлено 28.04.2023