2-3990/2023

24RS0002-01-2022-004242-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием прокурора Алексеевой О.В.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Смолевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ей с 2016 г. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес>. В данном доме с 2013 г. зарегистрирован ФИО3, который членом ее семьи не является, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, в дом он не вселялся и в нем не проживал, по имеющейся информации с 2014 г. пребывает за пределами РФ, связь с ним отсутствует. При этом из-за регистрации ответчика как собственник жилого помещения она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, в связи с чем, полагая, что ФИО3 не обладает правом пользования жилым помещением ФИО1 просила признать ответчика неприобретшим право пользования домом <адрес> (л.д. 4,17).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, сообщив дополнительно, что знакомый ей ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом доме до перехода к ней права собственности прежним владельцем ФИО2 с целью трудоустройства. При этом ФИО3 в дом никогда не вселялся, проживал в г. Ачинске по другим адресам, а после в 2014 г. выехал в Германию. Однако точное место пребывания ответчика ей неизвестно, так как из-за тяжелого заболевания ФИО3 связь с ним утрачена более 10 лет назад.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом по известному адресу и месту регистрации, отзыва либо возражений по иску ответчик не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала, подтвердив изложенные истцом обстоятельства и пояснив, что ФИО3 родственником ей не приходится и членом ее семьи не являлся, был ею зарегистрирован в <адрес> по его просьбе для трудоустройства и в настоящее время какими-либо сведениями об ФИО3 она не располагает.

Третье лицо КА.ян А.М., извещенный о слушании дела надлежащим образом судебным сообщением (л.д. 22), в зал суда не явился, отзыва либо возражений по заявленным требованиям не представил.

Выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как предусмотрено пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании заключенного с ФИО2 договора купли-продажи от 01.08.2016 принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано установленном порядке (л.д. 7-9)

Согласно справке МО МВД России «Ачинский» на регистрационном учете в указанном доме с 22.01.2013 числится ответчик ФИО3 (л.д.6).

Судом установлено в ходе судебного заседания, что после регистрации ФИО3 в спорном доме тот в жилое помещение не вселялся и совместно с собственником ФИО2 в нем не проживал.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения ФИО2, ФИО1 не является, совместного хозяйства с собственниками не вел, поэтому право на данную жилую площадь не приобрел.

Нормы ст. 31 ЖК РФ связывают наличие у членов семьи собственника права пользования жилым помещением в случае его проживания в нем. Доказательств наличия у него права пользования спорным домом по иному основанию ответчиком суду не представлено.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Суд полагает, что нахождение ФИО3 на регистрационном учете в принадлежащем ФИО1 жилом доме создает истцу как собственнику препятствия в пользовании недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением домом <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым домом <адрес> края.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ирбеткина