Дело № 34RS0№-15

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

помощника ФИО5,

с участием истца ФИО3,

в отсутствии истца ФИО2, представителя ответчика администрации <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, ФИО8 обратились в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>А по пр. им. Жукова в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником <адрес>А по пр. им. Жукова в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована угловая часть гипсолитовых перегородок между жилой комнатой № и коридором и установлена новая перегородка из гипсокартона между жилой на металлическом каркасе толщиной 0,10 м. с дверным проемом с устройством скошенного угла, демонтирована перегородка между кладовкой и коридором и установлена раздвижная дверь типа «купе» с устройством кладовой в новых размерах, в санузле установлены сантехнические приборы – унитаз, ванна, раковина, в кухне установлены раковина и газовая плита. Сантехнические приборы подключены к существующим стоякам водопровода и канализации. Газовая плита подключена к существующим сетям газоснабжения на гибком шланге, в санузле стояки водопровода и канализации обшиты коробами из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе.

Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство <адрес>А по пр. им. <адрес>- все работы выполнены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, по полезной нагрузке (вес перегородок) принципиально не отличаются от существующей, не затрагивают несущие конструкции и не оказали влияния на соответствующие конструкции; не затрагивают интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций; не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшают внешний вид здании; не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец обращался в администрации <адрес> с целью узаконивания перепланировки, но ему было отказано.

Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истец вынужден в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Просит суд сохранить <адрес>А по пр. им Жукова в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <адрес>,1 кв.м, жилой 34,3 кв.м.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причине неявки суд не уведомил.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца ФИО6, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Истцы являются собственником <адрес>А по пр. им. Жукова в <адрес>, ФИО8 принадлежит на праве собственности 1\3 доля в указанной квартире, ФИО3 2\3 доли квартиры.

С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована угловая часть гипсолитовых перегородок между жилой комнатой № и коридором и установлена новая перегородка из гипсокартона между жилой на металлическом каркасе толщиной 0,10 м. с дверным проемом с устройством скошенного угла, демонтирована перегородка между кладовкой и коридором и установлена раздвижная дверь типа «купе» с устройством кладовой в новых размерах, в санузле установлены сантехнические приборы – унитаз, ванна, раковина, в кухне установлены раковина и газовая плита. Сантехнические приборы подключены к существующим стоякам водопровода и канализации. Газовая плита подключена к существующим сетям газоснабжения на гибком шланге, в санузле стояки водопровода и канализации обшиты коробами из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе.

Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство <адрес>А по пр. им. <адрес>-все работы выполнены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, по полезной нагрузке (вес перегородок) принципиально не отличаются от существующей, не затрагивают несущие конструкции и не оказали влияния на соответствующие конструкции; не затрагивают интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций; не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшают внешний вид здании; не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>А по пр. им.Жукова в <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., жилой 34,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: демонтирована угловая часть гипсолитовых перегородок между жилой комнатой № и коридором и установлена новая перегородка из гипсокартона между жилой на металлическом каркасе толщиной 0,10 м. с дверным проемом с устройством скошенного угла, демонтирована перегородка между кладовкой и коридором и установлена раздвижная дверь типа «купе» с устройством кладовой в новых размерах, в санузле установлены сантехнические приборы – унитаз, ванна, раковина, в кухне установлены раковина и газовая плита. Сантехнические приборы подключены к существующим стоякам водопровода и канализации. Газовая плита подключена к существующим сетям газоснабжения на гибком шланге, в санузле стояки водопровода и канализации обшиты коробами из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Киктева