РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2025 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области
В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.
при секретаре Лифинцевой Е.А.
с участием прокурора Поспеловой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4904/2025 (45RS0026-01-2025-004539-31) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. В связи с отчуждением жилого помещения 23.10.2019 право пользования жилым помещением ответчика прекратилось. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Установлено, что по договору дарения доли квартиры от 30.10.2019 ФИО2 безвозмездно передала ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру под № 43, находящуюся по адресу: <...>.
ФИО1 на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность граждан от 03.12.2007 является собственником 1/2 доли квартиры, общей площадью 63,1 кв.м, расположенной по адресу <...>.
В соответствии с пунктом 9 договора дарения на момент заключения договора в отчуждаемом объекте недвижимости зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1, которые сохраняют право регистрации, проживания и пользования объектом недвижимости.
В соответствии со справкой МКУ «Жилищная политика» от 13.03.2025 в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2
Из адресной справки УМВД России по Курганской области от 27.03.2025 следует, что ФИО2 с 25.06.1991 зарегистрирована по адресу <...>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.
Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу <...>, зарегистрирована, но не проживает, выехала из квартиры в октябре 2024 года в Ульяновскую область, возвращаться не намерена, вещей её в квартире не имеется.
Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что ФИО2 выехала из квартиры осенью 2024 года, вещей ответчицы в спорном жилом помещении не имеется.
Поскольку ответчик собственником жилого помещения ответчик не является, добровольно выехала из спорного жилого помещения, её личных вещей в жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
Нахождение ответчика на регистрационном учете по спорному адресу препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.
Ответчиком возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
На основании изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта.
При изложенных обстоятельствах, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья О.А. Тихонова
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2025.